UCHWAŁA NR III / 33/ 2024 RADY POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO z dnia 27 czerwca 2024 roku w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy dzierżawy części nieruchomości oznaczonej nr geodezyjnym 694, położonej przy ul. Niedźwiedziej w Białymstoku

Na podstawie art. 12 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2024 r., poz. 107), art. 23 ust. 1 pkt 7a w zw. z art. 25 ust. 2 i art. 25b ustawy z dnia z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.), Rada Powiatu Białostockiego uchwala, co następuje:

§ 1

Wyraża się zgodę Zarządowi Powiatu Białostockiego na zawarcie kolejnej umowy dzierżawy nieruchomości oznaczonej jako działka 694 o pow. 2,0778 ha, położonej w Białymstoku przy ul. Niedźwiedziej, w części dotyczącej powierzchni 4700 m2, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr xxxxxx, będącej w użytkowaniu wieczystym Powiatu Białostockiego – na rzecz dotychczasowego Dzierżawcy.

§ 2

Wykonanie Uchwały powierza się Zarządowi Powiatu Białostockiego.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Podpisała – Bożena Nienałtowska – Przewodnicząca Rady Powiatu

xxx* - Dane osobowe zanonimizowano na podstawie ustawy o ochronie danych osobowych. 

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR III / 33 /2024 RADY POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO z dnia 27 czerwca 2024 roku w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy dzierżawy części nieruchomości oznaczonej nr geodezyjnym 694, położonej przy ul. Niedźwiedziej w Białymstoku

   Powiat Białostocki jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 694 o pow. 2,0778 ha, zabudowanej budynkami oznaczonymi w ewidencji budynków nr 1155 o pow. zabudowy 13 m2 i nr 1158 o pow. zabudowy 297 m2.

   Od dnia 25 listopada 2022 r. do dnia 31 maja 2024 r. ww. nieruchomość w części o pow. 4700 m2 była przedmiotem dzierżawy. Dzierżawca z zawartych umów wywiązywał się bez zastrzeżeń, zaś pismem z dnia 09 maja 2024 r. zawnioskował o zawarcie kolejnej umowy dzierżawy.

   Według art. 12 pkt 8 lit. a ustawy o samorządzie powiatowym do wyłącznej właściwości rady powiatu należy podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych powiatu dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej; uchwała rady powiatu jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.

   Wartość działki oznaczonej nr geod. 694 przekracza 500.000 zł, zatem postanowienia Uchwały Nr XXVII/190/2016 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 30 czerwca 2016 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania przez Powiat Białostocki nieruchomościami o wartości nie przekraczającej pięćset tysięcy zł (Dz. Urz. Woj. Podl. z 2016 r., poz. 2908), nie mają zastosowania w przypadku najmu części przedmiotowej nieruchomości.

   Stosownie do art. 23 ust. 1 pkt 7a ustawy o gospodarce nieruchomościami, zwanej dalej u.g.n., zasobem nieruchomości Skarbu Państwa gospodarują, z zastrzeżeniem ust. 1e, art. 43 ust. 2 i 4, art. 51, art. 57 ust. 1, art. 58-60, starostowie, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, a w szczególności: wydzierżawiają, wynajmują, użyczają oraz oddają w użytkowanie nieruchomości wchodzące w skład zasobu, przy czym umowa zawierana na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony wymaga zgody wojewody; zgoda wojewody jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony nie dłuższy niż 3 lata strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość. Zgodnie z art. 25 ust. 2 u.g.n. gospodarowanie zasobem polega w szczególności na wykonywaniu czynności, o których mowa w art. 23 ust. 1, a ponadto na sporządzaniu planów wykorzystania zasobu, przygotowywaniu opracowań geodezyjno-prawnych i projektowych, dokonywaniu podziałów oraz scaleń i podziałów nieruchomości, a także wyposażaniu ich, w miarę możliwości, w niezbędne urządzenia infrastruktury technicznej. Według art. 25b u.g.n. powiatowym zasobem nieruchomości gospodaruje zarząd powiatu. Przepisy art. 25 ust. 2 i 2a stosuje się odpowiednio.

   W związku z zamiarem zawarcia kolejnej umowy dzierżawy, której przedmiotem jest ta sama nieruchomość, koniecznym jest zastosowanie procedury wynikającej z przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami i tym samym podjęcie uchwały przez Radę Powiatu Białostockiego w przedmiocie wyrażenia zgody Zarządowi Powiatu Białostockiego na zawarcie kolejnej umowy.

   Biorąc powyższe pod uwagę, podjęcie niniejszej uchwały jest w pełni uzasadnione.

Podpisała – Bożena Nienałtowska – Przewodnicząca Rady Powiatu