UCHWAŁA Nr 237/2024
ZARZĄDU POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO
z dnia 19 grudnia 2024 r.

w sprawie przeznaczenia do zbycia w formie ustnego przetargu nieograniczonego, prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej jako działka 695/2 o pow. 0,0493 ha, położonej w Białymstoku, w obrębie 21 – Dojlidy

Na podstawie art. 32 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2024 r., poz. 107), art. 13 ust. 1 i art. 25b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.) oraz § 1 ust. 1, § 3 ust. 1 i § 7 ust. 1-3 Uchwały Nr XXVII/190/2016 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 30 czerwca 2016 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania przez Powiat Białostocki nieruchomościami o wartości nie przekraczającej pięćset tysięcy zł (Dz. Urz. Woj. Podl. z 2016 r., poz. 2908), Zarząd Powiatu Białostockiego uchwala, co następuje:

§ 1

1.Przeznacza się do zbycia w formie ustnego przetargu nieograniczonego prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej jako działka 695/2 o pow. 0,0493 ha, położonej w Białymstoku, w obrębie 21 – Dojlidy, stanowiącą własność Skarbu Państwa, w użytkowaniu wieczystym Powiatu Białostockiego, dla której IX Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Białymstoku prowadzi księgę wieczystą nr XXXXXX.

2.Stawkę wywoławczą za 1m2 nieruchomości ustalono na kwotę 487,80 zł netto + podatek VAT.

§ 2

Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości opisanej w § 1 zostanie zbyte umową sprzedaży sporządzoną w formie aktu notarialnego.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Podpisali:
Jan Bolesław Perkowski - Starosta
Roman Czepe – Wicestarosta
Zdzisław Łukaszewicz – Członek Zarządu
Henryk Suchocki – Członek Zarządu
Jan Gradkowski – Członek Zarządu

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR 237/2024
ZARZĄDU POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO
z dnia 19 grudnia 2024 r.

w sprawie przeznaczenia do zbycia w formie ustnego przetargu nieograniczonego, prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej jako działka 695/2 o pow. 0,0493 ha, położonej w Białymstoku, w obrębie 21 – Dojlidy

Zarząd Powiatu Białostockiego podjął decyzję o uruchomieniu procedury związanej ze zbyciem prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej nr geod. 695/2 o pow. 0,0493 ha, położonej w Białymstoku, w obrębie 21 - Dojlidy, stanowiącej własność Skarbu Państwa, w użytkowaniu wieczystym Powiatu Białostockiego, dla której IX Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Białymstoku prowadzi księgę wieczystą nr XXXXXX.

Działka nr 695/2 objęta jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Dojlidy w Białymstoku (w rejonie ulic Wiewiórczej i Niedźwiedziej), zatwierdzonego Uchwałą Nr XXIX/295/12 Rady Miejskiej Białegostoku z dnia 18 czerwca 2012 r., zmienionego Uchwałą Nr LIV/819/18 Rady Miasta Białystok z dnia 24 września 2018 r. Zgodnie z ustaleniami planu, działka nr 695/2 położona jest na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1.1P,U, który przeznacza się pod zabudowę produkcyjną (w tym m.in. lokalizację baz, składów, handlu hurtowego lub specjalistycznego) i usługową wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną. Na ww. działce nie jest planowana inwestycja celu publicznego. Ponadto, teren obejmujący ww. działkę, znajduje się na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji, ustalonym uchwałą Nr LXXIV/1019/23 Rady Miasta Białystok z dnia 18 września 2023 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Białegostoku. Na obszarze rewitalizacji nie ustanowiono Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji oraz Miasto Białystok nie stosuje prawa pierwokupu nieruchomości.

Stosownie do art. 32 ust. 2 pkt 3 ustawy o samorządzie powiatowym, do zadań zarządu powiatu należy gospodarowanie mieniem powiatu.

Zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, z zastrzeżeniem wyjątków wynikających z ustaw, nieruchomości mogą być przedmiotem obrotu. W szczególności nieruchomości mogą być przedmiotem sprzedaży, zamiany i zrzeczenia się, oddania w użytkowanie wieczyste, w najem lub dzierżawę, użyczenia, oddania w trwały zarząd, a także mogą być obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi, wnoszone jako wkłady niepieniężne (aporty) do spółek, przekazywane jako wyposażenie tworzonych przedsiębiorstw państwowych oraz jako majątek tworzonych fundacji.

Zgodnie natomiast z § 7 ust. 1 Uchwały Nr XXVII/190/2016 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 30 czerwca 2016 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania przez Powiat Białostocki nieruchomościami o wartości nie przekraczającej pięćset tysięcy zł, Zarząd Powiatu Białostockiego przeznacza nieruchomości lub lokale do zbycia w drodze uchwały o przeznaczaniu do zbycia. Ust. 2 wymienia elementy, które powinna zawierać uchwała Zarządu Powiatu Białostockiego.

Wydział Geodezji, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Białymstoku zlecił sporządzenie opinii o wartości prawa użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości, w formie operatu szacunkowego. Zgodnie z tym operatem, wartość prawa użytkowania wieczystego nieruchomości wynosi 180 000,00 zł netto, co daje 365,11 zł/m2. Kierując się zasadami prawidłowej gospodarki, Zarząd Powiatu Białostockiego postanowił podwyższyć stawkę za 1m2 i ustalić ją na poziomie 487,80 zł netto/m2.

Biorąc powyższe pod uwagę, podjęcie niniejszej uchwały jest w pełni uzasadnione.

Podpisał:
Jan Bolesław Perkowski - Starosta