UCHWAŁA Nr 1485/2023
ZARZĄDU POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO
z dnia 7 grudnia 2023 roku

w sprawie oddania w najem pomieszczeń znajdujących się w budynku posadowionym w Białymstoku przy ul. Borsuczej 2

Na podstawie art. 32 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2022 r., poz. 1526 ze zm.), art. 13 ust. 1, art. 25b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.), § 7 ust. 1 i 4 Uchwały Nr XXVII/190/2016 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 30 czerwca 2016 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania przez Powiat Białostocki nieruchomościami o wartości nie przekraczającej pięćset tysięcy zł (Dz. Urz. Woj. Podl. z 2016 r., poz. 2908) oraz Uchwały Nr LXXXIII/602/2023 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 30 listopada 2023 r. w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu pomieszczeń znajdujących się w budynku posadowionym w Białymstoku przy ul. Borsuczej 2, Zarząd Powiatu Białostockiego uchwala, co następuje:

§ 1

1.Przeznacza się do oddania w najem pomieszczenia użytkowe o łącznej powierzchni 29,94 m2, na które składają się: pokój (15,10 m2), pokój (8,20 m2), WC (3,27 m2) oraz korytarz (3,37 m2), znajdujące się w budynku o powierzchni użytkowej 61 m2, oznaczonym w kartotece budynków nr 442, posadowionym na nieruchomości gruntowej, oznaczonej numerem geodezyjnym 707/2 o pow. 0,3149 ha, będącej własnością Powiatu Białostockiego, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr BI1B/00057609/1, na rzecz dotychczasowego najemcy – Związek Powiatów Województwa Podlaskiego, na okres od 19 stycznia 2024 r. do 18 października 2026 r. Wynajmowane pomieszczenia najemca przeznaczy na swoją siedzibę.

2.Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Dojlidy w Białymstoku (w rejonie ulic Wiewiórczej i Niedźwiedziej), zatwierdzonego Uchwałą Nr XXIX/295/12 z dnia 18 czerwca 2012 r. (Dz. U. W. Pod., poz. 2040 z dnia 10 lipca 2012 r.) działka nr 707/2 przeznaczona jest pod zabudowę usługową z zakresu administracji publicznej wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną, z dopuszczeniem zabudowy usługowej innej niż funkcja podstawowa (teren o symbolu 7UA, stanowiący teren lokalizacji inwestycji celu publicznego).

§ 2

Najemca zobowiązany będzie do zapłaty Wynajmującemu kosztów czynszu i sprzątania w łącznej kwocie 243,90 zł/m2 netto plus podatek VAT, płatne w terminie do 10-go dnia każdego miesiąca po upływie miesiąca kalendarzowego, przelewem na konto wskazane przez Wynajmującego w dokumencie rozliczeniowym (np. fakturze). Najemcę obciążać będą również koszty dystrybucji i sprzedaży energii elektrycznej oraz koszty wody zimnej, na podstawie odczytu wskazania urządzeń pomiarowych. Ponadto, Najemca zobowiązany będzie do uiszczania podatku od nieruchomości. Koszty czynszu i sprzątania będą podlegać zmianie stosownie do zmian wartości nabywczej pieniądza w odstępach rocznych, od 1-go stycznia roku obrachunkowego zgodnie ze wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych – ogłaszanym przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, za rok poprzedni, począwszy od 1 stycznia 2024 r.

§ 3

Wykonanie Uchwały powierza się Dyrektorowi Wydziału Geodezji, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Białymstoku.

§ 4

Uchwała wchodzi w życie z dniem podpisania.

Podpisali:
Roman Czepe – Wicestarosta
Zdzisław Łukaszewicz – Członek Zarządu
Henryk Suchocki – Członek Zarządu
Jan Gradkowski – Członek Zarządu

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR 1485/2023
ZARZĄDU POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO
z dnia 7 grudnia 2023 roku
w sprawie oddania w najem pomieszczeń znajdujących się w budynku posadowionym w Białymstoku przy ul. Borsuczej 2

Powiat Białostocki jest właścicielem zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Białymstoku przy ul. Borsuczej 2, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 707/2 o pow. 0,3149 ha.

Najemca przedmiotowych pomieszczeń, pismem z dnia 06 listopada 2023 r., zawnioskował o zawarcie umowy najmu na okres do 3 lat. Od dnia 19 października 2023 r. zawarto z Najemcą umowę na czas określony na okres 3 miesięcy, tj. do dnia 18 stycznia 2024 r. W związku z powyższym, kolejna umowa zawarta będzie na okres 2 lat i 9 miesięcy, tj. od 19 stycznia 2023 r. do dnia 18 października 2026 r.

Według art. 32 ust. 2 pkt 3 ustawy o samorządzie powiatowym do zadań zarządu powiatu należy gospodarowanie mieniem powiatu.

Biorąc pod uwagę zasady prawidłowej i racjonalnej gospodarki, w niniejszym przypadku, Rada Powiatu Białostockiego Uchwałą Nr LXXXIII/602/2023 z dnia 30 listopada 2023 roku w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu pomieszczeń znajdujących się w budynku posadowionym w Białymstoku przy ul. Borsuczej 2, wyraziła zgodę Zarządowi Powiatu Białostockiego na zawarcie kolejnej umowy najmu przedmiotowych pomieszczeń z dotychczasowym najemcą.

Zgodnie z § 1 ust. 1 Uchwały Nr XXVII/190/2016 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 30 czerwca 2016 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania przez Powiat Białostocki nieruchomościami o wartości nie przekraczającej pięćset tysięcy zł, uchwała określa zasady nabywania i zbywania – w tym zamiany – oraz obciążania nieruchomości o wartości nie przekraczającej 500 000,00 zł, a także zasady wydzierżawiania i wynajmowania nieruchomości oraz lokali na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony.

Stosownie do § 7 ust. 1 Zarząd Powiatu przeznacza nieruchomości lub lokale do zbycia w drodze uchwały o przeznaczeniu do zbycia. Stosownie do ust. 4 powołanego przepisu, postanowienia ustępów 1, 2 i 3 stosuje się odpowiednio do oddania nieruchomości w użytkowanie, najem, dzierżawę.

Biorąc powyższe pod uwagę, podjęcie niniejszej uchwały jest w pełni uzasadnione.

Podpisał:
Roman Czepe – Wicestarosta