UCHWAŁA NR III / 32 /2024

RADY POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO

z dnia 27 czerwca 2024 roku

w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu lokali znajdujących się w budynku przy ul. Słonimskiej 15/1 w Białymstoku

Na podstawie art. 12 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2024 r., poz. 107), art. 23 ust. 1 pkt 7a w zw. z art. 25 ust. 2 i art. 25b ustawy z dnia z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.), Rada Powiatu Białostockiego uchwala, co następuje:

§1

Wyraża się zgodę Zarządowi Powiatu Białostockiego na zawarcie kolejnej umowy najmu lokali użytkowych oznaczonych nr porządkowymi 40, 41 i 41A o łącznej powierzchni 38,42 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych, określonym na 21,78 m2, znajdujących się na pierwszym piętrze w budynku przy ul. Słonimskiej 15/1 w Białymstoku, posadowionego na nieruchomości gruntowej oznaczonej numerem geodezyjnym 587/2 o pow. 0,4329 ha, ujawnionej w księdze wieczystej XXXXXXX, stanowiącej własność Powiatu Białostockiego – na rzecz dotychczasowego Najemcy.

§2

Wykonanie Uchwały powierza się Zarządowi Powiatu Białostockiego.

§3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Podpisała – Bożena Nienałtowska – Przewodnicząca Rady Powiatu

xxx* - Dane osobowe zanonimizowano na podstawie uchwały o ochronie danych osobowych 

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR III/ 32 /2024 RADY POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO z dnia 27 czerwca 2024 roku w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu lokali znajdujących się w budynku przy ul. Słonimskiej 15/1 w Białymstoku

Powiat Białostocki jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w Białymstoku przy ul. Słonimskiej 15/1, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 587/2 o pow. 0,4329 ha, zabudowanej dwukondygnacyjnym budynkiem.
Dotychczasowy Najemca zawnioskował o przedłużenie umowy najmu na kolejny okres, z uwagi na chęć przystąpienia do projektu finansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego. Aktualna umowa obowiązuje do 31 grudnia 2024 r., a Najemca prawidłowo się z niej wywiązuje.

Według art. 12 pkt 8 lit. a ustawy o samorządzie powiatowym do wyłącznej właściwości rady powiatu należy podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych powiatu dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej; uchwała rady powiatu jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.

Stosownie do art. 23 ust. 1 pkt 7a ustawy o gospodarce nieruchomościami, zwanej dalej u.g.n., zasobem nieruchomości Skarbu Państwa gospodarują, z zastrzeżeniem ust. 1e, art. 43 ust. 2 i 4, art. 51, art. 57 ust. 1, art. 58-60, starostowie, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, a w szczególności: wydzierżawiają, wynajmują, użyczają oraz oddają w użytkowanie nieruchomości wchodzące w skład zasobu, przy czym umowa zawierana na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony wymaga zgody wojewody; zgoda wojewody jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony nie dłuższy niż 3 lata strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość. Zgodnie z art. 25 ust. 2 u.g.n. gospodarowanie zasobem polega w szczególności na wykonywaniu czynności, o których mowa w art. 23 ust. 1, a ponadto na sporządzaniu planów wykorzystania zasobu, przygotowywaniu opracowań geodezyjno-prawnych i projektowych, dokonywaniu podziałów oraz scaleń i podziałów nieruchomości, a także wyposażaniu ich, w miarę możliwości, w niezbędne urządzenia infrastruktury technicznej. Według art. 25b u.g.n. powiatowym zasobem nieruchomości gospodaruje zarząd powiatu. Przepisy art. 25 ust. 2 i 2a stosuje się odpowiednio.

W związku z zamiarem zawarcia kolejnej umowy najmu, której przedmiotem jest ta sama nieruchomość, koniecznym jest zastosowanie procedury wynikającej z przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami i tym samym podjęcie uchwały przez Radę Powiatu Białostockiego w przedmiocie wyrażenia zgody Zarządowi Powiatu Białostockiego na zawarcie kolejnej umowy najmu. Biorąc powyższe pod uwagę, podjęcie niniejszej uchwały jest w pełni uzasadnione.

Podpisała – Bożena Nienałtowska – Przewodnicząca Rady Powiatu