UCHWAŁA Nr 509/2020
ZARZĄDU POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO
z dnia 10 listopada 2020 r.

w sprawie obciążenia hipoteką nieruchomości stanowiącej własność Powiatu Białostockiego.

Na postawie 32 ust. 2 pkt 2 i 3 ustawy z dnia  5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2020 r. poz. 920, t. j.), art. 13 ust. 1 i 25b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.) w związku z Uchwałą Nr XXXV/240/2020 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 6 listopada 2020 r. w sprawie wyrażenia zgody na obciążenie hipoteką nieruchomości stanowiącej własność Powiatu Białostockiego, Zarząd Powiatu Białostockiego uchwala, co następuje:

§ 1

Postanawia się ustanowić hipotekę do kwoty 4 000 000,00 zł (słownie: cztery miliony złotych) na nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Powiatu Białostockiego, oznaczonej jako działka nr geod. 482/8, o pow. 8,8177 ha, położonej w obrębie m. Supraśl, gm. Supraśl, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr BI1B/00147459/2, celem  zabezpieczenia  projektów pn.

1.„Kompleksowy system rozwijania kompetencji i umiejętności osób dorosłych zgodnie z potrzebami regionalnej gospodarki – Subregion Białostocki3.2.2” nr projektu WND-RPPD.03.02.02-20-0007/20;

2.„Kompleksowy system rozwijania kompetencji i umiejętności osób dorosłych zgodnie z potrzebami regionalnej gospodarki – Subregion Białostocki3.2.1” nr projektu WND-RPPD.03.02.01-20-0007/20;

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się dwóm członkom Zarządu w osobach:

1.Roman Czepe – Wicestarosta Powiatu Białostockiego

2.Jan Gradkowski – Członek Zarządu

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Podpisali:
Jan Bolesław Perkowski – Starosta
Roman Czepe – Wicestarosta
Zdzisław Łukaszewicz – Członek Zarządu
Jan Gradkowski – Członek Zarządu

Uzasadnienie do Uchwały Nr 509/2020

w sprawie obciążenia hipoteką nieruchomości stanowiącej własność Powiatu Białostockiego.

Powiat Białostocki jest właścicielem nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Powiatu Białostockiego, oznaczonej jako działka nr geod. 482/8, o pow. 8,8177 ha, położonej w obrębie m. Supraśl, gm. Supraśl, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr BI1B/00147459/2. Nieruchomość jest przedmiotem dzierżawy oraz najmu.

Ustanowienie hipoteki,  jest niezbędne w celu zabezpieczenia należności wynikających  z prowadzonych   projektów, których Powiat Białostocki jest partnerem, pn.:

1.„Kompleksowy system rozwijania kompetencji i umiejętności osób dorosłych zgodnie z potrzebami regionalnej gospodarki – Subregion Białostocki3.2.2” nr projektu WND-RPPD.03.02.02-20-0007/20;

2.„Kompleksowy system rozwijania kompetencji i umiejętności osób dorosłych zgodnie z potrzebami regionalnej gospodarki – Subregion Białostocki3.2.1” nr projektu WND-RPPD.03.02.01-20-0007/20.

Liderem projektu jest Fundacja Forum Inicjatyw Rozwojowych  z siedzibą w Białymstoku, ul. Brukowa 28, lok. 4. Umowy o partnerstwie na rzecz realizacji  w/w projektów, stanowią, iż Powiat Białostocki zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia o wartości  4 mln. zł. Zabezpieczenie to może być zrealizowane między innymi  poprzez hipotekę ustanowioną na nieruchomości. W tym celu dokonano wyceny nieruchomości opisanej na wstępie i zgodnie z operatem szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego  wartość rynkowa prawa własności nieruchomości gruntowej położonej w Supraślu przy ul. Białostockiej oznaczonej jako działka nr 482/8 ustalona została na kwotę 4370934 zł.

Stosownie do art. 12 ust. 8 ustawy o samorządzie powiatowym do wyłącznej właściwości rady powiatu należy podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych powiatu dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej.

Rada Powiatu Białostockiego Uchwałą Nr XXXV/240/2020 z dnia 6 listopada 2020 r. wyraziła zgodę Zarządowi Powiatu Białostockiego na obciążenie przedmiotowej nieruchomości hipoteką do kwoty 4.000.000 zł celem zabezpieczenia należności wynikających  z prowadzonych projektów.

Zgodnie z art. 65 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, w celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności wynikającej z określonego stosunku prawnego można nieruchomość obciążyć prawem, na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości bez względu na to, czyją stała się własnością, i z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości (hipoteka).

Stosownie do art. 32 ust. 2 pkt 2 i 3 ustawy o samorządzie powiatowym do zadań zarządu powiatu należy w szczególności wykonywanie uchwał rady i gospodarowanie mieniem powiatu. Zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, z zastrzeżeniem wyjątków wynikających z ustaw, nieruchomości mogą być przedmiotem obrotu. W szczególności nieruchomości mogą być przedmiotem sprzedaży, zamiany i zrzeczenia się, oddania w użytkowanie wieczyste, w najem lub dzierżawę, użyczenia, oddania w trwały zarząd, a także mogą być obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi, wnoszone jako wkłady niepieniężne (aporty) do spółek, przekazywane jako wyposażenie tworzonych przedsiębiorstw państwowych oraz jako majątek tworzonych fundacji. Natomiast zgodnie z art. 25b powołanej ustawy, powiatowym zasobem nieruchomości gospodaruje zarząd powiatu.

Mając na względzie, iż Rada Powiatu Białostockiego wyraziła zgodę na obciążenie nieruchomości a wykonanie uchwały powierzyła Zarządowi Powiatu Białostockiego, podjęcie niniejszej uchwały jest w pełni zasadne.

Podpisał: Jan Bolesław Perkowski – Starosta