UCHWAŁA Nr 1425/2023
ZARZĄDU POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO
z dnia 19 października 2023 roku

w sprawie przeznaczenia do oddania w najem powierzchni użytkowej znajdującej się w budynku przy ul. Borsuczej 2 w Białymstoku

Na podstawie art. 32 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2022 r., poz. 1526 ze zm.), art. 13 ust. 1, art. 25b w związku z art. 25 ust. 2 i art. 23 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.), Uchwały Nr LXXX/577/2023 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 28 września 2023 r. w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu powierzchni użytkowej zlokalizowanej w budynku położonym przy ul. Borsuczej 2 w Białymstoku oraz § 7 ust. 1 i 4, § 13, § 15 ust. 2 Uchwały Nr XXVII/190/2016 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 30 czerwca 2016 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania przez Powiat Białostocki nieruchomościami o wartości nie przekraczającej pięćset tysięcy zł (Dz. Urz. Woj. Podl. z 2016 r., poz. 2908), Zarząd Powiatu Białostockiego uchwala, co następuje:

§ 1

Przeznacza się do oddania w najem, na okres 3 lat, powierzchnię użytkową 3,30 m2 znajdującą się w holu pomieszczeń zlokalizowanych w piwnicy budynku położonego w Białymstoku, przy ul. Borsuczej 2, posadowionego na nieruchomości gruntowej, oznaczonej numerem geodezyjnym 709/2 o pow. 0,1726 ha, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr BI1B/00110124/7, na rzecz dotychczasowego Najemcy.

§ 2

Najemca zobowiązany będzie ponosić opłaty związane z eksploatacją przedmiotu najmu w formie miesięcznego czynszu ze stawką 98,30 zł netto za 1m2 plus podatek VAT oraz podatek od nieruchomości.

§ 3

Wykonanie Uchwały powierza się Dyrektorowi Wydziału Geodezji, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Białymstoku.

§ 4

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Podpisali:
Jan Bolesław Perkowski - Starosta
Roman Czepe – Wicestarosta
Zdzisław Łukaszewicz – Członek Zarządu
Henryk Suchocki – Członek Zarządu
Jan Gradkowski – Członek Zarządu

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR 1425/2023
ZARZĄDU POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO
z dnia 19 października 2023 roku
w sprawie przeznaczenia do oddania w najem powierzchni użytkowej znajdującej się w budynku przy ul. Borsuczej 2 w Białymstoku

Powiat Białostocki jest właścicielem nieruchomości oznaczonej jako działka nr 709/2 o powierzchni 0,1726 ha, położonej w Białymstoku przy ul. Borsuczej 2, zabudowanej budynkiem biurowym Starostwa Powiatowego w Białymstoku.

Dotychczasowy Najemca przedmiotowej powierzchni, pismem z dnia 31 sierpnia 2023 r. zawnioskował o przedłużenie umowy najmu „bezterminowo”. Dotychczasowa umowa obowiązuje do dnia 31 grudnia 2023 r., a Najemca prawidłowo się z niej wywiązuje.

Według art. 32 ust. 2 pkt 3 ustawy o samorządzie powiatowym do zadań zarządu powiatu należy gospodarowanie mieniem powiatu.

Zgodnie z § 1 ust. 1 Uchwały Nr XXVII/190/2016 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 30 czerwca 2016 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania przez Powiat Białostocki nieruchomościami o wartości nie przekraczającej pięćset tysięcy zł, uchwała określa zasady nabywania i zbywania – w tym zamiany – oraz obciążania nieruchomości o wartości nie przekraczającej 500 000,00 zł, a także zasady wydzierżawiania i wynajmowania nieruchomości oraz lokali na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony. Stosownie do § 7 ust. 1 Zarząd Powiatu przeznacza nieruchomości lub lokale do zbycia w drodze uchwały o przeznaczeniu do zbycia. Stosownie do ust. 4 powołanego przepisu, postanowienia ustępów 1, 2 i 3 stosuje się odpowiednio do oddania nieruchomości w użytkowanie, najem, dzierżawę.

Według § 15 ust. 1 powołanej wyżej Uchwały, dotychczasowemu najemcy lub dzierżawcy wyłonionemu w myśl § 13 ust. 1 uchwały przysługuje pierwszeństwo zawarcia umowy na dalszy okres, jeżeli na 3 miesiące przed jej wygaśnięciem złoży pisemną ofertę, jednakże pod warunkiem, że wywiązywał się z warunków umowy i o ile nie będzie to kolidowało z interesami Powiatu. Stosownie do ust. 2 powołanego przepisu, postanowienia ustępu poprzedzającego dotyczy także najemców lub dzierżawców, którzy wynajmują lub wydzierżawiają nieruchomości Powiatu przez okres co najmniej 5 lat. W niniejszym przypadku, dotychczasowy Najemca korzysta więc z zasady pierwszeństwa, z uwagi na to, iż wynajmuje przedmiotową powierzchnię powyżej 5 lat, wywiązuje się z warunków umowy oraz złożył wniosek w terminie wskazanym w Uchwale.

Rada Powiatu Białostockiego Uchwałą Nr LXXX/577/2023 z dnia 28 września 2023 r. wyraziła zgodę Zarządowi Powiatu Białostockiego na zawarcie kolejnej umowy najmu powierzchni użytkowej 3,30 m2, znajdującej się w holu pomieszczeń zlokalizowanych w piwnicy budynku położonego w Białymstoku przy ul. Borsuczej 2.

Biorąc powyższe pod uwagę, podjęcie niniejszej uchwały jest w pełni uzasadnione.

Podpisał:
Jan Bolesław Perkowski - Starosta