Zaproszenie do złożenia oferty na:

wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości ( wartość rynkową), położonych na terenie powiatu białostockiego, niezbędnych w prowadzonych postępowaniach administracyjnych, dotyczących:
nieruchomości, wymienionych poniżej, które przejęte zostały pod drogi w trybie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych - w celu ustalenia za nie odszkodowania; przy wycenie wartości nieruchomości należy uwzględnić między innymi przepisy wynikające z rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii dnia 05 września 2023 roku w sprawie wyceny nieruchomości ( j.t. Dz. U. z 2023 roku, poz. 1832):

1. Obręb Barszczówka gm. Turośń Kościelna - 11 działek, decyzja Starosty Powiatu Białostockiego z dnia 14.09.2023 r., znak: AR.6740.3.11.2023, o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej obejmującej drogę gminną:
1. działka nr 13/5 o pow. 0,0098 ha, BI1B/00094404/5, sygn. 308.2023;
2. działka nr 14/19 o pow.0,0054 ha, BI1B/00055627/9, sygn. 309.2023;
3. działka nr 17/5 o pow.0,0040 ha, BI1B/00055627/9, sygn. 310.2023;
4. działka nr 18/12 o pow.0,0069 ha, BI1B/00263961/3, sygn. 311.2023;
5. działka nr 19/8 o pow.0,0035 ha, BI1B/00232333/6, sygn. 312.2023;
6. działka nr 19/10 o pow.0,0022 ha, BI1B/00232333/6, sygn. 313.2023;
7. działka nr 20/3 o pow.0,0026 ha, BI1B/00041172/3, sygn. 314.2023;
8. działka nr 21/3 o pow.0,0009 ha, BI1B/00232334/3, sygn. 315.2023;
9. działka nr 57/6 o pow.0,0360 ha, BI1B/00021816/4, sygn. 316.2023;
10. działka nr 39/1 o pow.0,0146 ha, BI1B/00026104/5, sygn. 317.2023;
11. działka nr 38/7 o pow.0,0020 ha, brak informacji o KW, sygn. 318.2023.

2. Obręb Fasty gm. Dobrzyniewo Duże - 2 działki, decyzja Starosty Powiatu Białostockiego z dnia 4.10.2023 r., znak: AR.6740.3.10.2023, o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej obejmującej drogę gminną:
1. działka nr 202/69 o pow.0,0123 ha, BI1B/00250129/5, sygn. 319.2023;
2. działka nr 202/71 o pow.0,0042 ha, BI1B/00079244/4, sygn. 320.2023.

3. Obręb Nowe Aleksandrowo gm. Dobrzyniewo Duże - 3 działki, decyzja Starosty Powiatu Białostockiego z dnia 4.10.2023 r., znak: AR.6740.3.10.2023, o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej obejmującej drogę gminną:

1. działka nr 740/1 o pow.0,0250 ha, brak informacji o KW, sygn. 1.2024;
2. działka nr 739/72 o pow.0,0056 ha, BI1B/00045020/1, sygn. 2.2024;
3. działka nr 741 o pow.0,1112 ha, brak informacji o KW, sygn. 3.2024.

4. Obręb Sokole gm. Michałowo - 2 działki, decyzja Starosty Powiatu Białostockiego z dnia 08.12.2016 r., znak: AR.6740.3.26.2016, o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej obejmującej drogę powiatową:
1. działka nr 1/4 o pow. 0,0374 ha, brak informacji o KW, sygn. GKNII.683.21.2017;
2. działka nr 20/5 o pow. 0,0057 ha, brak informacji o KW, sygn. GKNII.683.21.2017.
łącznie 18 działek

W ramach realizacji zmówienia opisanego powyżej należy:
1. udzielać pisemnych wyjaśnień na żądanie organów administracji publicznej w związku z prowadzonymi postępowaniami, dla których zlecono dokonanie szacunku oraz udział w rozprawach administracyjnych;
2. w przypadku zmian uwarunkowań prawnych lub istotnych zmian czynników, o których mowa w art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami wykonanie zamówienia obejmuje aktualizację operatu szacunkowego, w okresie nie dłuższym niż 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego; Wykonawca dokona aktualizacji poprzez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym;
3. operaty sporządzić odrębnie dla każdego poprzedniego właściciela nieruchomości,
- dotyczy tych osób, które były właścicielami nieruchomości do dnia, w którym decyzja o realizacji inwestycji drogi stała się ostateczna;
4. operaty powinny być sporządzone zgodnie z wymogami Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 05 września 2023 roku w sprawie wyceny nieruchomości (j.t. Dz. U. z 2023 roku, poz. 1832); operaty powinny zawierać między innymi: badanie bądź odpisy Ksiąg Wieczystych poszczególnych nieruchomości według stanu na dzień wydania decyzji realizacyjnej, wypisy z ewidencji gruntów, zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego lub protokół badania planu, protokół oględzin z udziałem stron, po uprzednim ich zawiadomieniu za zwrotnym potwierdzeniem odbioru o tej czynności, szczegółowy opis nieruchomości (rodzaj upraw rolnych, stan użytków i rodzaj kultury rolnej, zadrzewienia, zakrzaczenia; w przypadku działek zabudowanych: udokumentowanie powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych i gospodarczych, nasadzeń, oświetleń, innych nakładów), dokumentację fotograficzną, szkice lokalizacyjne, uzasadnienie wyboru sposobu określania wartości, określenie obszaru z jakiego zebrano transakcje, uzasadnienie zmian trendu czasowego cen nieruchomości. Dane odnośnie wartości nieruchomości przyjęte z rejestru cen nieruchomości należy porównać z odpowiadającymi im danymi wynikającymi z aktów notarialnych;
5. W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi obowiązek gromadzenia we własnym zakresie wszelkiej dokumentacji niezbędnej do jego wykonania.
Wysokości kar umownych z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy:
• Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn obciążających Wykonawcę w wysokości 5% wynagrodzenia brutto określonego w umowie.
• Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w przypadku opóźnienia w wykonaniu umowy (usunięciu wad stwierdzonych w trakcie gwarancji) w wysokości 0,3% wynagrodzenia brutto określonego w umowie za każdy dzień opóźnienia,
• Zamawiający jest upoważniony do potrącenia należnych kar umownych z wynagrodzenia Wykonawcy.
• Zamawiający upoważniony jest do domagania się odszkodowania na zasadach ogólnych, jeżeli poniesiona szkoda przekracza kary umowne.

Wymagany termin wykonywania opisanego powyżej zamówienia nie może przekroczyć daty 12 czerwca 2024 roku.