Zaproszenie do złożenia oferty
Białystok, 06.10.2022r.
GKN.272.20.2022
Opis przedmiotu zamówienia – wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości
- Starosta Powiatu Białostockiego
15-569 Białystok ul. Borsucza 2
Tel. 85 7406 395 fax 85 7406394
geodezja@st.bialystok.wrotapodlasia.pl
- Tryb udzielanego zamówienia
Przepisy ustawy z dnia 11 września 2019 roku Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2019 roku, poz. 2019 ze zm.) nie mają zastosowania, gdyż wartość zamówienia nie przekracza kwoty 130 tys. zł. netto.
- Opis przedmiotu zamówienia – opis wymagań.
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości (wartość rynkową), położonych na terenie powiatu białostockiego, niezbędnych w prowadzonych postępowaniach administracyjnych, dotyczących:
nieruchomości, wymienionych poniżej, które przejęte zostały pod drogi w trybie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych - w celu ustalenia za nie odszkodowania; przy wycenie wartości nieruchomości należy uwzględnić między innymi przepisy wynikające z rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (j.t. Dz. U. z 2021 roku, poz. 555 ze zm.):
- Obręb Dobki Tykocin - 28 działek, decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 24 maja 2022 r. nr AR.6740.3.3.2022 (droga powiatowa), wycena prawa własności i ograniczonych praw rzeczowych, o ile istnieją:
- działka nr 7/3 o pow. 0,0043 ha, KW BI1B/00113455/7 - sygn. 287.2022;
- działka nr 7/5 o pow. 0,0055 ha, KW BI1B/00049616/4 - sygn. 288.2022;
- działka nr 8/1 o pow. 0,0055 ha, KW BI1B/00048289/5 - sygn. 289.2022;
- działka nr 9/1 o pow. 0,0034 ha, KW BI1B/00040733/7 - sygn. 290.2022;
- działka nr 10/1 o pow. 0,0069 ha, KW BI1B/00117992/1 - sygn. 291.2022;
- działka nr 11/1 o pow. 0,0061 ha, KW BI1B/00005532/1 - sygn. 292.2022;
- działka nr 12/3 o pow. 0,0022 ha, KW BI1B/00005534/5 - sygn. 293.2022;
- działka nr 12/5 o pow. 0,0024 ha, KW BI1B/00005534/5 - sygn. 294.2022;
- działka nr 13/1 o pow. 0,0035 ha, KW BI1B/00269557/0 - sygn. 295.2022;
- działka nr 14/1 o pow. 0,0024 ha, KW BI1B/00113359/4 - sygn. 296.2022;
- działka nr 17/1 o pow. 0,0010 ha, KW BI1B/00005533/8 - sygn. 297.2022;
- działka nr 18/1 o pow. 0,0015 ha, KW BI1B/00048289/5 - sygn. 298.2022;
- działka nr 19/1 o pow. 0,0025 ha, KW BI1B/00134298/1 - sygn. 299.2022;
- działka nr 20/3 o pow. 0,0008 ha, działka nr 20/4 o pow. 0,0035 ha, KW BI1B/00243858/2 - sygn. 300.2022;
- działka nr 22/1 o pow. 0,0037 ha, brak informacji o KW - sygn. 313.2022;
- działka nr 20/6 o pow. 0,0075 ha, KW BI1B/00243858/2 - sygn. 301.2022;
- działka nr 42/3 o pow. 0,0104 ha, KW BI1B/00243858/2 - sygn. 302.2022;
- działka nr 46/5 o pow. 0,0179 ha, KW BI1B/00243857/5 - sygn. 303.2022;
- działka nr 87/32 o pow. 0,0041 ha, KW BI1B/00272585/9 - sygn. 304.2022;
- działka nr 47/1 o pow. 0,0062 ha, KW BI1B/00005532/1 - sygn. 305.2022;
- działka nr 21/1 o pow. 0,0148 ha, KW BI1B/00005538/3 - sygn. 306.2022;
- działka nr 137/1 o pow. 0,0171 ha, KW BI1B/00073037/8 - sygn. 307.2022;
- działka nr 129/7 o pow. 0,0097 ha, KW BI1B/00272585/9 - sygn. 308.2022;
- działka nr 129/4 o pow. 0,0885 ha, KW BI1B/00063394/5 – sygn. 312.2022;
- działka nr 129/5 o pow. 0,0077 ha, KW BI1B/00063394/5 - sygn. 309.2022;
- działka nr 87/28 o pow. 0,0341 ha, KW BI1B/00063394/5 - sygn. 310.2022;
- działka nr 87/27 o pow. 0,0126 ha, KW BI1B/00063394/5 - sygn. 311.2022.
- Obręb Siekierki gm. Tykocin - 22 działki, decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 24 maja 2022r. nr AR.6740.3.3.2022 (droga powiatowa), wycena prawa własności i ograniczonych praw rzeczowych, o ile istnieją:
- działka nr 907/1 o pow. 0,0033 ha, KW BI1B/00173773/0 - sygn. 314.2022;
- działka nr 906/1 o pow. 0,0032 ha, KW BI1B/00055200/0 - sygn. 315.2022;
- działka nr 905/1 o pow. 0,0026 ha, KW BI1B/00249838/8 - sygn. 316.2022;
- działka nr 904/1 o pow. 0,0059 ha, KW BI1B/00030649/8 - sygn. 317.2022;
- działka nr 903/1 o pow. 0,0123 ha, KW BI1B/00091550/2 - sygn. 318.2022;
- działka nr 902/1 o pow. 0,0071 ha, KW BI1B/00144814/8 - sygn. 319.2022;
- działka nr 901/1 o pow. 0,0066 ha, KW BI1B/00258271/1 - sygn. 320.2022;
- działka nr 873/1 o pow. 0,0028 ha, KW BI1B/00040789/4 - sygn. 321.2022;
- działka nr 872/1 o pow. 0,0025 ha, KW BI1B/00274652/4 - sygn. 322.2022;
- działka nr 598/3 o pow. 0,0050 ha, KW BI1B/00228516/2 - sygn. 323.2022;
- działka nr 597/1 o pow. 0,0110 ha, KW BI1B/00249838/8 - sygn. 324.2022;
- działka nr 596/3 o pow. 0,0029 ha, KW BI1B/00164954/7 - sygn. 325.2022;
- działka nr 596/5 o pow. 0,0018 ha, KW BI1B/00220816/9 - sygn. 326.2022;
- działka nr 595/15 o pow. 0,0013 ha, brak informacji o KW - sygn. 3272022;
- działka nr 594/1 o pow. 0,0058 ha, KW BI1B/00037369/0 - sygn. 328.2022;
- działka nr 593/1 o pow. 0,0160 ha, brak informacji o KW - sygn. 329.2022;
- działka nr 679/1 o pow. 0,0012 ha, KW BI1B/00151325/5 - sygn. 330.2022;
- działka nr 678/1 o pow. 0,0013 ha, KW BI1B/00028014/1 - sygn. 331.2022;
- działka nr 677/1 o pow. 0,0034 ha, KW BI1B/00258271/1 - sygn. 332.2022;
- działka nr 675/1 o pow. 0,0049 ha, KW BI1B/00116084/6 - sygn. 333.2022;
- działka nr 673/1 o pow. 0,0057 ha, KW BI1B/00059748/1 - sygn. 334.2022;
- działka nr 595/14 o pow. 0,0064 ha, KW BI1B/00268368/1 - sygn. 335.2022.
Łącznie 50 działek.
W ramach realizacji zmówienia opisanego powyżej należy:
- udzielać pisemnych wyjaśnień na żądanie organów administracji publicznej w związku z prowadzonymi postępowaniami, dla których zlecono dokonanie szacunku oraz udział w rozprawach administracyjnych;
- w przypadku zmian uwarunkowań prawnych lub istotnych zmian czynników, o których mowa w art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami wykonanie zamówienia obejmuje aktualizację operatu szacunkowego, w okresie nie dłuższym niż 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego; Wykonawca dokona aktualizacji poprzez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym;
- operaty sporządzić odrębnie dla każdego poprzedniego właściciela nieruchomości - dotyczy tych osób, które były właścicielami nieruchomości do dnia, w którym decyzja o realizacji inwestycji drogi stała się ostateczna;
- operaty powinny być sporządzone zgodnie z wymogami Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (j.t. Dz. U. z 2021 roku, poz. 555 ze zm.); operaty powinny zawierać między innymi: badanie bądź odpisy Ksiąg Wieczystych poszczególnych nieruchomości według stanu na dzień wydania decyzji realizacyjnej, wypisy z ewidencji gruntów, zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego lub protokół badania planu, protokół oględzin z udziałem stron, po uprzednim ich zawiadomieniu za zwrotnym potwierdzeniem odbioru o tej czynności, szczegółowy opis nieruchomości (rodzaj upraw rolnych, stan użytków i rodzaj kultury rolnej, zadrzewienia, zakrzaczenia; w przypadku działek zabudowanych: udokumentowanie powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych i gospodarczych, nasadzeń, oświetleń, innych nakładów), dokumentację fotograficzną, szkice lokalizacyjne, uzasadnienie wyboru sposobu określania wartości, określenie obszaru z jakiego zebrano transakcje, uzasadnienie zmian trendu czasowego cen nieruchomości. Dane odnośnie wartości nieruchomości przyjęte z rejestru cen nieruchomości należy porównać z odpowiadającymi im danymi wynikającymi z aktów notarialnych;
- W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi obowiązek gromadzenia we własnym zakresie wszelkiej dokumentacji niezbędnej do jego wykonania.
Wysokości kar umownych z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy:
- Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn obciążających Wykonawcę w wysokości 5% wynagrodzenia brutto określonego w umowie.
- Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w przypadku opóźnienia w wykonaniu umowy (usunięciu wad stwierdzonych w trakcie gwarancji) w wysokości 0,3% wynagrodzenia brutto określonego w umowie za każdy dzień opóźnienia,
- Zamawiający jest upoważniony do potrącenia należnych kar umownych z wynagrodzenia Wykonawcy.
- Zamawiający upoważniony jest do domagania się odszkodowania na zasadach ogólnych, jeżeli poniesiona szkoda przekracza kary umowne.
Wymagany termin wykonywania opisanego powyżej zamówienia nie może przekroczyć daty 07 grudnia 2022 roku.
- Ofertę należy złożyć w terminie do 13 października 2022 roku do godz. 1000 w kancelarii Wydziału Geodezji, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Białymstoku, ul. J.K. Branickiego 13, pokój 109, Białystok, Fax 085 740-63-94 z oznaczeniem „operaty szacunkowe nieruchomości drogowych z gm. Tykocin obr. Dobki, Siekierki ”.
Do oferty należy załączyć dokumenty wykazujące, że w ciągu ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonane zostało min. 1 zamówienie obejmujące Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości (wartość rynkową), niezbędnych w prowadzonych postępowaniach administracyjnych, dotyczących nieruchomości, które przejęte zostały pod drogi w trybie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, bądź dotyczących wyceny gruntów zajętych pod drogi w trybie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
- Kryteria odnoszące się do przedmiotu zamówienia, według których będzie oceniana oferta:
1). Cena ofertowa brutto - 80% za wykonanie zamówienia opisanego powyżej;
2). gwarancja wykonania jakości usługi – 20%
Ocena punktowa za kryterium „cena ofertowa brutto”, dokonana zostanie zgodnie z formułą:
oferowana cena brutto min.
wartość punktowa oferty = ------------------------------- x 10 pkt. x 80%
oferowana cena brutto
Ocena punktowa za kryterium „okres gwarancji” przyznana zostanie liczba punktów zgodnie z formułą:
minimalny okres trwania gwarancji wykonania jakości usługi wynosi 24 miesięcy;
za każdy rok okresu trwania gwarancji powyżej 24 miesięcy:
24 miesiące – 0 pkt. x 20%
36 miesięcy – 5 pkt. x 20%
48 miesięcy – 10 pkt. x 20%
Zamówienie opisane powyżej zostanie udzielone Wykonawcy, który w odniesieniu do zadania, będącego przedmiotem zamówienia, zgromadzi najwyższą sumę punktów wg wymienionych kryteriów oceny ofert.
Podpisał:
Jan Bolesław Perkowski - Starosta
Metryka strony