UCHWAŁA  Nr 461/2020
ZARZĄDU POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO
z dnia 8 września 2020 roku

w sprawie  przeznaczenia do wynajęcia, w drodze bezprzetargowej, powierzchni użytkowej znajdującej się  w budynku przy ul. Borsuczej 2 w Białymstoku

Na podstawie art. 32 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2020 r. poz. 920), art. 13 ust. 1 , art. 25b w związku z art. 25 ust. 2 i art. 23 ust. 1  ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.) oraz § 13 Uchwały Nr XXVII/190/2016 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 30 czerwca 2016 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania przez Powiat Białostocki nieruchomościami o wartości nie przekraczającej pięćset tysięcy zł (Dz. Urz. Woj. Podl. z 2016 r. poz. 2908) Zarząd Powiatu Białostockiego uchwala, co następuje:

§ 1

Przeznacza się do wynajęcia, na okres 3 lat, powierzchnię użytkową 3,30 m2 znajdującą się w holu pomieszczeń zlokalizowanych w piwnicy budynku położonego w Białymstoku, przy ul. Borsuczej 2, posadowionego na nieruchomości gruntowej oznaczonej numerem geodezyjnym 709/2 o pow. 0,1726 ha, ujawnionej w księdze wieczystej nr BI1B/00110124/7.

§ 2

Najemca zobowiązany będzie ponosić opłaty związane z eksploatacją przedmiotu najmu w formie miesięcznego czynszu, ze stawką  46,00 zł/m2 netto (słownie: czterdzieści sześć złotych) plus podatek VAT oraz podatek od nieruchomości.
 

§ 3

Wykonanie Uchwały powierza się Dyrektorowi Wydziału Geodezji, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Białymstoku

§ 4

Uchwała wchodzi w życie  z dniem podjęcia.

Podpisali:
Jan Bolesław Perkowski – Starosta
Roman Czepe - Wicestarosta
Zdzisław Łukaszewicz – Członek Zarządu
Jan Gradkowski – Członek Zarządu

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY Nr 461/2020

Powiat Białostocki jest właścicielem nieruchomości oznaczonej jako działka nr 709/2 o pow. 0,1726 ha, położonej w Białymstoku przy ul. Borsuczej 2, zabudowanej budynkiem biurowym Starostwa Powiatowego w Białymstoku.

Przedmiotem najmu będzie powierzchnia użytkowa 3,30 m2, która od ponad 5 lat jest wynajmowana przez Pana Pawła Kowalskiego, prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą Kowalski Paweł Pośrednictwo Ubezpieczeniowe, w stosunku do którego umowa najmu wygaśnie z dniem  31 grudnia 2020r.

Najemca wystąpił z wnioskiem, z dnia 26 sierpnia 2020r., o kontynuowanie najmu „na czas nieokreślony”.

Zgodnie z art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. nr z 2020, poz. 65 ze zm.) zawarcie umów najmu na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. Wojewoda albo odpowiednia rada lub sejmik mogą wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów.

Z kolei na podstawie § 15 ust. 1 Uchwały Nr XXVII/190/2016 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 30 czerwca 2016 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania przez Powiat Białostocki nieruchomościami o wartości nie przekraczającej pięćset tysięcy zł – dotychczasowemu najemcy lub dzierżawcy przysługuje pierwszeństwo zawarcia umowy na dalszy okres, jeżeli na 3 miesiące przed jej wygaśnięciem złoży pisemną ofertę, jednakże pod warunkiem, że wywiązywał się z warunków umowy i o ile nie będzie to kolidowało z interesami Powiatu.

Mając na uwadze, że podanie Pana Pawła Kowalskiego spełnia warunki określone w  §15 ust. 1 ww. Uchwały, kolejna umowa najmu może zostać zawarta na okres 3 lat.

Biorąc powyższe pod uwagę, podjęcie przedmiotowej uchwały jest zasadne.

Podpisał:
Jan Bolesław Perkowski – Starosta