UCHWAŁA NR LXXXIII /602 /2023

RADY POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO

z dnia 30 listopada 2023 roku

w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu pomieszczeń znajdujących się w budynku posadowionym

w Białymstoku przy ul. Borsuczej 2

Na podstawie art. 12 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2022 r., poz. 1526 ze zm.), art. 23 ust. 1 pkt 7a w zw. z art. 25 ust. 2 i art. 25b ustawy z dnia z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.), Rada Powiatu Białostockiego uchwala, co następuje:

§1

Wyraża się zgodę Zarządowi Powiatu Białostockiego na zawarcie kolejnej umowy najmu na okres 2 lat i 9 miesięcy pomieszczeń użytkowych o łącznej powierzchni 29,94 m2, znajdujących się w budynku oznaczonym w kartotece budynków nr 442, położonym w Białymstoku, przy ul. Borsuczej 2, na nieruchomości gruntowej oznaczonej numerem geodezyjnym 707/2 o pow. 0,3149 ha, ujawnionej w księdze wieczystej nr BI1B/00057609/1, stanowiącej własność Powiatu Białostockiego, na rzecz dotychczasowego Najemcy.

§2

Wykonanie Uchwały powierza się Zarządowi Powiatu Białostockiego.

§3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Podpisał – Zenon Żukowski – Przewodniczący Rady Powiatu

UZASADNIENIE

DO UCHWAŁY NR LXXXIII /602/2023 RADY POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO

z dnia 30 listopada 2023 roku

w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu pomieszczeń znajdujących się w budynku posadowionym

w Białymstoku przy ul. Borsuczej 2

Powiat Białostocki jest właścicielem zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Białymstoku przy ul. Borsuczej 2, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 707/2 o pow. 0,3149 ha.
Od dnia 19 października 2023 r. zawarto z Najemcą umowę na czas określony na okres 3 miesięcy. Następnie, Najemca zawnioskował o najem przedmiotowych pomieszczeń na okres do 3 lat. W związku z powyższym, kolejna umowa zawarta będzie na okres 2 lat i 9 miesięcy.

Według art. 12 pkt 11 ustawy o samorządzie powiatowym do wyłącznej właściwości rady powiatu należy podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych powiatu dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej; uchwała rady powiatu jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.

Stosownie do art. 23 ust. 1 pkt 7a ustawy o gospodarce nieruchomościami, zwanej dalej u.g.n., zasobem nieruchomości Skarbu Państwa gospodarują, z zastrzeżeniem ust. 1e, art. 43 ust. 2 i 4, art. 51, art. 57 ust. 1, art. 58-60, starostowie, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, a w szczególności: wydzierżawiają, wynajmują, użyczają oraz oddają w użytkowanie nieruchomości wchodzące w skład zasobu, przy czym umowa zawierana na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony wymaga zgody wojewody; zgoda wojewody jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony nie dłuższy niż 3 lata strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość. Zgodnie z art. 25 ust. 2 u.g.n. gospodarowanie zasobem polega w szczególności na wykonywaniu czynności, o których mowa w art. 23 ust. 1, a ponadto na sporządzaniu planów wykorzystania zasobu, przygotowywaniu opracowań geodezyjno-prawnych i projektowych, dokonywaniu podziałów oraz scaleń i podziałów nieruchomości, a także wyposażaniu ich, w miarę możliwości, w niezbędne urządzenia infrastruktury technicznej. Według art. 25b u.g.n. powiatowym zasobem nieruchomości gospodaruje zarząd powiatu. Przepisy art. 25 ust. 2 i 2a stosuje się odpowiednio.

W związku z zamiarem zawarcia kolejnej umowy najmu, której przedmiotem jest ta sama nieruchomość, koniecznym jest zastosowanie procedury wynikającej z przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami i tym samym podjęcie uchwały przez Radę Powiatu Białostockiego w przedmiocie wyrażenia zgody Zarządowi Powiatu Białostockiego na zawarcie kolejnej umowy najmu.

Biorąc powyższe pod uwagę, podjęcie niniejszej uchwały jest w pełni uzasadnione.

Podpisał – Zenon Żukowski – Przewodniczący Rady Powiatu