Zaproszenie do złożenia oferty na:

wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości ( wartość rynkową), położonych na terenie powiatu białostockiego, niezbędnych w prowadzonych postępowaniach administracyjnych, dotyczących:
nieruchomości, wymienionych poniżej, które przejęte zostały pod drogi w trybie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych - w celu ustalenia za nie odszkodowania; przy wycenie wartości nieruchomości należy uwzględnić między innymi przepisy wynikające z rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii dnia 05 września 2023 roku w sprawie wyceny nieruchomości ( j.t. Dz. U. z 2023 roku, poz. 1832):
1. Obręb Machnacz gm. Czarna Białostocka - 45 działek, decyzja Starosty Powiatu Białostockiego z dnia 27.11.2023 r., znak: AR.6740.3.8.2023, o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej obejmującej drogę gminną:

1. działka nr 6/4 o pow. 0,2731 ha, BI1B/00107207/9, sygn. 10.2024;
2. działka nr 6/6 o pow. 0,0446 ha, BI1B/00107207/9, sygn. 11.2024;
3. działka nr 5/21 o pow. 0,0140 ha, BI1B/00280248/4, sygn. 12.2024;
4. działka nr 5/23 o pow. 0,0094 ha, BI1B/00280248/4, sygn. 13.2024;
5. działka nr 5/25 o pow.0,0252 ha, BI1B/00072589/5, sygn. 14.2024;
6. działka nr 5/27 o pow.0,0269 ha, brak informacji o KW, sygn. 15.2024;
7. działka nr 5/41 o pow.0,0007 ha, brak informacji o KW, sygn. 16.2024;
8. działka nr 5/35 o pow.0,0008 ha, brak informacji o KW, sygn. 17.2024;
9. działka nr 5/39 o pow.0,0020 ha, brak informacji o KW, sygn. 18.2024;
10. działka nr 5/29 o pow.0,0203 ha, brak informacji o KW, sygn. 19.2024;
11. działka nr 5/31 o pow.0,0208 ha, BI1B/00107875/2, sygn. 20.2024;
12. działka nr 5/37 o pow.0,0365 ha, BI1B/00107875/2, sygn. 21.2024;
13. działka nr 5/33 o pow.0,0043 ha, brak informacji o KW, sygn. 22.2024;
14. działka nr 4/30 o pow. 0,0131 ha, BI1B/00171728/6, sygn. 23.2024;
15. działka nr 4/28 o pow. 0,0033 ha, BI1B/00171727/9, sygn. 24.2024;
16. działka nr 4/32 o pow. 0,0106 ha, BI1B/00098342/0, sygn. 25.2024;
17. działka nr 4/34 o pow. 0,0148 ha, BI1B/00171549/7, sygn. 26.2024;
18. działka nr 4/36 o pow. 0,0109 ha, BI1B/00167808/0, sygn. 27.2024;
19. działka nr 4/38 o pow. 0,0218 ha, BI1B/00169860/6, sygn. 28.2024;
20. działka nr 4/22 o pow. 0,0184 ha, BI1B/00037209/1, sygn. 29.2024;
21. działka nr 4/24 o pow. 0,0106 ha, BI1B/00037209/1, sygn. 30.2024;
22. działka nr 4/40 o pow. 0,0094 ha, BI1B/00037209/1, sygn. 31.2024;
23. działka nr 4/26 o pow. 0,0005 ha, brak informacji o KW, sygn. 32.2024;
24. działka nr 3/19 o pow. 0,1062 ha, BI1B/00046008/8, sygn. 33.2024;
25. działki nr 3/23 o pow. 0,0049 ha, nr 3/24 o pow. 0,0679 ha, BI1B/00046008/8, sygn. 34.2024;

26. działka nr 3/21 o pow. 0,0020 ha, BI1B/00285572/9, sygn. 35.2024;
27. działka nr 2/3 o pow. 0,0487 ha, brak informacji o KW, sygn. 36.2024;
28. działka nr 2/5 o pow. 0,0658 ha, brak informacji o KW, sygn. 37.2024;
29. działka nr 1/7 o pow. 0,0121 ha, BI1B/00044164/5, sygn. 38.2024;
30. działka nr 1/9 o pow. 0,0925 ha, BI1B/00044164/5, sygn. 39.2024;
31. działka nr 7/1 o pow. 0,0230 ha, BI1B/00150321/0, sygn. 40.2024;
32. działka nr 8/1 o pow. 0,0217 ha, BI1B/00150321/0, sygn. 41.2024;
33. działka nr 11/1 o pow. 0,0298 ha, BI1B/00150321/0, sygn. 42.2024;
34. działka nr 13 o pow. 0,0126 ha, BI1B/00150321/0, sygn. 43.2024;
35. działki nr 16/1 o pow. 0,0150 ha, nr 16/2 o pow. 0,0025 ha, BI1B/00150321/0, sygn. 44.2024;

36. działka nr 17/1 o pow. 0,0419 ha, BI1B/00150321/0, sygn. 45.2024;
37. działka nr 9/1 o pow. 0,1154 ha, BI1B/00121360/3, sygn. 46.2024;
38. działka nr 15/1 o pow. 0,0349 ha, BI1B/00134324/3, sygn. 47.2024;
39. działka nr 18/1 o pow. 0,0182 ha, BI1B/00147819/4, sygn. 48.2024;
40. działka nr 19/1 o pow. 0,0109 ha, BI1B/00144785/5, sygn. 49.2024;
41. działka nr 20/9 o pow. 0,0138 ha, BI1B/00038171/2, sygn. 50.2024;
42. działka nr 24 o pow. 0,42 ha, brak informacji o KW, sygn. 55.2024;
43. działka nr 25 o pow. 0,45 ha, brak informacji o KW, sygn. 56.2024.

W ramach realizacji zmówienia opisanego powyżej należy:
1. udzielać pisemnych wyjaśnień na żądanie organów administracji publicznej w związku z prowadzonymi postępowaniami, dla których zlecono dokonanie szacunku oraz udział w rozprawach administracyjnych;
2. w przypadku zmian uwarunkowań prawnych lub istotnych zmian czynników, o których mowa w art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami wykonanie zamówienia obejmuje aktualizację operatu szacunkowego, w okresie nie dłuższym niż 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego; Wykonawca dokona aktualizacji poprzez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym;
3. operaty sporządzić odrębnie dla każdego poprzedniego właściciela nieruchomości,
- dotyczy tych osób, które były właścicielami nieruchomości do dnia, w którym decyzja o realizacji inwestycji drogi stała się ostateczna;
4. operaty powinny być sporządzone zgodnie z wymogami Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 05 września 2023 roku w sprawie wyceny nieruchomości (j.t. Dz. U. z 2023 roku, poz. 1832); operaty powinny zawierać między innymi: badanie bądź odpisy Ksiąg Wieczystych poszczególnych nieruchomości według stanu na dzień wydania decyzji realizacyjnej, wypisy z ewidencji gruntów, zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego lub protokół badania planu, protokół oględzin z udziałem stron, po uprzednim ich zawiadomieniu za zwrotnym potwierdzeniem odbioru o tej czynności, szczegółowy opis nieruchomości (rodzaj upraw rolnych, stan użytków i rodzaj kultury rolnej, zadrzewienia, zakrzaczenia; w przypadku działek zabudowanych: udokumentowanie powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych i gospodarczych, nasadzeń, oświetleń, innych nakładów), dokumentację fotograficzną, szkice lokalizacyjne, uzasadnienie wyboru sposobu określania wartości, określenie obszaru z jakiego zebrano transakcje, uzasadnienie zmian trendu czasowego cen nieruchomości. Dane odnośnie wartości nieruchomości przyjęte z rejestru cen nieruchomości należy porównać z odpowiadającymi im danymi wynikającymi z aktów notarialnych;
5. W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi obowiązek gromadzenia we własnym zakresie wszelkiej dokumentacji niezbędnej do jego wykonania.
Wysokości kar umownych z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy:
• Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn obciążających Wykonawcę w wysokości 5% wynagrodzenia brutto określonego w umowie.
• Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w przypadku opóźnienia w wykonaniu umowy (usunięciu wad stwierdzonych w trakcie gwarancji) w wysokości 0,3% wynagrodzenia brutto określonego w umowie za każdy dzień opóźnienia,
• Zamawiający jest upoważniony do potrącenia należnych kar umownych z wynagrodzenia Wykonawcy.
• Zamawiający upoważniony jest do domagania się odszkodowania na zasadach ogólnych, jeżeli poniesiona szkoda przekracza kary umowne.