UCHWAŁA Nr 36/2024
ZARZĄDU POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO
z dnia 6 czerwca 2024 r.

w sprawie zamiany prawa własności nieruchomości położonych w obrębie Zdroje, gmina Czarna Białostocka, pomiędzy Powiatem Białostockim a osobami fizycznymi

Na podstawie art. 32 ust. 1 i ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2024 r., poz. 107), art. 15 ust. 1 i art. 25a, art. 25b, art. 23 ust. 1 pkt 7 w związku z art. 37 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.) oraz § 1 ust. 1, § 4, § 11 ust. 1 i 4 Uchwały Nr XXVII/190/2016 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 30 czerwca 2016 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania przez Powiat Białostocki nieruchomościami o wartości nie przekraczającej pięćset tysięcy zł (Dz. Urz. Woj. Podl. z 2016 r., poz. 2908), Zarząd Powiatu Białostockiego uchwala, co następuje:

§ 1

1.Zbyć w drodze zamiany na rzecz osób fizycznych nieruchomość oznaczoną jako działka nr 93/2 o powierzchni 0,0967 ha, położoną w obrębie Zdroje, gmina Czarna Białostocka, stanowiącą własność Powiatu Białostockiego, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr BI1B/00138763/0.

2.Nabyć w drodze zamiany na rzecz Powiatu Białostockiego nieruchomość oznaczoną jako działka nr 30/5 o powierzchni 0,1346 ha, położoną w obrębie Zdroje, gmina Czarna Białostocka, stanowiącą własność osób fizycznych, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr BI1B/00048532/4.

§ 2

Zamiany prawa własności nieruchomości dokonuje się z dopłatą w wysokości 2 157,00 zł na rzecz właścicieli działki na 30/5, położonej w obrębie Zdroje, gmina Czarna Białostocka, wynikającą z różnicy wartości zamienianych nieruchomości.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Podpisali:
Jan Bolesław Perkowski - Starosta
Roman Czepe – Wicestarosta
Zdzisław Łukaszewicz – Członek Zarządu
Henryk Suchocki – Członek Zarządu
Jan Gradkowski – Członek Zarządu

UZASADNIENIE
do Uchwały Nr 36/2024 Zarządu Powiatu Białostockiego z dnia 6 czerwca 2024 r.
w sprawie zamiany prawa własności nieruchomości położonych w obrębie Zdroje, gmina Czarna Białostocka, pomiędzy Powiatem Białostockim a osobami fizycznymi

Wnioskiem z dnia 07.09.2023 r. Powiatowy Zarząd Dróg w Białymstoku zwrócił się o przeprowadzenie procedury zamiany prawa własności działki nr 30/5 o powierzchni 0,1346 ha, położonej w obrębie Zdroje, gmina Czarna Białostocka, stanowiącej własność osób fizycznych, z działką o nr 93/2 o powierzchni 0,0967 ha, położoną w obrębie Zdroje, gmina Czarna Białostocka, stanowiącą własność Powiatu Białostockiego. Na działce oznaczonej nr 30/5 faktycznie usytuowany jest fragment drogi powiatowej Nr 1320B o przebiegu Łosiniec – Zdroje – Bombla, zaś działka nr 93/2 faktycznie użytkowana jest przez osoby fizyczne.

Uchwałą Nr XXXIII/233/2020 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 29 września 2020 r. w sprawie pozbawienia kategorii drogi powiatowej działki o nr geod. 93/2, obręb Zdroje, gm. Czarna Białostocka w ciągu drogi powiatowej nr 1320B Łosiniec – Zdroje – Bombla, pozbawiono kategorii drogi powiatowej działkę o nr geod. 93/2 obręb Zdroje, gm. Czarna Białostocka leżącą w ciągu drogi powiatowej nr 1320B Łosiniec – Zdroje – Bombla, wyłączając ją jednocześnie z użytkowania.

Żaden z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obowiązujących na terenie Gminy Czarna Białostocka nie obejmuje działek o nr geod. 30/5 i 93/2, położonych w obrębie Zdroje. Przedmiotowe działki nie mają określonego przeznaczenia w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Czarna Białostocka, uchwalonego Uchwałą XXIII/140/2000 Rady Miejskiej w Czarnej Białostockiej z dnia 30 maja 2000 roku z późn. zm. Nie zostały one również objęte decyzją ustalającą warunki zabudowy i zagospodarowania terenu ani decyzją ustalającą lokalizację inwestycji celu publicznego.

Zgodnie z operatem ewidencji gruntów i budynków obrębu Zdroje, działka nr 93/2 sklasyfikowana jest jako PsV – pastwiska trwałe, zaś działka 30/5 sklasyfikowana jest jako dr – drogi.

W grudniu 2023 r. rzeczoznawca majątkowy sporządził opinie w formie operatów szacunkowych, określających wartość prawa własności przedmiotowych nieruchomości, zgodnie z którymi wartość działki nr 30/5 wynosi 7 659,00 zł, zaś działki nr 93/2 – 5 502,00 zł. Różnica wartości zamienianych nieruchomości wynosi zatem 2 157,00 zł. Kwota ta stanowi dopłatę, która zostanie uiszczona na rzecz właścicieli działki nr 30/5, położonej w obrębie Zdroje, gmina Czarna Białostocka.

Stosownie do art. 37 ust. 2 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.) nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli zbycie następuje w drodze zamiany lub darowizny.

Zgodnie z § 11 ust. 4 Uchwały Nr XXVII/190/2016 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 30 czerwca 2016 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania przez Powiat Białostocki nieruchomościami o wartości nie przekraczającej pięćset tysięcy zł, Zarząd Powiatu wyraża zgodę na zamianę nieruchomości lub lokali w drodze uchwały.

Biorąc powyższe pod uwagę oraz konieczność doprowadzenia do zgodności stanu faktycznego ze stanem prawnym przedmiotowych nieruchomości, podjęcie niniejszej uchwały jest w pełni uzasadnione.

Podpisał: Jan Bolesław Perkowski - Starosta