UCHWAŁA NR 788/2021
ZARZĄDU POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO
z dnia 19 października 2021 r.

w sprawie przeznaczenia do najmu lokalu użytkowego o powierzchni 16,07 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych, określonym na 10,58 m2, znajdującego się w budynku przy ul. Słonimskiej 15/1 w Białymstoku

Na podstawie art. 32 ust. 2 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2020 r. poz. 920 ze zm.), art. 13 ust. 1, art. 25b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 ze zm.), § 7 ust. 1 i 4, Uchwały Nr XXVII/190/2016 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 30 czerwca 2016 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania przez Powiat Białostocki nieruchomościami o wartości nie przekraczającej pięćset tysięcy zł (Dz. Urz. Woj. Podl. Z 2016 r. poz. 2908) oraz Uchwały Nr XLVII/338/2021 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 30 sierpnia 2021 r. w sprawie wyrażenia zgody na dalszy najem lokalu użytkowego w trybie bezprzetargowym na łączny okres przekraczający 3 lata, Zarząd Powiatu Białostockiego uchwala, co następuje:

§ 1

Przeznacza się do oddania w najem lokal użytkowy o powierzchni 16,07 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych, określonym na 10,58 m2, znajdujący się na parterze w budynku, przy ulicy Słonimskiej 15/1 w Białymstoku, na nieruchomości gruntowej oznaczonej numerem geodezyjnym 587/2 o pow. 0,4329 ha, ujawnionej w księdze wieczystej nr BI1B/00116347/8, stanowiącej własność Powiatu Białostockiego, na rzecz dotychczasowego najemcy - NZOZ PIGUŁKA Ciululko, Szpakowska sp. j., pod działalność z zakresu ochrony i promocji zdrowia, na okres od 1 stycznia 2022 r. do 31 grudnia 2022 r.

§ 2

Najemca zobowiązany będzie do zapłaty wynajmującemu czynszu w kwocie 21,16 zł/m² netto plus podatek VAT za lokal użytkowy wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku, płatny w terminie do 10-go dnia każdego miesiąca po upływie miesiąca kalendarzowego, przelewem na konto wskazane przez organ w fakturze VAT. Najemca zobowiązany będzie opłacać koszty energii elektrycznej, wody ciepłej i zimnej, gospodarowania odpadami komunalnymi, ogrzewania, dozoru, sprzątania części wspólnych oraz podatku od nieruchomości. Stawki czynszu, sprzątania i dozoru mogą podlegać zmianie stosownie do zmian wartości nabywczej pieniądza w odstępach rocznych, od 1 – go stycznia roku obrachunkowego zgodnie ze wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych – ogłaszanym przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, za rok poprzedni, począwszy od 1 stycznia 2022 r.

§ 3

Wykonanie Uchwały powierza się Dyrektorowi Wydziału Geodezji, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Białymstoku.

§ 4

Uchwała wchodzi w życie z dniem podpisania.

Podpisali:
Jan Bolesław Perkowski - Starosta
Roman Czepe - Wicestarosta
Jan Gradkowski – Członek Zarządu

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR 788/2021
ZARZĄDU POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO
z dnia 19 października 2021 r.

w sprawie przeznaczenia do najmu lokalu użytkowego o powierzchni 16,07 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych, określonym na 10,58 m2, znajdującego się w budynku przy ul. Słonimskiej 15/1 w Białymstoku

Powiat Białostocki jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w Białymstoku przy ul. Słonimskiej 15/1, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 587/2 o pow. 0,4329 ha, zabudowanej dwukondygnacyjnym budynkiem.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części osiedla Bojary w Białymstoku, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej Białegostoku nr XVIII/174/07 z dnia 29.10.2007 r., działka nr 587/2 przeznaczona jest pod zabudowę usługową, w tym z zakresu służby zdrowia wraz z urządzeniami towarzyszącymi – parkingami i zielenią urządzoną.

Lokal użytkowy o powierzchni 16,07 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych, określonym na 10,58 m2, znajdujący się na parterze w budynku, przy ulicy Słonimskiej 15/1 w Białymstoku, jest wynajmowany od 1 stycznia 2019 r. na rzecz NZOZ PIGUŁKA Ciululko, Szpakowska sp. j. Najemca prawidłowo wywiązuje się z zawartych umów najmu.

Wnioskiem z dnia 4 sierpnia 2021 r. najemca lokalu, zwrócił się o przedłużenie umowy najmu na kolejny okres 3 lat.

Według art. 32 ust 2 pkt 2 i 3 ustawy o samorządzie powiatowym do zadań zarządu powiatu należy gospodarowanie mieniem powiatu i wykonywanie uchwał rady.

Zgodnie z § 1 ust. 1 Uchwały Nr XXVII/190/2016 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 30 czerwca 2016 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania przez Powiat Białostocki nieruchomościami o wartości nie przekraczającej pięćset tysięcy zł, uchwała określa zasady nabywania i zbywania - w tym zamiany - oraz obciążania nieruchomości
o wartości nie przekraczającej 500 000,00 zł, a także zasady wydzierżawiania i wynajmowania nieruchomości oraz lokali na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony. Stosownie do § 7 ust. 1 Zarząd Powiatu przeznacza nieruchomości lub lokale do zbycia w drodze uchwały o przeznaczeniu do zbycia. Stosownie do ust. 4 powołanego przepisu postanowienia ustępów 1, 2 i 3 stosuje się odpowiednio do oddania nieruchomości
w użytkowanie, najem, dzierżawę.

Stosownie do art. 12 pkt 8 ustawy o samorządzie powiatowym do wyłącznej właściwości rady powiatu należy podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych powiatu dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej; uchwała rady powiatu jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość; do czasu określenia zasad zarząd może dokonywać tych czynności wyłącznie za zgodą rady powiatu

Z uwagi, że dotychczasowy najemca wynajmował przedmiotowy lokal przez okres 3 lat, uchwałą Nr XLVII/338/2021 z dnia 30 sierpnia 2021 r. Rada Powiatu Białostockiego wyraziła zgodę na dalszy najem lokalu użytkowego w trybie bezprzetargowym na łączny okres przekraczający 3 lata.

Biorąc powyższe pod uwagę, podjęcie niniejszej uchwały jest w pełni uzasadnione.

Podpisał:
Jan Bolesław Perkowski - Starosta