UCHWAŁA NR 697/2021
ZARZĄDU POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO
z dnia 6 lipca 2021 r.

w sprawie przeznaczenia do wynajęcia lokalu użytkowego o pow. 35,54 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych o pow. 16,43 m2, znajdującego się na parterze w budynku przy ul. Słonimskiej 15/1 w Białymstoku

Na podstawie art. 32 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2020 r. poz. 920 ze zm.), art. 13 ust. 1 , art. 25b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 ze zm.), § 7 ust. 1 i 4 Uchwały Nr XXVII/190/2016 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 30 czerwca 2016 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania przez Powiat Białostocki nieruchomościami
o wartości nie przekraczającej pięćset tysięcy zł (Dz. Urz. Woj. Podl. Z 2016 r. poz. 2908) oraz Uchwały Rady Powiatu Białostockiego Nr XLV/325/2021 z dnia 30 czerwca 2021 r. w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy najmu, Zarząd Powiatu Białostockiego uchwala co następuje:

§ 1

1.Przeznacza się do oddania w najem, na czas oznaczony od 16 września 2021 r. do 15 czerwca 2024 r., lokal użytkowy o powierzchni 35,54 m2, znajdujący się na parterze budynku, położony w Białymstoku, przy ul. Słonimskiej 15/1, na nieruchomości gruntowej oznaczonej numerem geodezyjnym 587/2 o pow. 0,4329 ha, ujawnionej w księdze wieczystej nr BI1B/00116347/8, stanowiącej własność Powiatu Białostockiego, na rzecz najemcy – Fundacji Vexilla Regis, pod działalność z zakresu ochrony i promocji zdrowia, tj. prowadzenia działalności leczniczej w zakresie poradni położniczo – ginekologicznej.

2.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części osiedla Bojary w Białymstoku, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej Białegostoku nr XVIII/174/07 z dnia 29.10.2007 r., działka nr 587/2 przeznaczona jest pod zabudowę usługową, w tym z zakresu służby zdrowia wraz z urządzeniami towarzyszącymi – parkingami i zielenią urządzoną.

§ 2

Najemca zobowiązany będzie ponosić opłaty związane z eksploatacją przedmiotu najmu w formie miesięcznego czynszu, ze stawką 20,00 zł/m2 netto (słownie: dwadzieścia złotych 00/100) oraz koszty eksploatacyjne, w szczególności: koszty energii elektrycznej, wody ciepłej i zimnej, gospodarowania odpadami komunalnymi, ogrzewania, koszty dozoru oraz sprzątania przedmiotu umowy, podatku od nieruchomości.

§ 3

Wykonanie Uchwały powierza się Dyrektorowi Wydziału Geodezji, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Białymstoku.

§ 4

Uchwała wchodzi w życie z dniem podpisania.

Podpisali:
Jan Bolesław Perkowski – Starosta
Roman Czepe - Wicestarosta
Zdzisław Łukaszewicz – Członek Zarządu
Jan Gradkowski – Członek Zarządu

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR 697/2021
ZARZĄDU POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO
z dnia 6 lipca 2021 r.

w sprawie przeznaczenia do wynajęcia lokalu użytkowego o pow. 35,54 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych o pow. 16,43 m2, znajdującego się na parterze w budynku przy ul. Słonimskiej 15/1 w Białymstoku

Powiat Białostocki jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w Białymstoku przy ul. Słonimskiej 15/1, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 587/2 o pow. 0,4329 ha, zabudowanej dwukondygnacyjnym budynkiem. Lokal składający się z trzech pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 35,54 m² wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku o pow. 16,43 m², znajdujący się na parterze, przy ul. Słonimskiej 15/1 w Białymstoku od roku pozostawał niewynajmowany.

W maju 2021 r. Fundacja Vexilla Regis złożyła ofertę na najem przedmiotowego lokalu, celem prowadzenia działalności leczniczej w zakresie poradni położniczo-ginekologicznej. We wniosku wyjaśniono, że Fundacja Vexilla Regis chciałaby wykonać generalny remont przedmiotowego lokalu, którego koszt wyniesie około 15.000 zł i wynająć go na okres 3 lat. Zarząd Powiatu Białostockiego w prowadzonych rokowaniach, zgodził się na warunki zaproponowane przez Fundację. Od 16 czerwca 2021 r. zawarto z Najemcą umowę na czas określony na okres 3 miesięcy, zezwalając na wykonanie remontu na koszt Najemcy i zwolniono go z tego tytułu z opłat czynszu za okres 3 miesięcy. Opłata czynszu za okres 3 miesięcy wyniosła 3.118,20 zł netto.

Biorąc pod uwagę zasady prawidłowej i racjonalnej gospodarki, w niniejszym przypadku, Rada Powiatu Białostockiego uchwałą Nr XLV/325/2021 z dnia 30 czerwca 2021 r. w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy, wyraziła zgodę Zarządowi Powiatu Białostockiego na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy z Fundacją Vexilla Regis.

Według art. 32 ust 2 pkt 3 ustawy o samorządzie powiatowym do zadań zarządu powiatu należy gospodarowanie mieniem powiatu.

Zgodnie z § 1 ust. 1 Uchwały Nr XXVII/190/2016 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 30 czerwca 2016 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania przez Powiat Białostocki nieruchomościami o wartości nie przekraczającej pięćset tysięcy zł, uchwała określa zasady nabywania i zbywania - w tym zamiany - oraz obciążania nieruchomości o wartości nie przekraczającej 500 000,00 zł, a także zasady wydzierżawiania i wynajmowania nieruchomości oraz lokali na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony. Stosownie do § 7 ust. 1 Zarząd Powiatu przeznacza nieruchomości lub lokale do zbycia w drodze uchwały o przeznaczeniu do zbycia.

Stosownie do ust. 4 powołanego przepisu postanowienia ustępów 1, 2 i 3 stosuje się odpowiednio do oddania nieruchomości w użytkowanie, najem, dzierżawę.

Biorąc powyższe pod uwagę, podjęcie niniejszej uchwały jest w pełni uzasadnione.

Podpisał:
Jan Bolesław Perkowski – Starosta