Zaproszenie do złożenia oferty na:

wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości ( wartość rynkową), położonych na terenie powiatu białostockiego, niezbędnych w prowadzonych postępowaniach administracyjnych, dotyczących:
nieruchomości, wymienionych poniżej, które przejęte zostały pod drogi w trybie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych - w celu ustalenia za nie odszkodowania; przy wycenie wartości nieruchomości należy uwzględnić między innymi przepisy wynikające z rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii dnia 05 września 2023 roku w sprawie wyceny nieruchomości ( j.t. Dz. U. z 2023 roku, poz. 1832):
1. Obręb Karczmisko gm. Czarna Białostocka - 46 działek, decyzja Starosty Powiatu Białostockiego z dnia 04.12.2023 r., znak: AR.6740.3.16.2023, o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej obejmującej przebudowę z rozbudową drogi powiatowej nr 1424B Karczmisko- Czarna Wieś Kościelna wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną:

1. działki: nr 101/5 o pow. 0,0159 ha i nr 101/6 o pow. 0,0023 ha, BI1B/00161833/2, sygn. GKNII.683.58.2024;
2. działka nr 51/4 o pow. 0,0065 ha, brak informacji o KW, sygn. GKNII.683.59.2024;
3. działka nr 25/3 o pow. 0,0065 ha, BI1B/00121193/1, sygn. GKNII.683.60.2024;
4. działka nr 54/5 o pow. 0,0007 ha, BI1B/00113878/8, sygn. GKNII.683.61.2024;
5. działka nr 31/12 o pow. 0,0007 ha, BI1B/00130297/6, sygn. GKNII.683.62.2024;
6. działka nr 40/6 o pow. 0,0009 ha, BI1B/00044188/9, sygn. GKNII.683.63.2024;
7. działka nr 35/6 o pow. 0,0009 ha, BI1B/00137085/6, sygn. GKNII.683.64.2024;
8. działka nr 65/1 o pow. 0,0031 ha, BI1B/00080715/7, sygn. GKNII.683.65.2024;
9. działka nr 70/1 o pow. 0,0011 ha, BI1B/00021556/3, sygn. GKNII.683.66.2024;
10. działka nr 71/3 o pow. 0,0101 ha, BI1B/00021556/3, sygn. GKNII.683.67.2024;
11. działka nr 72/1 o pow. 0,0406 ha, BI1B/00121193/1, sygn. GKNII.683.68.2024;
12. działka nr 74/1 o pow. 0,0060 ha, brak informacji o KW, sygn. GKNII.683.69.2024;
13. działka nr 73/1 o pow. 0,0007 ha, brak informacji o KW, sygn. GKNII.683.70.2024;
14. działka nr 75/1 o pow. 0,0038 ha, BI1B/00121193/1, sygn. GKNII.683.71.2024;
15. działka nr 51/6 o pow. 0,0003 ha, brak informacji o KW, sygn. GKNII.683.72.2024;
16. działka nr 50/12 o pow. 0,0020 ha, brak informacji o KW, sygn. GKNII.683.73.2024;
17. działka nr 50/14 o pow. 0,0013 ha, brak informacji o KW, sygn. GKNII.683.74.2024;
18. działka nr 50/16 o pow. 0,0032 ha, brak informacji o KW, sygn. GKNII.683.75.2024;
19. działka nr 49/3 o pow. 0,0031 ha, BI1B/00135979/6, sygn. GKNII.683.76.2024;
20. działka nr 48/3 o pow. 0,0046 ha, BI1B/00070075/5, sygn. GKNII.683.77.2024;
21. działka nr 47/3 o pow. 0,0028 ha, BI1B/00124121/7, sygn. GKNII.683.78.2024;
22. działka nr 46/3 o pow. 0,0055 ha, brak informacji o KW, sygn. GKNII.683.79.2024;
23. działka nr 30/3 o pow. 0,0104 ha, BI1B/00207381/3, sygn. GKNII.683.80.2024;
24. działka nr 43/3 o pow. 0,0024 ha, BI1B/00222793/5, sygn. GKNII.683.81.2024;
25. działka nr 42/3 o pow. 0,0534 ha, BI1B/00120658/2, sygn. GKNII.683.82.2024;
26. działka nr 40/4 o pow. 0,0022 ha, BI1B/00044188/9, sygn. GKNII.683.83.2024;
27. działka nr 39/3 o pow. 0,0003 ha, BI1B/00114500/5, sygn. GKNII.683.84.2024;
28. działka nr 81/3 o pow. 0,0557 ha, BI1B/00085513/6, sygn. GKNII.683.85.2024;
29. działka nr 83/6 o pow. 0,0056 ha, brak informacji o KW, sygn. GKNII.683.86.2024;
30. działka nr 83/8 o pow. 0,0016 ha, brak informacji o KW, sygn. GKNII.683.87.2024;
31. działka nr 82/1 o pow. 0,0230 ha, BI1B/00109299/4, sygn. GKNII.683.88.2024;
32. działka nr 84/1 o pow. 0,0114 ha, BI1B/00085513/6, sygn. GKNII.683.89.2024;
33. działka nr 85/1 o pow. 0,0097 ha, brak informacji o KW, sygn. GKNII.683.90.2024;
34. działka nr 86/1 o pow. 0,0100 ha, BI1B/00037637/0, sygn. GKNII.683.91.2024;
35. działka nr 87/1 o pow. 0,0003 ha, brak informacji o KW, sygn. GKNII.683.92.2024;
36. działka nr 89/4 o pow. 0,0253 ha, BI1B/00048412/7, sygn. GKNII.683.93.2024;
37. działka nr 90/3 o pow. 0,0173 ha, BI1B/00121193/1, sygn. GKNII.683.94.2024;
38. działka nr 79/3 o pow. 0,0430 ha, BI1B/00037544/1, sygn. GKNII.683.95.2024;
39. działka nr 91/3 o pow. 0,0330 ha, BI1B/00106719/4, sygn. GKNII.683.96.2024;
40. działka nr 92/3 o pow. 0,0023 ha, BI1B/00113090/0, sygn. GKNII.683.97.2024;
41. działka nr 92/5 o pow. 0,0102 ha, BI1B/00121193/1, sygn. GKNII.683.98.2024;
42. działka nr 93/1 o pow. 0,0066 ha, BI1B/00132246/8, sygn. GKNII.683.99.2024;
43. działka nr 94/1 o pow. 0,0049 ha, BI1B/00106718/7, sygn. GKNII.683.100.2024;
44. działka nr 95/1 o pow. 0,0020 ha, BI1B/00121193/1, sygn. GKNII.683.101.2024;
45. działka nr 97/1 o pow. 0,0006 ha, BI1B/00106719/4, sygn. GKNII.683.102.2024;

W ramach realizacji zmówienia opisanego powyżej należy:
1. udzielać pisemnych wyjaśnień na żądanie organów administracji publicznej w związku z prowadzonymi postępowaniami, dla których zlecono dokonanie szacunku oraz udział w rozprawach administracyjnych;
2. w przypadku zmian uwarunkowań prawnych lub istotnych zmian czynników, o których mowa w art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami wykonanie zamówienia obejmuje aktualizację operatu szacunkowego, w okresie nie dłuższym niż 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego; Wykonawca dokona aktualizacji poprzez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym;
3. operaty sporządzić odrębnie dla każdego poprzedniego właściciela nieruchomości,
- dotyczy tych osób, które były właścicielami nieruchomości do dnia, w którym decyzja o realizacji inwestycji drogi stała się ostateczna;
4. operaty powinny być sporządzone zgodnie z wymogami Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 05 września 2023 roku w sprawie wyceny nieruchomości (j.t. Dz. U. z 2023 roku, poz. 1832); operaty powinny zawierać między innymi: badanie bądź odpisy Ksiąg Wieczystych poszczególnych nieruchomości według stanu na dzień wydania decyzji realizacyjnej, wypisy z ewidencji gruntów, zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego lub protokół badania planu, protokół oględzin z udziałem stron, po uprzednim ich zawiadomieniu za zwrotnym potwierdzeniem odbioru o tej czynności, szczegółowy opis nieruchomości (rodzaj upraw rolnych, stan użytków i rodzaj kultury rolnej, zadrzewienia, zakrzaczenia; w przypadku działek zabudowanych: udokumentowanie powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych i gospodarczych, nasadzeń, oświetleń, innych nakładów), dokumentację fotograficzną, szkice lokalizacyjne, uzasadnienie wyboru sposobu określania wartości, określenie obszaru z jakiego zebrano transakcje, uzasadnienie zmian trendu czasowego cen nieruchomości. Dane odnośnie wartości nieruchomości przyjęte z rejestru cen nieruchomości należy porównać z odpowiadającymi im danymi wynikającymi z aktów notarialnych;
5. W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi obowiązek gromadzenia we własnym zakresie wszelkiej dokumentacji niezbędnej do jego wykonania.
Wysokości kar umownych z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy:
• Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn obciążających Wykonawcę w wysokości 5% wynagrodzenia brutto określonego w umowie.
• Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w przypadku opóźnienia w wykonaniu umowy (usunięciu wad stwierdzonych w trakcie gwarancji) w wysokości 0,3% wynagrodzenia brutto określonego w umowie za każdy dzień opóźnienia,
• Zamawiający jest upoważniony do potrącenia należnych kar umownych z wynagrodzenia Wykonawcy.
• Zamawiający upoważniony jest do domagania się odszkodowania na zasadach ogólnych, jeżeli poniesiona szkoda przekracza kary umowne.