UCHWAŁA NR LXXX/577/2023

RADY POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO

z dnia 28 września 2023 roku

w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu powierzchni użytkowej zlokalizowanej w budynku położonym przy ul. Borsuczej 2 w Białymstoku

Na podstawie art. 12 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2022 r., poz. 1526 ze zm.), art. 23 ust. 1 pkt 7a w zw. z art. 25 ust. 2 i art. 25b ustawy z dnia z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.), Rada Powiatu Białostockiego uchwala, co następuje:

§ 1

Wyraża się zgodę Zarządowi Powiatu Białostockiego na zawarcie kolejnej umowy najmu powierzchni użytkowej 3,30 m2, znajdującej się w holu pomieszczeń zlokalizowanych w piwnicy budynku położonego w Białymstoku, przy ul. Borsuczej 2, na nieruchomości gruntowej, oznaczonej numerem geodezyjnym 709/2 o pow. 0,1726 ha, ujawnionej w księdze wieczystej nr BI1B/00110124/7, stanowiącej własność Powiatu Białostockiego.

§ 2

Wykonanie Uchwały powierza się Zarządowi Powiatu Białostockiego.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Podpisał: Zenon Żukowski – Przewodniczący Rady Powiatu Białostockiego

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR LXXX/577/2023 RADY POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO z dnia 28 września 2023 roku
w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu powierzchni użytkowej zlokalizowanej w budynku położonym przy ul. Borsuczej 2 w Białymstoku

Powiat Białostocki jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w Białymstoku przy ul. Borsuczej 2, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 709/2 o pow. 0,1726 ha, zabudowanej budynkiem biurowym Starostwa Powiatowego w Białymstoku.
Pan Paweł Kowalski, prowadzący działalność gospodarczą pod firmą Kowalski Paweł Pośrednictwo Ubezpieczeniowe, od ponad 5 lat jest Najemcą powierzchni użytkowej 3,30 m2, znajdującej się w holu pomieszczeń zlokalizowanych w piwnicy budynku położonego w Białymstoku, przy ul. Borsuczej 2. Dotychczasowa umowa obowiązuje do dnia 31 grudnia 2023 r., a Najemca prawidłowo się z niej wywiązuje.
Wnioskiem z dnia 31 sierpnia 2023 r. Pan Paweł Kowalski zwrócił się o przedłużenie umowy najmu bezterminowo.
Według art. 12 pkt 8a ustawy o samorządzie powiatowym do wyłącznej właściwości rady powiatu należy podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych powiatu dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej; uchwała rady powiatu jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.
Stosownie do art. 23 ust. 1 pkt 7a ustawy o gospodarce nieruchomościami, zwanej dalej u.g.n., zasobem nieruchomości Skarbu Państwa gospodarują, z zastrzeżeniem ust. 1e, art. 43 ust. 2 i 4, art. 51, art. 57 ust. 1, art. 58-60, starostowie, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, a w szczególności: wydzierżawiają, wynajmują, użyczają oraz oddają w użytkowanie nieruchomości wchodzące w skład zasobu, przy czym umowa zawierana na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony wymaga zgody wojewody; zgoda wojewody jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony nie dłuższy niż 3 lata strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość. Zgodnie z art. 25 ust. 2 u.g.n. gospodarowanie zasobem polega w szczególności na wykonywaniu czynności, o których mowa w art. 23 ust. 1, a ponadto na sporządzaniu planów wykorzystania zasobu, przygotowywaniu opracowań geodezyjno-prawnych i projektowych, dokonywaniu podziałów oraz scaleń i podziałów nieruchomości, a także wyposażaniu ich, w miarę możliwości, w niezbędne urządzenia infrastruktury technicznej. Według art. 25b u.g.n. powiatowym zasobem nieruchomości gospodaruje zarząd powiatu. Przepisy art. 25 ust. 2 i 2a stosuje się odpowiednio.
W związku z zamiarem zawarcia kolejnej umowy najmu, której przedmiotem jest ta sama nieruchomość, koniecznym jest zastosowanie procedury wynikającej z przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami i tym samym podjęcie uchwały przez Radę Powiatu Białostockiego w przedmiocie wyrażenia zgody Zarządowi Powiatu Białostockiego na zawarcie kolejnej umowy najmu. Biorąc powyższe pod uwagę, podjęcie niniejszej uchwały jest w pełni uzasadnione.

Podpisał: Zenon Żukowski – Przewodniczący Rady Powiatu Białostockiego