UCHWAŁA NR LXXIX/ 566 /2023
RADY POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO
z dnia 24 sierpnia 2023 roku

w sprawie wyrażenia zgody na dalszy najem lokalu użytkowego w trybie bezprzetargowym na okres dłuższy niż 3 lata
Na podstawie art. 12 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2022 r., poz. 1526 ze zm.) oraz art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r., poz. 344 ze zm.), Rada Powiatu Białostockiego uchwala, co następuje:

§ 1

Wyraża się zgodę Zarządowi Powiatu Białostockiego na zawarcie kolejnej umowy najmu lokalu użytkowego o powierzchni 35,54 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku określonym na 16,43 m2, znajdującego się na parterze budynku zlokalizowanego przy ulicy Słonimskiej 15/1 w Białymstoku, na nieruchomości oznaczonej nr 587/2 o pow. 0,4329 ha, stanowiącej własność Powiatu Białostockiego, ujawnionej w księdze wieczystej nr BI1B/00116347/8, w drodze bezprzetargowej, z dotychczasowym najemcą – Fundacją Vexilla Regis z siedzibą w Białymstoku na okres dłuższy niż 3 lata.

§ 2

Wykonanie Uchwały powierza się Zarządowi Powiatu Białostockiego.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podpisania.

Podpisał: Zenon Żukowski – Przewodniczący Rady Powiatu Białostockiego

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR LXXIX/ 566 /2023
RADY POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO
z dnia 24 sierpnia 2023 roku

Powiat Białostocki jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w Białymstoku przy ul. Słonimskiej 15/1, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 587/2 o pow. 0,4329 ha, zabudowanej dwukondygnacyjnym budynkiem.
Fundacja Vexilla Regis od dnia 16 czerwca 2021 r. wynajmuje lokal użytkowy o powierzchni 35,54 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych, określonym na 16,43 m2, znajdujący się na parterze w budynku, wywiązując się z umowy bez zastrzeżeń. Dotychczasowa umowa zawarta była do dnia 15 czerwca 2023 r. i obecnie przedmiotowy lokal pozostaje w bezumownym korzystaniu Fundacji.
Wnioskiem z dnia 12 czerwca 2023 r. najemca lokalu, zwrócił się o przedłużenie umowy najmu na kolejny okres.
Według art. 12 pkt 8a do wyłącznej właściwości rady powiatu należy podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych powiatu dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej; uchwała rady powiatu jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.
Stosownie do art. 37 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami zawarcie umów użytkowania, najmu lub dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. Wojewoda albo odpowiednia rada lub sejmik mogą wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów.
Z uwagi na fakt, iż dotychczasowy najemca prawidłowo wywiązuje się z zawartych umów najmu, wyrażenie zgody na dalszy najem przedmiotowego lokalu na rzecz dotychczasowego najemcy znajduje uzasadnienie.
Biorąc powyższe pod uwagę, podjęcie niniejszej uchwały jest w pełni uzasadnione.

Podpisał: Zenon Żukowski – Przewodniczący Rady Powiatu Białostockiego