UCHWAŁA Nr 213/2024
ZARZĄDU POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO
z dnia 5 grudnia 2024 r.

w sprawie przeznaczenia do zbycia w formie ustnego przetargu nieograniczonego, nieruchomość oznaczoną jako działki 7/23 o pow. 0,1185 ha i 7/24 o pow. 0,1295 ha, położoną w obrębie Zabłudów, gmina Zabłudów, stanowiącą własność Powiatu Białostockiego

Na podstawie art. 32 ust. 2 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2024 r., poz. 107), art. 13 ust. 1 i art. 25b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.) oraz § 1 ust. 1, § 3 ust. 1 i § 7 ust. 1-3 Uchwały Nr XXVII/190/2016 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 30 czerwca 2016 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania przez Powiat Białostocki nieruchomościami o wartości nie przekraczającej pięćset tysięcy zł (Dz. Urz. Woj. Podl. z 2016 r., poz. 2908), Zarząd Powiatu Białostockiego uchwala, co następuje:

§ 1

1.Przeznacza się do zbycia w formie ustnego przetargu nieograniczonego nieruchomość oznaczoną jako działki 7/23 o pow. 0,1185 ha i 7/24 o pow. 0,1295 ha, położoną w obrębie Zabłudów, gmina Zabłudów, stanowiącą własność Powiatu Białostockiego, dla której IX Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Białymstoku prowadzi księgę wieczystą nr XXXXXX.

2.Cenę wywoławczą nieruchomości ustalono na kwoty:
- dz. 7/23 – 130 000,00 zł netto (słownie: sto trzydzieści tysięcy złotych) plus podatek VAT,
- dz. 7/24 – 142 000,00 zł netto (słownie: sto czterdzieści dwa tysiące złotych) plus podatek VAT.

§ 2

Nieruchomość opisana w § 1 zostanie zbyta umową sprzedaży sporządzoną w formie aktu notarialnego.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Podpisali:
Jan Bolesław Perkowski - Starosta
Roman Czepe – Wicestarosta
Zdzisław Łukaszewicz – Członek Zarządu
Henryk Suchocki – Członek Zarządu
Jan Gradkowski – Członek Zarządu

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR 213/2024
ZARZĄDU POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO
z dnia 5 grudnia 2024 r.

w sprawie przeznaczenia do zbycia w formie ustnego przetargu nieograniczonego, nieruchomość oznaczoną jako działki 7/23 o pow. 0,1185 ha i 7/24 o pow. 0,1295 ha, położoną w obrębie Zabłudów, gmina Zabłudów, stanowiącą własność Powiatu Białostockiego

Zarząd Powiatu Białostockiego podjął decyzję o uruchomieniu procedury związanej ze zbyciem nieruchomości oznaczonej nr geod. 7/23 o pow. 0,1185 ha i 7/24 o pow. 0,1295 ha, położonej w obrębie Zabłudów, gmina Zabłudów, stanowiącej własność Powiatu Białostockiego, dla której IX Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Białymstoku prowadzi księgę wieczystą nr XXXXXX.

Miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego Gminy Zabłudów, zatwierdzony Uchwałą Nr XIX/110/92 Rady Miejskiej w Zabłudowie z dnia 31 marca 1992 r., z dniem 1 stycznia 2003 r. przestał obowiązywać. W związku z powyższym, na działki 7/23 i 7/24, brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Zabłudów, które zostało uchwalone przez Radę Miejską w Zabłudowie uchwałą Nr XXIX/179/05 w dniu 26 listopada 2005 r., działki nr 7/23 i 7/24, znajdują się w strefie A – obszar urbanizacji, w którym zagospodarowanie terenu zmierza do intensyfikacji zabudowy w kierunku typowej zabudowy występującej na obrzeżach aglomeracji miejskich, tj. rozluźnionej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, skupiskach zabudowy wielorodzinnej, nieuciążliwych usług, rzemiosła i przemysłu, przy czym zabudowa inna niż mieszkaniowa może występować zarówno w formie rozproszonej wśród zabudowy mieszkaniowej, jak też w formie skoncentrowanej. Przedmiotowe działki znajdują się poza obszarem zdegradowanym oraz poza obszarem rewitalizacji.

Działki o nr 7/23 i 7/24 znajdują się na obszarze, dla którego wydano decyzję o warunkach zabudowy, znak: RGiGG.6730.392.2020 z dnia 9 kwietnia 2021 r. wydanej dla inwestycji polegającej na budowie szesnastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną.

Stosownie do art. 32 ust. 2 pkt 3 ustawy o samorządzie powiatowym, do zadań zarządu powiatu należy gospodarowanie mieniem powiatu.

Zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, z zastrzeżeniem wyjątków wynikających z ustaw, nieruchomości mogą być przedmiotem obrotu. W szczególności nieruchomości mogą być przedmiotem sprzedaży, zamiany i zrzeczenia się, oddania w użytkowanie wieczyste, w najem lub dzierżawę, użyczenia, oddania w trwały zarząd, a także mogą być obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi, wnoszone jako wkłady niepieniężne (aporty) do spółek, przekazywane jako wyposażenie tworzonych przedsiębiorstw państwowych oraz jako majątek tworzonych fundacji.

Zgodnie natomiast z § 7 ust. 1 Uchwały Nr XXVII/190/2016 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 30 czerwca 2016 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania przez Powiat Białostocki nieruchomościami o wartości nie przekraczającej pięćset tysięcy zł, Zarząd Powiatu Białostockiego przeznacza nieruchomości lub lokale do zbycia w drodze uchwały o przeznaczaniu do zbycia. Ust. 2 wymienia elementy, które powinna zawierać uchwała Zarządu Powiatu Białostockiego.

Wydział Geodezji, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Białymstoku zlecił sporządzenie opinii o wartości prawa własności przedmiotowej nieruchomości, w formie operatu szacunkowego. Zgodnie z tymi operatami, wartość prawa własności nieruchomości wynosi: dla działki 7/23 – 130 000,00 zł, zaś dla działki 7/24 – 142 000,00 zł. Zarząd

Powiatu Białostockiego postanowił ustalić cenę zbycia na poziomie wynikającym ze sporządzonych wycen. Podane kwoty są kwotami netto.

Biorąc powyższe pod uwagę, podjęcie niniejszej uchwały jest w pełni uzasadnione.

Podpisał:
Jan Bolesław Perkowski - Starosta