UCHWAŁA NR 1849/2006

ZARZĄDU POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO

Z DNIA 12 stycznia 2006 roku

w sprawie przeznaczenia do wynajęcia lokalu użytkowego

Na podstawie art. 32 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1592 ze zm.), art. 13 ust. 1, art. 37 ust. 1 i ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) oraz § 6 ust. 4, § 14 ust. 1, § 15 ust. 3 pkt 1 i § 17 ust. 2 Uchwały Nr XXX/240/2005 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 30 czerwca 2005r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na okres dłuższy niż trzy lata (Dz. Urz. Woj. Podlaskiego Nr 181, poz. 2104)  Zarząd Powiatu Białostockiego uchwala, co następuje:

§ 1

Przeznacza się do wynajęcia, na czas określony - do dnia 31 grudnia 2009r - lokal użytkowy o pow. 10,15 m² i lokal użytkowy o pow. 8,5 m² znajdujące się na parterze budynku  byłego SPT ZOZ w Białymstoku przy ul. Słonimskiej 15/1 umiejscowionym na nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Powiatu Białostockiego oznaczonej numerem geodezyjnym 587/2 o pow. 0.4329 ha, posiadającej założoną księgę wieczystą nr KW 116.347. Aktualnie dla tej nieruchomości nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W  obowiązującym do 31.12.2003r miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość przeznaczona była „pod istniejącą przychodnię terenową do adaptacji i rozbudowy; ulica zbiorcza - Słonimska - realizuje powiązania między jednostkami strukturalnymi (os. Bojary - Śródmieście). Szerokość w liniach rozgraniczających 18-26 m. Liczba pasów ruchu 1x2. Prowadzi komunikację zbiorową.”

§ 2

Wyłonienie najemców lokali opisanych w § 1 nastąpi w drodze przetargu w formie przetargu ustnego nieograniczonego, chyba że dotychczasowi najemcy skorzystają z przysługującego im pierwszeństwa zawarcia umowy na dalszy okres.

§ 3

Przedmiotem przetargu jest miesięczna stawka czynszu za 1 m². Wywoławcza stawka czynszu za 1 m² lokali o których mowa w § 1 wynosi 40 zł  (słownie czterdzieści złotych) + VAT.  

§ 4

Podstawowe warunki umów określa załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 5

Wykonanie uchwały powierza się Naczelnikowi Wydziału Geodezji, Katastru i Nieruchomości.

§ 6

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i obowiązuje do dnia  11.01.2007 r.

Starosta Wiesław Pusz

Członek Zarządu Ewa Słojewska – Zaręba

Członek Zarządu Romuald Wiszniewski

Członek Zarządu Bogdan Zdanowicz

Załącznik nr 1

do uchwały nr 1849/2006

Zarządu Powiatu Białostockiego

z dnia 12.01.2006 r.

Umowa najmu winna być zawarta na następujących warunkach:

1.        Lokale o pow. 8,5 m² i o pow. 10,15 m² będą wykorzystywane przez najemcę na prowadzenie działalności gospodarczej.

2.        W kwotę czynszu będa wliczone za dozór i sprzątanie części wspólnych oraz inne opłaty związane z eksploatacją lokalu ( np.koszty energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody, wywozu nieczystości ) proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni, bądź według faktycznego zużycia w przypadku istnienia urzadzeń pomiarowych.

3.    Czynsz i inne opłaty obciążające najemcę obciążać będą ulegały zmianie na wypadek zmiany wartości siły nabywczej pieniądza, w odstępach rocznych, zgodnie ze wskaźnikami wzrostu towarów i usług, ogłaszanymi przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, określonymi w odrębnych przepisach.

4.       Czynsz będzie mógł być aktualizowany nie częściej niż raz w roku, w formie aneksu do umowy, w szczególności wobec zwiększenia wartości rynkowej lokalu.

5.       Należności przewidziane w umowie najmu płatne będą miesięcznie - do 25 dnia każdego następnego miesiąca - na konto wskazane  przez  wynajmującego. Za dzień zapłaty uważa się datę uznania przez bank rachunku wynajmującego. Jeśli koniec terminu płatności przypadnie na dzień ustawowo wolny od pracy, termin upływa . Za każdy dzień opóźnienia w zapłacie czynszu oraz innych opłat obciążających najemcę naliczane będą odsetki ustawowe.

6.       Za zgodą wynajmującego, najemca będzie mógł oddać przedmiot najmu osobie trzeciej do bezpłatnego używania albo w podnajem, przy jednoczesnym zachowaniu dotychczasowego przeznaczenia przedmiotu umowy.

7.       Samowolna zmiana przeznaczenia przedmiotu umowy lub samowolne przekazanie uprawnień wynikających z umowy na osobę trzecią mogą spowodować rozwiązanie umowy, bez wypowiedzenia.

8.       Po zakończeniu najmu, najemca obowiązany będzie zwrócić przedmiot umowy w stanie nie pogorszonym.

9.     Jeżeli najemca dopuści się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, wynajmujący będzie mógł najem wypowiedzieć bez zachowania terminu wypowiedzenia.

10.    W sprawach nieuregulowanych w treści umowy, będą miały zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.

Starosta Wiesław Pusz