UCHWAŁA Nr 544/2020
ZARZADU POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO
z dnia 29 grudnia 2020 roku

w sprawie przeznaczenia do oddania w najem lokalu o powierzchni użytkowej 2,90 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku, określonym na 1,02 m2 znajdującego się w piwnicy budynku, położonego przy ulicy Słonimskiej 15/1 w Białymstoku, na nieruchomości oznaczonej nr 587/2 o pow. 0,4329 ha.

Na podstawie art. 32 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (t. j., Dz. U. z 2020 r. poz. 920), art. 13 ust. 1, art. 25b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j., Dz. U. z 2020 r., poz. 1990 ze zm.) oraz Uchwały Nr XXVII/190/2016 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 30 czerwca 2016 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania przez Powiat Białostocki nieruchomościami o wartości nie przekraczającej pięćset tysięcy zł (Dz. Urz. Woj. Podl. z 2016 r. poz. 2908) i Uchwały Nr XXXVII/258/2020 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 21 grudnia 2020 r. w sprawie wyrażenia zgody na dalszy wynajem lokalu użytkowego, Zarząd Powiatu Białostockiego uchwala, co następuje:

§ 1

1.Przeznacza się do najmu na czas oznaczony 2 lat, lokal o powierzchni użytkowej 2,90 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku, określonym na 1,02 m2, znajdujący się w piwnicy budynku położonym przy ulicy Słonimskiej 15/1 w Białymstoku, na nieruchomości oznaczonej nr 587/2 o pow. 0,4329 ha, dla której IX Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Białymstoku prowadzi księgę wieczystą nr BI1B/00116347/8,

2.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części osiedla Bojary w  Białymstoku, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej Białegostoku nr XVIII/174/07 z dnia 29.10.2007r., działka nr 587/2 przeznaczona jest pod zabudowę usługową, w tym z zakresu służby zdrowia wraz z urządzeniami towarzyszącymi – parkingami i zielenią urządzoną.

§ 2

Nieruchomość opisana w § 1 zostanie wynajęta w drodze bezprzetargowej na rzecz jednego z dotychczasowych najemców – XXXXXX, na cele związane z ochroną i promocją zdrowia, tj. przechowywania dokumentacji medycznej pacjentów.

§ 3

Wysokość stawki miesięcznego czynszu najmu ustala się na kwotę 12,00 zł (słownie: dwanaście złotych) plus podatek VAT. Najemcę będą ponadto obciążać koszty eksploatacyjne, w szczególności: koszty energii elektrycznej, sprzątania, dozoru oraz podatek od nieruchomości.

§ 4

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Podpisali:
Jan Bolesław Perkowski – Starosta
Roman Czepe – Wicestarosta
Zdzisław Łukaszewicz – Członek Zarządu
Jan Gradkowski – Członek Zarządu

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR 544/2020

XXXXXX i XXXXXX od 1 grudnia 2017 r. są najemcami lokalu użytkowego znajdującego się w piwnicy budynku posadowionym na nieruchomości położonej w Białymstoku przy ul. Słonimskiej 15/1, o powierzchni użytkowej 2,90 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku, określonym na 1,02 m2. Przedmiotowy lokal wykorzystywany jest do przechowywania dokumentacji medycznej pacjentów.

Wnioskiem z dnia 23 listopada 2020 r., jeden z najemców – XXXXXX, zwrócił się do Zarządu Powiatu Białostockiego o kontynuację umowy najmu na kolejne 2 lata.

Nadmienić należy, iż dotychczasowy najemca należycie wywiązuje się z zobowiązań wynikających z umowy najmu i nie posiada zadłużenia wobec powiatu.

Zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nieruchomości mogą być przedmiotem obrotu. W szczególności nieruchomości mogą być przedmiotem sprzedaży, zamiany i zrzeczenia się, oddania w użytkowanie wieczyste, w najem lub dzierżawę, użyczenia, oddania w trwały zarząd, a także mogą być obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi, wnoszone jako wkłady niepieniężne (aporty) do spółek, przekazywane jako wyposażenie tworzonych przedsiębiorstw państwowych oraz jako majątek tworzonych fundacji.  Według art. 25b powołanej ustawy powiatowym zasobem nieruchomości gospodaruje zarząd powiatu.

Zgodnie z art. 12 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat  podmiot publiczny zawiera kolejne umowy (w tym umowę najmu), których przedmiotem jest ta sama nieruchomość, wymagana jest zgoda organu stanowiącego. Stosownie do Uchwały Nr XXXVII/258/2020 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 21 grudnia 2021 r. w sprawie wyrażenia zgody na dalszy wynajem lokalu użytkowego w trybie bezprzetargowym, organ stanowiący wyraził zgodę na dalszy najem przedmiotowego lokalu, a jej wykonanie powierzył Zarządowi Powiatu Białostockiego.

Według art. 32 ust 2 pkt 3 ustawy o samorządzie powiatowym do zadań zarządu powiatu należy gospodarowanie mieniem powiatu.

Zgodnie z § 7 ust. 1 Uchwały Nr XXVII/190/2016 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 30 czerwca 2016 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania przez Powiat Białostocki nieruchomościami o wartości nie przekraczającej pięćset tysięcy zł, Zarząd Powiatu przeznacza nieruchomości lub lokale do zbycia w drodze uchwały o przeznaczeniu do zbycia.  Stosownie do ust. 4 powołanego przepisu postanowienia ustępów 1, 2 i 3 stosuje się odpowiednio do oddania nieruchomości w użytkowanie, najem, dzierżawę.

Biorąc powyższe pod uwagę, podjęcie niniejszej uchwały jest w pełni uzasadnione i konieczne.

Podpisał:
Jan Bolesław Perkowski – Starosta