UCHWAŁA NR XLIX/333/2017                      

RADY  POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO

z dnia 26 października 2017 r.

w sprawie wyrażenia zgody na wydzierżawienie i wynajęcie, z odstąpieniem od obowiązku przetargu, nieruchomości położonej w Supraślu przy ul. Białostockiej.

Na podstawie art. 12 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1868), art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.) Rada Powiatu Białostockiego uchwala, co następuje:

 §1

Wyraża się zgodę na wydzierżawienie i wynajęcie przez Zarząd Powiatu Białostockiego oraz odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umów dzierżawy i najmu nieruchomości położonej w Supraślu przy ul. Białostockiej, na okres 10 lat licząc od dnia 1 października 2017 r., * w następujący - przedstawiony dodatkowo na mapie stanowiącej załącznik do niniejszej uchwały - sposób:

1) część nieruchomości o pow. 4,3636 ha, zabudowanej budynkiem stajni, zabytkowej kuźni, dwiema wiatami, oraz padokami do nauki jazdy konnej – wydzierżawienie na rzecz Klubu Sportowego „Victoria”;

2) część nieruchomości o pow. 0,1219 ha, zabudowanej dwoma budynkami gospodarczymi oraz budynkiem mieszkalnym, w którym znajdują się dwa lokale mieszkalne – wynajęcie na rzecz dotychczasowych lokatorów;

3) część nieruchomości o pow. 4,3322 ha, na której znajdują się trzy stawy wraz z terenem  niezbędnym do gospodarowania nimi – wydzierżawienie na rzecz xxxxxxxxxxxxx.

§2

    Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Powiatu Białostockiego.

 §3

     Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

 Podpisał:

Zenon Żukowski

Przewodniczący Rady

xxx - dane  zostały ukryte na podstawie z art. 5 ust. 2 Ustawy z dnia 6 września 2001 roku o dostępie do informacji publicznej.

 * Rozstrzygnięcie nadzorcze Wojewody Podlaskiego NK-II.4131.163.2017.EC z dnia 29 listopada 2017 r.

UZASADNIENIE  DO  UCHWAŁY

Powiat Białostocki jest właścicielem nieruchomości oznaczonej jako działka nr 482/8 o pow. 8,8177 ha, położonej w Supraślu, zabudowanej budynkiem mieszkalnym, dwoma budynkami gospodarczymi, budynkiem stajni, zabytkową kuźnią, dwiema wiatami, padokami do nauki jazdy konnej. Na nieruchomości tej zlokalizowane są też 3 stawy.

Nieruchomość była przedmiotem umów dzierżawy najmu i użyczenia. Umowy te zostały zawarte przez trwałego zarządcę nieruchomości – Powiatowy Ośrodek Sportu i Rekreacji „Bukowisko” w Supraślu.

Część przedmiotowej nieruchomości o pow. 2,7348 ha, wraz z dwoma stawami i terenem niezbędnym do gospodarowania nimi, była przedmiotem umowy dzierżawy na rzecz xxxxxxxxxxxxxxxx, z terminem obowiązywania do dnia 31 grudnia 2027 r. W czasie trwania umowy dzierżawy, tj. od dnia 31 lipca 2015 r. dzierżawca oczyścił i zarybił przedmiotowe stawy, jak również uporządkował teren wokół nich.

Część nieruchomości o pow. 4,4709 ha, wraz z budynkiem stajni, zabytkową kuźnią, dwiema wiatami i padokami do nauki jazdy konnej, była przedmiotem umowy użyczenia na rzecz Stowarzyszenia UKS „Victoria” w Supraślu, z terminem obowiązywania do dnia 29 grudnia 2025 r. „Victoria” wybudowała na przedmiotowej nieruchomości 6-cio boksową stajnię, bezpośrednio przylegającą do istniejącej stajni. 

Z części nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, w którym znajdują się dwa lokale mieszkalne, korzystały dwie osoby fizyczne. Jedna z osób (P. xxxxxxxxxxxxxxxxx, były pracownik POSiR „Bukowisko”) była najemcą lokalu mieszkalnego o pow. 52 m² na podstawie umowy najmu na czas nieokreślony. Lokal ten zamieszkuje wraz z córką. Drugim lokatorem jest P. xxxxxxxxxxxxxxx, który zajmuje bezumownie lokal mieszkalny  o pow. 32 m².

Wszystkie wymienione wyżej osoby wystąpiły z wnioskami do Zarządu Powiatu Białostockiego o zawarcie umów najmu, dzierżawy i użyczenia. Pan xxxxxxxxxxxxx wnioskuje, by wydzierżawić na jego rzecz trzy stawy - dwa, które użytkuje do chwili obecnej i trzeci, położony obok. Trzeci staw od lat nie był użytkowany. Obecnie jest on nie oczyszczony, co utrudnia przepływ wody do pozostałych dwóch stawów już zagospodarowanych. 

Uchwałą Nr XXX/205/2016 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 12 września 2016 r. w sprawie likwidacji  Powiatowego Ośrodka Sportu i Rekreacji „Bukowisko” w Supraślu oraz Uchwałą Nr XXXIV/226/2016 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 24 listopada 2016 r. zmieniającą uchwałę  w sprawie likwidacji Powiatowego Ośrodka Sportu i Rekreacji „Bukowisko” w Supraślu – zlikwidowano, z dniem 30 września 2017 r., Powiatowy Ośrodek Sportu i Rekreacji „Bukowisko” w Supraślu.

Zarząd Powiatu Białostockiego w dniu 04.09.2017r. wydał decyzję Nr 627/2017 o wygaszeniu, z dniem 30 września 2017 r., ustanowionego na rzecz Powiatowego Ośrodka Sportu i Rekreacji „Bukowisko” w Supraślu, trwałego zarządu nieruchomością zabudowaną, oznaczoną w operacie ewidencji gruntów i budynków m. in. jako działka nr 482/8 o pow. 8,8177 ha, położoną w obrębie miasta Supraśl, gmina Supraśl. Przedmiotowa decyzja stała się ostateczna dnia 21.09.2017 r. Z dniem 1 października 2017 r. niniejsza działka weszła do zasobu nieruchomości Powiatu Białostockiego, którym gospodaruje Zarząd Powiatu Białostockiego.

 Zgodnie z art. 46 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami  (Dz. U. z 2017 r. poz. 2147 ze zm.) wygaśnięcie trwałego zarządu jest równoznaczne z wypowiedzeniem umów najmu, dzierżawy lub użyczenia z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. Trzymiesięczny okres wypowiedzenia do wymienionych umów rozpoczął się w dniu 22 września 2017 r.

 Stosownie do zapisu § 2 ust. 3 Uchwały Nr XXX/205/2016 Rady Powiatu Białostockiego z dnia 12 września 2016 r. – „z dniem likwidacji POSiR stroną zawartych przez niego umów najmu, dzierżawy i użyczenia staje się Powiat”.

Z uwagi na to, że Powiat Białostocki jest obecnie stroną  opisanych powyżej umów, a umowy te wygasną z dniem 22 grudnia 2017 r., podjęcie przedmiotowej uchwały jest zasadne.

Zawarcie umów użytkowania, najmu lub dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. Jednakże zgodnie z art. 37 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami Rada Powiatu może wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów.

 Podpisał:

Zenon Żukowski

Przewodniczący Rady

xxx - dane  zostały ukryte na podstawie z art. 5 ust. 2 Ustawy z dnia 6 września 2001 roku o dostępie do informacji publicznej.