UCHWAŁA NR 1227/2023
ZARZĄDU POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO
z dnia 9 marca 2023 roku

w sprawie wyrażenia zgody trwałemu zarządcy na zawarcie kolejnej umowy dzierżawy na czas określony

Na podstawie art. 43 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 t.j.), Zarząd Powiatu Białostockiego uchwala, co następuje:

§ 1

Wyraża się zgodę Dyrektorowi Domu Pomocy Społecznej „Jawor” w Jałówce, na zawarcie kolejnej umowy dzierżawy nieruchomości będącej w trwałym zarządzie Domu Pomocy Społecznej „Jawor” w Jałówce, oznaczonej nr geod. 127 o pow. 22,40 ha, położonej w obrębie Jałówka, gm. Michałowo, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr BI1B/00122339/4, z dotychczasowym dzierżawcą – XXXXXX, na czas określony od 01 stycznia 2024 r. do 31 grudnia 2025 r.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Dyrektorowi Domu Pomocy Społecznej „Jawor” w Jałówce.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Podpisali:
Jan Bolesław Perkowski - Starosta
Roman Czepe – Wicestarosta
Zdzisław Łukaszewicz – Członek Zarządu
Henryk Suchocki – Członek Zarządu
Jan Gradkowski – Członek Zarządu

Uzasadnienie

do uchwały ZARZĄDU POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO
z dnia 9 marca 2023 r.
w sprawie wyrażenia zgody trwałemu zarządcy na zawarcie kolejnej umowy dzierżawy na czas określony

Powiat Białostocki jest właścicielem nieruchomości oznaczonej jako działka o nr geod. 127, o pow. 22,40 ha, położonej obrębie Jałówka, gm. Michałowo, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr BI1B/00122339/4, oddanej w trwały zarząd Domowi Pomocy Społecznej „Jawor” w Jałówce.

Wnioskiem nr DPS.0615.5.2023, który wpłynął do tut. organu w dniu 07 lutego 2023 r., Dyrektor Domu Pomocy Społecznej „Jawor” w Jałówce wystąpiła z prośbą o wyrażenie zgody na zawarcie kolejnej umowy dzierżawy nieruchomości będącej w trwałym zarządzie Domu Pomocy Społecznej „Jawor” w Jałówce, oznaczonej nr geod. 127 o pow. 20,40 ha, położonej w obrębie Jałówka, gm. Michałowo, z dotychczasowym dzierżawcą – Panem XXXXXX. Ze złożonego wniosku wynika, że Pan XXXXXX wywiązuje się ze wszystkich postanowień umowy, opłaty za dzierżawę są wnoszone terminowo, a przedmiotowa nieruchomość ma być wykorzystywana na cele rolnicze. Dotychczas zawarta umowa obowiązuje do dnia 31 grudnia 2023 r. Ponadto, wskazano we wniosku, iż w ramach obowiązującej umowy, czynsz dzierżawny ustalony został na kwotę 12.050,00 zł, jednak w związku z rocznym wskaźnikiem zmian cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszanym przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, za rok poprzedni, kwota czynszu została zwaloryzowana i za rok 2023 wynosi 12.990,00 zł. Zarząd Powiatu Białostockiego po zapoznaniu się z ww. wnioskiem, zasugerował trwałemu zarządcy podwyżkę czynszu dzierżawnego do kwoty 18.000,00 zł. W dniu 27 lutego 2023 r. trwały zarządca wskazał, że dotychczasowy dzierżawca wyraził zgodę na zaproponowaną kwotę czynszu dzierżawnego.

Zgodnie z art. 43 ust. 2 pkt 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami trwały zarządca ma prawo, z zastrzeżeniem ust. 6, do oddania nieruchomości lub jej części w najem, dzierżawę albo użyczenie na czas nie dłuższy niż czas, na który został ustanowiony trwały zarząd, z równoczesnym zawiadomieniem właściwego organu i organu nadzorującego, jeżeli umowa jest zawierana na czas oznaczony do 3 lat, albo za zgodą tych organów, jeżeli umowa jest zawierana na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony, jednak na okres nie dłuższy niż czas, na który został ustanowiony trwały zarząd; zgoda jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.

Z uwagi na to, że dotychczasowy dzierżawca – Pan XXXXXX chciałby kontynuować dotychczasową umowę, niezbędne jest uzyskanie zgody Zarządu Powiatu Białostockiego na jej zawarcie.

Mając powyższe na uwadze zasadne jest podjęcie przedmiotowej uchwały.

Podpisał:
Jan Bolesław Perkowski - Starosta