UCHWAŁA NR LXXXV/626/2023

RADY POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO

z dnia 28 grudnia 2023 roku

w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu lokalu oznaczonego nr porządkowym 28 znajdującego się w budynku posadowionym w Białymstoku przy ul. Słonimskiej 15/1

Na podstawie art. 12 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2022 r., poz. 1526 ze zm.), art. 23 ust. 1 pkt 7a w zw. z art. 25 ust. 2 i art. 25b ustawy z dnia z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.), Rada Powiatu Białostockiego uchwala, co następuje:

§1

Wyraża się zgodę Zarządowi Powiatu Białostockiego na zawarcie kolejnej umowy najmu lokalu użytkowego oznaczonego nr porządkowym 28 o powierzchni 11,50 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych określonym na 5,32 m2, znajdującego się na parterze w budynku położonym w Białymstoku, przy ul. Słonimskiej 15/1, na nieruchomości gruntowej oznaczonej numerem geodezyjnym 587/2 o pow. 0,4329 ha, ujawnionej w księdze wieczystej nr BI1B/00116347/8, stanowiącej własność Powiatu Białostockiego, na rzecz dotychczasowego Najemcy – PKP S.A. Oddział Kolejowa Medycyna Pracy.

§2

Wykonanie Uchwały powierza się Zarządowi Powiatu Białostockiego.

§3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Podpisał - Zenon Żukowski - Przewodniczący Rady Powiatu Białostockiego

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR LXXXV/ 626 /2023 RADY POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO z dnia 28 grudnia 2023 roku w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu lokalu oznaczonego nr porządkowym 28, znajdującego się w budynku posadowionym w Białymstoku przy ul. Słonimskiej 15/1

Powiat Białostocki jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w Białymstoku przy ul. Słonimskiej 15/1, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 587/2 o pow. 0,4329 ha, zabudowanej dwukondygnacyjnym budynkiem.

PKP S.A. Oddział Kolejowa Medycyna Pracy była Najemcą lokalu oznaczonego nr porządkowym 23 znajdującego na parterze w przedmiotowym budynku. W związku z trwającymi pracami remontowymi, polegającymi na budowie szybu windowego oraz termomodernizacji budynku, zaszła konieczność przeniesienia Najemcy do innego pomieszczenia. Wobec tego, zaproponowano zamianę lokalu nr 23, na lokal nr 28, znajdujący się w ww. budynku. Pismem nr KMP4.81.88.2023, Najemca wyraził zgodę na przedmiotową zamianę. W związku z tym, zawarto z Najemcą umowę najmu na czas określony na okres 3 miesięcy, tj. od 1.11.2023 r. do 31.01.2024 r.

Według art. 12 pkt 8 lit. a ustawy o samorządzie powiatowym do wyłącznej właściwości rady powiatu należy podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych powiatu dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej; uchwała rady powiatu jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.

Stosownie do art. 23 ust. 1 pkt 7a ustawy o gospodarce nieruchomościami, zwanej dalej u.g.n., zasobem nieruchomości Skarbu Państwa gospodarują, z zastrzeżeniem ust. 1e, art. 43 ust. 2 i 4, art. 51, art. 57 ust. 1, art. 58-60, starostowie, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, a w szczególności: wydzierżawiają, wynajmują, użyczają oraz oddają w użytkowanie nieruchomości wchodzące w skład zasobu, przy czym umowa zawierana na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony wymaga zgody wojewody; zgoda wojewody jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony nie dłuższy niż 3 lata strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość. Zgodnie z art. 25 ust. 2 u.g.n. gospodarowanie zasobem polega w szczególności na wykonywaniu czynności, o których mowa w art. 23 ust. 1, a ponadto na sporządzaniu planów wykorzystania zasobu, przygotowywaniu opracowań geodezyjno-prawnych i projektowych, dokonywaniu podziałów oraz scaleń i podziałów nieruchomości, a także wyposażaniu ich, w miarę możliwości, w niezbędne urządzenia infrastruktury technicznej. Według art. 25b u.g.n. powiatowym zasobem nieruchomości gospodaruje zarząd powiatu. Przepisy art. 25 ust. 2 i 2a stosuje się odpowiednio.

W związku z zamiarem zawarcia kolejnej umowy najmu, której przedmiotem jest ta sama nieruchomość, koniecznym jest zastosowanie procedury wynikającej z przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami i tym samym podjęcie uchwały przez Radę Powiatu Białostockiego w przedmiocie wyrażenia zgody Zarządowi Powiatu Białostockiego na zawarcie kolejnej umowy najmu.

Biorąc powyższe pod uwagę, podjęcie niniejszej uchwały jest w pełni uzasadnione.

Podpisał - Zenon Żukowski - Przewodniczący Rady Powiatu Białostockiego