UCHWAŁA  NR 305 /2016

ZARZĄDU POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO

z dnia 25 lutego 2016 roku

w sprawie przeznaczenia do wynajęcia części nieruchomości

Na podstawie art. 32 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym ( Dz. U.    z 2015 r. poz. 1445 ze zm.), art. 13 ust. 1 , art. 40 ust. 3 ustawy   z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 ze zm.) oraz § 7 ust. 4 ,  § 13 ust. 1 Uchwały Nr XXIV/197/2012 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 22 listopada 2012 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania                  i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony( Dz. U. Woj. Podl. z 2012 r. poz. 4274 ), Zarząd Powiatu Białostockiego uchwala co następuje:

§ 1

Przeznacza się do wynajęcia, od dnia 1 czerwca 2016 r., na okres   5  lat :

Lokal o pow. 12,28 m²  znajdujący się na pierwszym piętrze wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku (korytarz i klatka schodowa) określonym na 6,96 m² , w budynku położonym w Białymstoku, przy ul. Słonimskiej 15/1, na nieruchomości gruntowej oznaczonej numerem geodezyjnym 587/2 o pow. 0,4329 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą KW 116 347. Lokal winien być wykorzystywany na prowadzenie działalności związanej z ochroną i promocją zdrowia lub na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej.

§ 2

Wyłonienie najemcy nastąpi w drodze ustnego przetargu nieograniczonego.

§ 3

Przedmiotem przetargu jest miesięczna stawka czynszu netto za 1 m²  . Wywoławcza stawka czynszu za 1 m² lokalu   o którym mowa w § 1 wynosi  19,00 zł ( słownie: dziewiętnaście złotych).

§ 4

Najemca zobowiązany będzie ponosić inne opłaty związane z eksploatacją przedmiotu najmu                                 ( w szczególności: koszty energii elektrycznej, wody ciepłej i zimnej, wywozu nieczystości, ogrzewania, koszty dozoru przedmiotu umowy, koszty sprzątania części wspólnych budynku, podatku od nieruchomości ).

§ 5

Podstawowe warunki umowy określa załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 6

Uchwała wchodzi w życie  z dniem podjęcia.

Podpisał:

Antoni Pełkowski - Starosta

Jolanta Den – Wicestarosta

Jan Kaczan – Członek Zarządu

Wiesław Pusz – Członek Zarządu

                                                                                  Załącznik nr 1

                                                                                                   do uchwały nr 305/2016

                                                                                                               Zarządu Powiatu Białostockiego

                                                                                                       z dnia 25 lutego 2016 roku

Umowa najmu winna być zawarta na następujących warunkach:

1. Wynajęty lokal będzie wykorzystywany przez najemców na prowadzenie działalności związanej z ochroną i promocją zdrowia lub na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej.
2. Należności przywidziane w umowie najmu, po upływie każdego roku kalendarzowego mogą ulec zmianie, stosownie do wartości siły nabywczej pieniądza, zgodnie ze wskaźnikami wzrostu cen towarów i usług, ogłaszanymi przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, określonymi w odrębnych przepisach.
3. Należności przewidziane w umowie najmu płatne będą co miesiąc do 10 dnia każdego następnego miesiąca po upływie miesiąca kalendarzowego, przelewem na konto podane przez wynajmującego . Jeśli koniec terminu do wykonania zapłaty przypadnie na dzień ustawowo wolny od pracy, termin upływa następnego dnia roboczego po tym dniu. Za dzień zapłaty uważa się datę uznania przez bank rachunku wynajmującego.
4. Najemców obciążają drobne nakłady połączone z używaniem rzeczy.
5. Za zgodą wynajmującego, najemca będzie mógł oddać przedmiot najmu osobie trzeciej do bezpłatnego używania albo w podnajem, przy jednoczesnym zachowaniu dotychczasowego przeznaczenia przedmiotu umowy.
6. Samowolna zmiana przeznaczenia przedmiotu umowy lub samowolne przekazanie uprawnień wynikających z umowy na osobę trzecią mogą spowodować rozwiązanie umowy, bez wypowiedzenia.
7. Po zakończeniu najmu, najemca obowiązany będzie zwrócić przedmiot umowy w stanie nie pogorszonym, a nakłady poniesione przez najemcę w okresie najmu przejdą na własność wynajmującego, chyba że strony postanowią inaczej.
8. Jeżeli najemca dopuści się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, wynajmujący będzie mógł najem wypowiedzieć bez zachowania terminu wypowiedzenia. Wynajmujący uprzedzi wówczas najemcę o zamiarze wypowiedzenia, udzielając mu dodatkowego miesięcznego terminu do zapłaty zalegającego czynszu.
9. W przypadku opóźnienia się z zapłatą należności przewidzianych w umowie, wynajmujący będzie naliczał, za czas opóźnienia, odsetki ustawowe, chociażby nie poniósł żadnej szkody i chociażby opóźnienie było następstwem okoliczności za które najemca odpowiedzialności nie ponosi.
10. W sprawach nieuregulowanych w treści umowy, będą miały zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.

Podpisał:

Antoni Pełkowski - Starosta