UCHWAŁA NR VII / 75/ 2024 RADY POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO z dnia 28 listopada 2024 roku w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu lokali oznaczonych nr porządkowymi: 20 (wraz z pomieszczeniami gospodarczymi nr 20A i 20B), 21, 22, 23, 29, 30 i 31 o łącznej powierzchni 123,56 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych, określonym na 57,10 m2, znajdujących się na parterze w budynku posadowionym w Białymstoku przy ul. Słonimskiej 15/1

   Na podstawie art. 12 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2024 r., poz. 107), art. 23 ust. 1 pkt 7a w zw. z art. 25 ust. 2 i art. 25b ustawy z dnia z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145), Rada Powiatu Białostockiego uchwala, co następuje:

§ 1

Wyraża się zgodę Zarządowi Powiatu Białostockiego na zawarcie kolejnej umowy najmu lokali użytkowych, oznaczonych nr porządkowymi: 20 (wraz z pomieszczeniami gospodarczymi nr 20A i 20B), 21, 22, 23, 29, 30 i 31 o łącznej powierzchni 123,56 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych, określonym na 57,10 m2, znajdujących się na parterze w budynku położonym w Białymstoku, przy ul. Słonimskiej 15/1, na nieruchomości gruntowej oznaczonej numerem geodezyjnym 587/2 o pow. 0,4329 ha, ujawnionej w księdze wieczystej nr BI1B/00116347/8, stanowiącej własność Powiatu Białostockiego, na rzecz dotychczasowego Najemcy.

§ 2

Wykonanie Uchwały powierza się Zarządowi Powiatu Białostockiego.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Podpisała: Bożena Nienałtowska Przewodnicząca Rady Powiatu

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR VII / 75 /2024 RADY POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO z dnia 28 listopada 2024 roku w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu lokali oznaczonych nr porządkowymi: 20 (wraz z pomieszczeniami gospodarczymi nr 20A i 20B), 21, 22, 23, 29, 30 i 31 o łącznej powierzchni 123,56 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych, określonym na 57,10 m2, znajdujących się na parterze w budynku posadowionym w Białymstoku przy ul. Słonimskiej 15/1

   Powiat Białostocki jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w Białymstoku przy ul. Słonimskiej 15/1, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 587/2 o pow. 0,4329 ha, zabudowanej dwukondygnacyjnym budynkiem.

   Dotychczasowy Najemca wynajmuje przedmiotowe lokale od dnia 1 stycznia 2024 r. Umowa obowiązuje do dnia 31 grudnia 2024 r., a Najemca prawidłowo się z niej wywiązuje. Wnioskiem z września 2024 r. Najemca zawnioskował o przedłużenie umowy na kolejny okres jednego roku.

   Według art. 12 pkt 8 lit. a ustawy o samorządzie powiatowym do wyłącznej właściwości rady powiatu należy podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych powiatu dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej; uchwała rady powiatu jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.

   Stosownie do art. 23 ust. 1 pkt 7a ustawy o gospodarce nieruchomościami, zwanej dalej u.g.n., zasobem nieruchomości Skarbu Państwa gospodarują, z zastrzeżeniem ust. 1e, art. 43 ust. 2 i 4, art. 51, art. 57 ust. 1, art. 58-60, starostowie, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, a w szczególności: wydzierżawiają, wynajmują, użyczają oraz oddają w użytkowanie nieruchomości wchodzące w skład zasobu, przy czym umowa zawierana na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony wymaga zgody wojewody; zgoda wojewody jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony nie dłuższy niż 3 lata strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość. Zgodnie z art. 25 ust. 2 u.g.n. gospodarowanie zasobem polega w szczególności na wykonywaniu czynności, o których mowa w art. 23 ust. 1, a ponadto na sporządzaniu planów wykorzystania zasobu, przygotowywaniu opracowań geodezyjno-prawnych i projektowych, dokonywaniu podziałów oraz scaleń i podziałów nieruchomości, a także wyposażaniu ich, w miarę możliwości, w niezbędne urządzenia infrastruktury technicznej. Według art. 25b u.g.n. powiatowym zasobem nieruchomości gospodaruje zarząd powiatu. Przepisy art. 25 ust. 2 i 2a stosuje się odpowiednio.

   W związku z zamiarem zawarcia kolejnej umowy najmu, której przedmiotem jest ta sama nieruchomość, koniecznym jest zastosowanie procedury wynikającej z przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami i tym samym podjęcie uchwały przez Radę Powiatu Białostockiego w przedmiocie wyrażenia zgody Zarządowi Powiatu Białostockiego na zawarcie kolejnej umowy najmu.

   Biorąc powyższe pod uwagę, podjęcie niniejszej uchwały jest w pełni uzasadnione.

Podpisała: Bożena Nienałtowska Przewodnicząca Rady Powiatu