UCHWAŁA Nr 1526/2024
ZARZĄDU POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO
z dnia 11 stycznia 2024 roku

w sprawie oddania w najem lokalu oznaczonego nr porządkowym 28, znajdującego się w budynku posadowionym w Białymstoku przy ul. Słonimskiej 15/1

Na podstawie art. 32 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2022 r., poz. 1526 ze zm.), art. 13 ust. 1, art. 25b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.), § 7 ust. 1 i 4 Uchwały Nr XXVII/190/2016 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 30 czerwca 2016 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania przez Powiat Białostocki nieruchomościami o wartości nie przekraczającej pięćset tysięcy zł (Dz. Urz. Woj. Podl. z 2016 r., poz. 2908) oraz Uchwały Nr LXXXV/626/2023 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 28 grudnia 2023 r. w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu lokalu oznaczonego nr porządkowym 28 znajdującego się w budynku posadowionym w Białymstoku przy ul. Słonimskiej 15/1, Zarząd Powiatu Białostockiego uchwala, co następuje:

§ 1

Przeznacza się do oddania w najem lokal użytkowy oznaczony nr porządkowym 28 o powierzchni 11,50 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych, określonym na 5,32 m2, znajdujący się na parterze w budynku położonym w Białymstoku przy ul. Słonimskiej 15/1, na nieruchomości gruntowej oznaczonej numerem geodezyjnym 587/2 o powierzchni 0,4329ha, ujawnionej w księdze wieczystej nr BI1B/00116347/8, stanowiącej własność Powiatu Białostockiego, na rzecz dotychczasowego najemcy – PKP S.A. Oddział Kolejowa Medycyna Pracy, na okres od 01 lutego 2024 r. do 31 grudnia 2024 r. – pod działalność z zakresu ochrony i promocji zdrowia.

§ 2

Najemca zobowiązany będzie do zapłaty wynajmującemu czynszu w kwocie 25,80 zł/m2 plus podatek VAT za przedmiotowy lokal oraz udział w częściach wspólnych budynku, płatny w terminie do 21 dnia każdego miesiąca, przelewem na konto wskazane przez organ w fakturze VAT. Najemca zobowiązany będzie opłacać koszty energii elektrycznej, wody ciepłej i zimnej, gospodarowania odpadami komunalnymi i ogrzewania – proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni bądź według fatycznego zużycia, jeżeli niezbędne urządzenia pomiarowe istnieją lub najemca zainstaluje je na własny koszt. Najemcę obciążać będą również koszty dozoru w wysokości 4,80 zł/m2 zajmowanej powierzchni, sprzątania części wspólnych budynku w wysokości 6,61 zł/m2 w posiadanym udziale oraz podatku od nieruchomości. Wskazane powyżej stawki czynszu, sprzątania i dozoru ulegną zmianie stosownie do zmian wartości nabywczej pieniądza w odstępach rocznych, od 1-go stycznia roku obrachunkowego zgodnie ze wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych – ogłaszanym przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, za rok poprzedni, z dniem 15 stycznia 2024 r.

§ 3

Wykonanie Uchwały powierza się Dyrektorowi Wydziału Geodezji, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Białymstoku.

§ 4

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Podpisali:
Jan Bolesław Perkowski - Starosta
Roman Czepe – Wicestarosta
Zdzisław Łukaszewicz – Członek Zarządu
Henryk Suchocki – Członek Zarządu
Jan Gradkowski – Członek Zarządu

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR 1526/2024
ZARZĄDU POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO
z dnia 11 stycznia 2024 roku
w sprawie oddania w najem lokalu oznaczonego nr porządkowym 28, znajdującego się w budynku posadowionym w Białymstoku przy ul. Słonimskiej 15/1
Powiat Białostocki jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w Białymstoku przy ul. Słonimskiej 15/1, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 587/2 o pow. 0,4329 ha, zabudowanej dwukondygnacyjnym budynkiem.

PKP S.A. Oddział Kolejowa Medycyna Pracy była Najemcą lokalu oznaczonego nr porządkowym 23 znajdującego na parterze w przedmiotowym budynku. W związku z trwającymi pracami remontowymi, polegającymi na budowie szybu windowego oraz termomodernizacji budynku, zaszła konieczność przeniesienia Najemcy do innego pomieszczenia. Wobec tego, zaproponowano zamianę lokalu nr 23, na lokal nr 28, znajdujący się w ww. budynku. Pismem nr KMP4.81.88.2023, Najemca wyraził zgodę na przedmiotową zamianę. W związku z tym, zawarto z Najemcą umowę najmu na czas określony na okres 3 miesięcy, tj. od 1.11.2023 r. do 31.01.2024 r. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części osiedla Bojary w Białymstoku, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej Białegostoku nr XVIII/174/07 z dnia 29.10.2007 r., działka nr 587/2 przeznaczona jest pod zabudowę usługową, w tym z zakresu służby zdrowia wraz z urządzeniami towarzyszącymi – parkingami i zielenią urządzoną.

Według art. 32 ust. 2 pkt 3 ustawy o samorządzie powiatowym do zadań zarządu powiatu należy gospodarowanie mieniem powiatu.

Biorąc pod uwagę zasady prawidłowej i racjonalnej gospodarki, w niniejszym przypadku, Rada Powiatu Białostockiego Uchwałą Nr LXXXV/626/2023 z dnia 28 grudnia 2023 roku w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu lokalu oznaczonego nr porządkowym 28 znajdującego się w budynku posadowionym w Białymstoku przy ul. Słonimskiej 15/1, wyraziła zgodę Zarządowi Powiatu Białostockiego na zawarcie kolejnej umowy najmu przedmiotowego lokalu z dotychczasowym najemcą.

Zgodnie z § 1 ust. 1 Uchwały Nr XXVII/190/2016 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 30 czerwca 2016 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania przez Powiat Białostocki nieruchomościami o wartości nie przekraczającej pięćset tysięcy zł, uchwała określa zasady nabywania i zbywania – w tym zamiany – oraz obciążania nieruchomości o wartości nie przekraczającej 500 000,00 zł, a także zasady wydzierżawiania i wynajmowania nieruchomości oraz lokali na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony.

Stosownie do § 7 ust. 1 Zarząd Powiatu przeznacza nieruchomości lub lokale do zbycia w drodze uchwały o przeznaczeniu do zbycia. Stosownie do ust. 4 powołanego przepisu, postanowienia ustępów 1, 2 i 3 stosuje się odpowiednio do oddania nieruchomości w użytkowanie, najem, dzierżawę.

Biorąc powyższe pod uwagę, podjęcie niniejszej uchwały jest w pełni uzasadnione.

Podpisał:
Jan Bolesław Perkowski - Starosta