UCHWAŁA Nr 209/2024
ZARZĄDU POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO
z dnia 5 grudnia 2024 roku

w sprawie oddania w najem lokali oznaczonych nr porządkowymi 20 (wraz z pomieszczeniami gospodarczymi nr 20A i 20B), 21, 22, 23, 29, 30 i 31 o łącznej powierzchni 123,56 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych, określonym na 57,10 m2, znajdujących się na parterze w budynku posadowionym w Białymstoku przy ul. Słonimskiej 15/1

Na podstawie art. 32 ust. 2 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2024 r., poz. 107), art. 13 ust. 1, art. 25b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.) oraz Uchwały Nr VII/75/2024 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 28 listopada 2024 r. w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu lokali oznaczonych nr porządkowymi: 20 (wraz z pomieszczeniami gospodarczymi nr 20A i 20B), 21, 22, 23, 29, 30 i 31 o łącznej powierzchni 123,56 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych, określonym na 57,10 m2, znajdujących się na parterze w budynku posadowionym w Białymstoku przy ul. Słonimskiej 15/1, Zarząd Powiatu Białostockiego uchwala, co następuje:

§ 1

Przeznacza się do oddania w najem lokale użytkowe oznaczone nr porządkowymi: 20 (wraz z pomieszczeniami gospodarczymi nr 20A i 20B), 21, 22, 23, 29, 30 i 31 o łącznej powierzchni 123,56 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych, określonym na 57,10 m2, znajdujące się na parterze w budynku położonym w Białymstoku przy ul. Słonimskiej 15/1, na nieruchomości gruntowej oznaczonej numerem geodezyjnym 587/2 o powierzchni 0,4329 ha, ujawnionej w księdze wieczystej nr XXXXXX, stanowiącej własność Powiatu Białostockiego, na rzecz dotychczasowego Najemcy, na czas oznaczony od dnia 1 stycznia 2025 r. do 31 grudnia 2025 r., na realizowanie zadań rządowej administracji publicznej.

§ 2

Najemca zobowiązany będzie do zapłaty wynajmującemu czynszu w kwocie 6,55 zł/m2 plus podatek VAT za przedmiotowy lokal oraz udział w częściach wspólnych budynku, płatny w terminie do 10-go dnia każdego miesiąca po upływie miesiąca kalendarzowego, przelewem na konto wskazane przez organ w fakturze VAT. Najemca zobowiązany będzie opłacać koszty energii elektrycznej na podstawie odczytu wskazania urządzenia pomiarowego oraz wody ciepłej i zimnej, odprowadzania ścieków, gospodarowania odpadami komunalnymi i ogrzewania – proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni. Najemcę obciążać będą również koszty dozoru w wysokości 6,00 zł/m2 netto zajmowanej powierzchni, sprzątania części wspólnych budynku w wysokości 8,50 zł/m2 netto udziału w częściach wspólnych budynku oraz podatku od nieruchomości. Stawka czynszu może ulegać zmianie w przypadku zmiany stawek czynszu obowiązujących w całym budynku.

§ 3

Wykonanie Uchwały powierza się Dyrektorowi Wydziału Geodezji, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Białymstoku.

§ 4

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Podpisali:
Jan Bolesław Perkowski - Starosta
Roman Czepe – Wicestarosta
Zdzisław Łukaszewicz – Członek Zarządu
Henryk Suchocki – Członek Zarządu
Jan Gradkowski – Członek Zarządu

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR 209/2024
ZARZĄDU POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO
z dnia 5 grudnia 2024 roku

w sprawie oddania w najem lokali oznaczonych nr porządkowymi 20 (wraz z pomieszczeniami gospodarczymi nr 20A i 20B), 21, 22, 23, 29, 30 i 31 o łącznej powierzchni 123,56 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych, określonym na 57,10 m2, znajdujących się na parterze w budynku posadowionym w Białymstoku przy ul. Słonimskiej 15/1

Powiat Białostocki jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w Białymstoku przy ul. Słonimskiej 15/1, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 587/2 o pow. 0,4329 ha, zabudowanej dwukondygnacyjnym budynkiem.

Dotychczasowy Najemca lokali oznaczonych nr porządkowymi 20 (wraz z pomieszczeniami gospodarczymi nr 20A i 20B), 21, 22, 23, 29, 30 i 31, zawnioskował o przedłużenie umowy najmu na kolejny okres jednego roku. Aktualna umowa obowiązuje do dnia 31 grudnia 2024 r., a Najemca prawidłowo się z niej wywiązuje.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części osiedla Bojary w Białymstoku, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej Białegostoku nr XVIII/174/07 z dnia 29.10.2007 r., działka nr 587/2 przeznaczona jest pod zabudowę usługową, w tym z zakresu służby zdrowia wraz z urządzeniami towarzyszącymi – parkingami i zielenią urządzoną.

Według art. 32 ust. 2 pkt 3 ustawy o samorządzie powiatowym do zadań zarządu powiatu należy gospodarowanie mieniem powiatu.

Biorąc pod uwagę zasady prawidłowej i racjonalnej gospodarki, w niniejszym przypadku, Rada Powiatu Białostockiego Uchwałą Nr VII/75/2024 z dnia 28 listopada 2024 roku w sprawie oddania w najem lokali oznaczonych nr porządkowymi 20 (wraz z pomieszczeniami gospodarczymi nr 20A i 20B), 21, 22, 23, 29, 30 i 31 o łącznej powierzchni 123,56 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych, określonym na 57,10 m2, znajdujących się na parterze w budynku posadowionym w Białymstoku przy ul. Słonimskiej 15/1, wyraziła zgodę

Zarządowi Powiatu Białostockiego na zawarcie kolejnej umowy najmu przedmiotowych lokali z dotychczasowym Najemcą.

Zarząd Powiatu Białostockiego postanowił podwyższyć dotychczasową cenę najmu o 2 zł netto za 1m2 oraz podwyższyć stawki za sprzątanie do kwoty 8,50 zł/m2 netto oraz dozoru do kwoty 6,00 zł/m2 netto.

Biorąc powyższe pod uwagę, podjęcie niniejszej uchwały jest w pełni uzasadnione.

Podpisał:
Jan Bolesław Perkowski - Starosta