UCHWAŁA Nr 982/2022
ZARZĄDU POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO
z dnia 17 maja 2022 roku

w sprawie przeznaczenia do zbycia w formie ustnego przetargu nieograniczonego niezabudowanej nieruchomości oznaczonej jako działka 7/20 o pow. 0,0818 ha, położonej w obrębie m. Zabłudów gm. Zabłudów, stanowiącej własność Powiatu Białostockiego

Na podstawie art. 32 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (t. j., Dz. U. z 2022 r. poz. 528), art. 13 ust. 1 i 25b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 ze zm.) oraz § 1 ust. 1, § 3 ust. 1 i § 7 ust. 1-3 Uchwały Nr XXVII/190/2016 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 30 czerwca 2016 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania przez Powiat Białostocki nieruchomościami o wartości nie przekraczającej pięćset tysięcy zł (Dz. Urz. Woj. Podl. z 2016 r. poz. 2908), Zarząd Powiatu Białostockiego uchwala, co następuje:

§ 1

1.Przeznacza się do zbycia w formie ustnego przetargu nieograniczonego, niezabudowaną nieruchomość oznaczoną nr geod. 7/20 o pow. 0,0818 ha, położoną w obrębie Zabłudów, gm. Zabłudów, stanowiącą własność Powiatu Białostockiego, dla której IX Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Białymstoku prowadzi księgę wieczystą nr BI1B/00139779/2.

2.Obszar, na którym położona jest wyceniana nieruchomość nie jest objęty ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Obszar działki został objęty decyzją o warunkach zabudowy wydaną przez Burmistrza Zabłudowa, znak: RGiGG.6730.392.2020 z dnia 9 kwietnia 2021 r., zgodnie z którą uzgodniono warunki zabudowy dla budowy 16 budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Przeznaczenie nieruchomości - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

3.Cenę wywoławczą nieruchomości ustala się na kwotę 100.000,00 (słownie: sto tysięcy złotych) plus podatek VAT.

§ 2

Nieruchomość opisana w § 1 ust. 1 zostanie zbyta umową sprzedaży sporządzoną w formie aktu notarialnego z oferentem, który wygra przetarg. Kosztami sporządzenia aktu zostanie obciążona osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podpisania.

Podpisali:
Roman Czepe - Wicestarosta
Zdzisław Łukaszewicz – Członek Zarządu
Jan Gradkowski – Członek Zarządu
Sebastian Ptaszyński – Członek Zarządu

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR 982/2022
z dnia 17 maja 2022 roku

w sprawie przeznaczenia do zbycia w formie ustnego przetargu nieograniczonego niezabudowanej nieruchomości oznaczonej jako działka 7/20 o pow. 0,0818 ha, położonej w obrębie m. Zabłudów gm. Zabłudów, stanowiącej własność Powiatu Białostockiego

Pismem z dnia 25 luty 2021 r. Dyrektor Centrum Administracyjnego Obsługi Placówek Opiekuńczo-Wychowawczych im. Janusza Korczaka w Krasnem zwróciła się do Zarządu Powiatu Białostockiego o wygaszenie trwałego zarządu, między innymi na działce nr 7/20 o pow. 0,0818 ha, położonej w obrębie Zabłudów gm. Zabłudów. W uzasadnieniu wniosku wskazano, że wolą darczyńcy, który darował przedmiotową nieruchomości na rzecz Domu Dziecka, pieniądze pozyskane z jej sprzedaży powinny być przeznaczone jedynie na Dom Dziecka w Krasnem. Dyrektor wyjaśniła, że zgromadzone pieniądze zostaną przeznaczone na wkład własny, tj. remont Domu Dziecka nr 2 w Krasnem (Pałac).

Z uwagi na powyższe, decyzją nr 957/2022 z dnia 20 kwietnia 2022 r. Zarząd Powiatu Białostockiego orzekł o wygaszeniu trwałego zarządu przedmiotową nieruchomością.

Zgodnie z uchwałą Nr XXVII/190/2016 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 30 czerwca 2016 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania przez Powiat Białostocki nieruchomościami o wartości nie przekraczającej pięćset tysięcy zł, powołano rzeczoznawcę majątkowego celem określenia wartości prawa własności przedmiotowej nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy określił wartość prawa własności nieruchomości w operacie szacunkowym nr P/XII-12/2021, na kwotę 65.100,00 zł.

Według art. 32 ust 2 pkt 3 ustawy o samorządzie powiatowym do zadań zarządu powiatu należy gospodarowanie mieniem powiatu.

Stosownie do art. 13 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, z zastrzeżeniem wyjątków wynikających z ustaw, nieruchomości mogą być przedmiotem obrotu. W szczególności nieruchomości mogą być przedmiotem sprzedaży, zamiany i zrzeczenia się, oddania w użytkowanie wieczyste, w najem lub dzierżawę, użyczenia, oddania w trwały zarząd, a także mogą być obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi, wnoszone jako wkłady niepieniężne (aporty) do spółek, przekazywane jako wyposażenie tworzonych przedsiębiorstw państwowych oraz jako majątek tworzonych fundacji.

Zarząd Powiatu Białostockiego poinformował Radę Powiatu Białostockiego o zamiarze zbycia przedmiotowej nieruchomości.

Zgodnie z § 7 ust. 1 Uchwały Nr XXVII/190/2016 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 30 czerwca 2016 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania przez Powiat Białostocki nieruchomościami o wartości nie przekraczającej pięćset tysięcy zł, Zarząd Powiatu Białostockiego przeznacza nieruchomości lub lokale do zbycia w drodze uchwały o przeznaczeniu do zbycia. Ust. 2 wymienia elementy, które powinna zawierać uchwała Zarządu Powiatu Białostockiego, natomiast według ust. 3 Zarząd Powiatu Białostockiego ustala cenę zbycia lub cenę wywoławczą nieruchomości lub lokalu w oparciu o wycenę rzeczoznawcy majątkowego.

Biorąc powyższe pod uwagę, podjęcie niniejszej uchwały jest w pełni uzasadnione i konieczne.

Podpisał:
Roman Czepe - Wicestarosta