GKNII.6844.2.2018

DECYZJA NR 535/2020
ZARZĄDU  POWIATU  BIAŁOSTOCKIEGO
z dnia 16 grudnia 2020 roku

w sprawie ustalenia opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu nieruchomością

Na podstawie art. 45 ust. 2 pkt 7, art. 82 ust. 1 i 2, art. 83 ust. 2 pkt 2, , art. 85 ust. 2 w związku z art. 4 pkt 9 ustawy  z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j., Dz. U. z 2020 r., poz. 1990), art. 26 ust. 1 ustawy z dnia 5 czerwca 1998r. o samorządzie powiatowym (Dz. U z 2020r., poz. 920) oraz art. 104 i 107 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2020 r., poz. 256 ze zm.), Zarząd Powiatu Białostockiego w składzie:

Przewodniczący       Jan Bolesław Perkowski – Starosta Powiatu Białostockiego

Członkowie              Roman Czepe – Wicestarosta Powiatu Białostockiego
                                   Zdzisław Łukaszewicz – Członek Zarządu
                                  Jan Gradkowski – Członek Zarządu

orzeka:

1.Ustalić, cenę nieruchomości położonej w obrębie Zaścianki, gmina Supraśl, oznaczonej numerem 38/124 o powierzchni 0,1422 ha, stanowiącej własność Powiatu Białostockiego, a będącej w trwałym zarządzie Powiatowego Zarządu Dróg w Białymstoku, w wysokości 479 390,00 zł  (słownie: czterysta siedemdziesiąt dziewięć tysięcy trzysta dziewięćdziesiąt złotych), równej jej wartości ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym, sporządzonym dla przedmiotowej działki w listopadzie 2020 roku.

2.Określić stawkę procentową opłaty rocznej w wysokości 0,3 % ceny nieruchomości, ustalonej w punkcie 1.

3.Ustalić opłatę roczną z tytułu trwałego zarządu nieruchomością wymienioną w punkcie 1,  za rok 2021 i lata następne, w wysokości po 1.438,17 zł (słownie: jeden tysiąc czterysta trzydzieści osiem złotych siedemnaście groszy).

4.Opłaty roczne określone w punkcie 3 uiszcza się przez cały okres trwałego zarządu, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok, na konto Starostwa Powiatowego w Białymstoku w PKO Bank Polski S.A. nr 44 1020 1332 0000 1102 0609 3282.

5.Wysokość opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu nieruchomością może być aktualizowana, nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

UZASADNIENIE

Aktem notarialnym Rep A Nr 1451/2018 z dnia 27.02.2018 r. Województwo Podlaskie podarowało na rzecz Powiatu Białostockiego prawo własności nieruchomości zabudowanej wiatą, oznaczonej numerem 38/124 o powierzchni 0,1422 ha, położonej w obrębie Zaścianki, gmina Supraśl. W Sądzie Rejonowym w Białymstoku dla ww. działki prowadzona jest księga wieczysta nr BI1B/00251058/3.

Ostateczną decyzją Nr 794 Zarządu Powiatu Białostockiego z dnia 09.04.2018 r. ww. działka została przekazana, na czas nieokreślony, w trwały zarząd Powiatowego Zarządu Dróg w Białymstoku, na jego cele statutowe związane z zarządem drogami powiatowymi.

Zgodnie z art. 45 ust. 2 pkt 7 ustawy o gospodarce nieruchomościami decyzja o ustanowieniu trwałego zarządu powinna zawierać cenę nieruchomości i opłatę z tytułu trwałego zarządu, jeżeli trwały zarząd ustanawiany jest odpłatnie. Stosownie do art. 82 ust. 1 powołanej wyżej ustawy, za nieruchomości oddane w trwały zarząd pobiera się opłaty roczne. Zgodnie z art. 83 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami wysokość stawek procentowych opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu jest uzależniona od celu, na jaki nieruchomość została oddana, i wynosi:

1) za nieruchomości oddane na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, w tym ochrony przeciwpożarowej - 0,1% ceny;

2) za nieruchomości oddane na cele mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej i innych celów publicznych, działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, naukową, badawczo-rozwojową, wychowawczą, sportową lub turystyczną, a także na siedziby organów władzy i administracji publicznej niewymienionych w art. 60 ust. 1 - 0,3% ceny;

3) za pozostałe nieruchomości - 1% ceny.

Przedmiotowa nieruchomość wykorzystywana jest na cele statutowe Powiatowego Zarządu Dróg w Białymstoku, który jest zarządcą dróg powiatowych. Na nieruchomości posadowiona jest wiata, w której jednostka przetrzymuje niezbędny sprzęt drogowy. Wobec powyższego nieruchomość służy celom związanym z utrzymaniem dróg publicznych.

Stosownie do art. 6 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami celem publicznym w rozumieniu ustawy jest między innymi wydzielanie gruntów pod drogi publiczne, drogi rowerowe i drogi wodne, budowa, utrzymywanie oraz wykonywanie robót budowlanych tych dróg, obiektów i urządzeń transportu publicznego, a także łączności publicznej i sygnalizacji.

Z uwagi na wykorzystywanie przedmiotowej nieruchomości na cele publiczne stawka procentowa opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu, stosownie do art. 82 ust 2 pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami wynosi 0,3 % ceny nieruchomości. Natomiast cena nieruchomości została ustalona na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego, w listopadzie 2020 roku, i wynosi 479 390,00 zł. Opłata z tytułu trwałego zarządu wynosi więc 1.438,17 zł.

W myśl art. 87 ust. 1 ww. ustawy, wysokość opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu nieruchomości może być aktualizowana, nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się według dotychczasowej stawki procentowej od wartości nieruchomości określonej na dzień aktualizacji opłaty. Aktualizacji opłaty rocznej dokonuje się w drodze decyzji właściwego organu. Nowa wysokość opłaty rocznej obowiązuje począwszy od dnia 1 stycznia roku następującego po roku, w którym decyzja stała się ostateczna. Jeżeli po oddaniu nieruchomości w trwały zarząd nastąpi trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości, stawkę procentową opłaty rocznej zmienia się stosownie do zmienionego sposobu korzystania. Zmiany stawki procentowej opłaty rocznej dokonuje się w drodze decyzji właściwego organu.

Biorąc pod uwagę powyższe, Zarząd Powiatu Białostockiego postanawia orzec jak w sentencji.

Od decyzji niniejszej służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Białymstoku, za pośrednictwem Zarządu Powiatu Białostockiego, w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.

W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania, strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Początek biegu terminu do złożenia oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przypada na dzień następujący po dniu doręczenia decyzji stronie. Z dniem doręczenia Zarządowi Powiatu Białostockiego oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja niniejsza stanie się ostateczna  i prawomocna, co oznacza, że nie będzie względem niej przysługiwał żaden środek zaskarżenia. Skutki prawne wywołują jedynie oświadczenia złożone w wskazanym powyżej terminie.

Podpisali:
Jan Bolesław Perkowski – Starosta
Roman Czepe – Wicestarosta
Zdzisław Łukaszewicz – Członek Zarządu
Jan Gradkowski – Członek Zarządu

Otrzymują:
1.Powiatowy Zarząd Dróg
      ul. Szosa Baranowicka 37
      15-522 Białystok
2.aa

Do wiadomości:
3.Wydział Budżetu i Finansów
Starostwa Powiatowego w Białymstoku