Zaproszenie do złożenia oferty
Białystok, 19.09.2022r.
GKN.272.16.2022
Opis przedmiotu zamówienia – wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości
- Starosta Powiatu Białostockiego
15-569 Białystok ul. Borsucza 2
Tel. 85 7406 395 fax 85 7406394
geodezja@st.bialystok.wrotapodlasia.pl
- Tryb udzielanego zamówienia
Przepisy ustawy z dnia 11 września 2019 roku Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2019 roku, poz. 2019 ze zm.) nie mają zastosowania, gdyż wartość zamówienia nie przekracza kwoty 130 tys. zł. netto.
- Opis przedmiotu zamówienia – opis wymagań.
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości (wartość rynkową), położonych na terenie powiatu białostockiego, niezbędnych w prowadzonych postępowaniach administracyjnych, dotyczących:
nieruchomości, wymienionych poniżej, które przejęte zostały pod drogi w trybie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych - w celu ustalenia za nie odszkodowania; przy wycenie wartości nieruchomości należy uwzględnić między innymi przepisy wynikające z rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (j.t. Dz. U. z 2021 roku, poz. 555 ze zm.):
Obręb Dobrzyniewo Duże Dobrzyniewo Duże - 15 działek, decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 6 kwietnia 2022 r. nr AR.6740.3.2.2022 (droga powiatowa), wycena prawa własności i ograniczonych praw rzeczowych, o ile istnieją:
- działka nr 1/5 o pow. 0,0024 ha, brak informacji o KW - sygn. 152.2022;
- działka nr 1/7 o pow. 0,0057 ha, KW BI1B/00126378/7 - sygn. 153.2022;
- działka nr 3/5 o pow. 0,0038 ha, KW BI1B/00126378/7 - sygn. 154.2022;
- działka nr 4/9 o pow. 0,0038 ha, KW BI1B/00213888/2 - sygn. 155.2022;
- działka nr 4/11 o pow. 0,0032 ha, KW BI1B/00063008/3 - sygn. 156.2022;
- działka nr 4/13 o pow. 0,0027 ha, KW BI1B/00047569/5 - sygn. 157.2022;
- działka nr 6/6 o pow. 0,0034 ha, KW BI1B/00254880/5 - sygn. 158.2022;
- działka nr 7/7 o pow. 0,0027 ha, KW BI1B/00259121/2 - sygn. 159.2022;
- działka nr 7/9 o pow. 0,0047 ha, KW BI1B/00265928/4 - sygn. 160.2022;
- działka nr 8/8 o pow. 0,0010 ha, KW BI1B/00254880/5 - sygn. 161.2022;
- działka nr 8/10 o pow. 0,0063 ha, KW BI1B/00073425/5 - sygn. 162.2022;
- działka nr 10/15 o pow. 0,0009 ha, KW BI1B/00123588/1 - sygn. 163.2022;
- działka nr 12/1 o pow. 0,0022 ha, brak informacji o KW - sygn. 164.2022;
- działka nr 13/3 o pow. 0,0130 ha, KW BI1B/00043474/4 - sygn. 165.2022;
- działka nr 14/20 o pow. 0,0040 ha, KW BI1B/00043474/4 - sygn. 166.2022;
- działka nr 14/18 o pow. 0,0006 ha, KW BI1B/00043475/1 - sygn. 167.2022;
- działka nr 16/3 o pow. 0,0019 ha, KW BI1B/00113234/2 - sygn. 168.2022;
- działka nr 20/22 o pow. 0,0039 ha, KW BI1B/00138440/0 - sygn. 169.2022;
- działka nr 20/20 o pow. 0,0010 ha, KW BI1B/00200568/9 - sygn. 170.2022;
- działka nr 20/16 o pow. 0,0064 ha, KW BI1B/00027693/7 - sygn. 171.2022;
- działka nr 20/18 o pow. 0,0011 ha, KW BI1B/00264840/6 - sygn. 172.2022;
- działka nr 22/26 o pow. 0,0044 ha, KW BI1B/00109401/3, sygn. 173.2022;
- działka nr 23/6 o pow. 0,0041 ha, KW BI1B/00191977/2 - sygn. 174.2022;
- działka nr 23/8 o pow. 0,0038 ha, KW BI1B/00137611/3, sygn. 175.2022;
- działka nr 25/11 o pow. 0,0013 ha, KW BI1B/00271262/2 - sygn. 176.2022;
- działka nr 25/13 o pow. 0,0068 ha, KW BI1B/00205723/9 - sygn. 177.2022;
- działka nr 26/22 o pow. 0,0095 ha, KW BI1B/00162125/3 - sygn. 178.2022;
- działka nr 30/5 o pow. 0,0117 ha, KW BI1B/00045318/7 - sygn. 179.2022;
- działka nr 32/39 o pow. 0,0270 ha, KW BI1B/00032469/6 - sygn. 180.2022;
- działka nr 32/41 o pow. 0,0013 ha, KW BI1B/00057319/1 - sygn. 181.2022;
- działka nr 33/55 o pow. 0,0041 ha, KW BI1B/00110566/7 - sygn. 182.2022;
- działka nr 33/47 o pow. 0,0068 ha, KW BI1B/00119317/0 - sygn. 183.2022;
- działka nr 33/49 o pow. 0,0080 ha, KW BI1B/00122089/6 - sygn. 184.2022;
- działka nr 33/51 o pow. 0,0067 ha, KW BI1B/00032469/6 - sygn. 185.2022;
- działka nr 33/53 o pow. 0,0164 ha, KW BI1B/00032469/6 - sygn. 186.2022;
- działka nr 53/1 o pow. 0,0025 ha, brak informacji o KW - sygn. 187.2022;
- działka nr 55/3 o pow. 0,0073 ha, brak informacji o KW - sygn. 188.2022;
- działka nr 78/12 o pow. 0,0012ha, KW BI1B/00087341/3 - sygn. 189.2022;
- działka nr 79/1 o pow. 0,0006 ha, KW BI1B/00058745/3 - sygn. 190.2022;
- działka nr 348/3 o pow. 0,0354 ha, KW BI1B/00058881/8 - sygn. 191.2022;
- działka nr 349/1 o pow. 0,0008 ha, KW BI1B/00058882/5 - sygn. 192.2022;
- działka nr 357/3 o pow. 0,0723 ha, KW BI1B/00030366/0 - sygn. 193.2022;
- działka nr 358/1 o pow. 0,0048 ha, brak informacji o KW - sygn. 194.2022.
Łącznie 43 działki
W ramach realizacji zmówienia opisanego powyżej należy:
- udzielać pisemnych wyjaśnień na żądanie organów administracji publicznej w związku z prowadzonymi postępowaniami, dla których zlecono dokonanie szacunku oraz udział w rozprawach administracyjnych;
- w przypadku zmian uwarunkowań prawnych lub istotnych zmian czynników, o których mowa w art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami wykonanie zamówienia obejmuje aktualizację operatu szacunkowego, w okresie nie dłuższym niż 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego; Wykonawca dokona aktualizacji poprzez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym;
- operaty sporządzić odrębnie dla każdego poprzedniego właściciela nieruchomości - dotyczy tych osób, które były właścicielami nieruchomości do dnia, w którym decyzja o realizacji inwestycji drogi stała się ostateczna;
- operaty powinny być sporządzone zgodnie z wymogami Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (j.t. Dz. U. z 2021 roku, poz. 555 ze zm.); operaty powinny zawierać między innymi: badanie bądź odpisy Ksiąg Wieczystych poszczególnych nieruchomości według stanu na dzień wydania decyzji realizacyjnej, wypisy z ewidencji gruntów, zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego lub protokół badania planu, protokół oględzin z udziałem stron, po uprzednim ich zawiadomieniu za zwrotnym potwierdzeniem odbioru o tej czynności, szczegółowy opis nieruchomości (rodzaj upraw rolnych, stan użytków i rodzaj kultury rolnej, zadrzewienia, zakrzaczenia; w przypadku działek zabudowanych: udokumentowanie powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych i gospodarczych, nasadzeń, oświetleń, innych nakładów), dokumentację fotograficzną, szkice lokalizacyjne, uzasadnienie wyboru sposobu określania wartości, określenie obszaru z jakiego zebrano transakcje, uzasadnienie zmian trendu czasowego cen nieruchomości. Dane odnośnie wartości nieruchomości przyjęte z rejestru cen nieruchomości należy porównać z odpowiadającymi im danymi wynikającymi z aktów notarialnych;
- W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi obowiązek gromadzenia we własnym zakresie wszelkiej dokumentacji niezbędnej do jego wykonania.
Wysokości kar umownych z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy:
- Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn obciążających Wykonawcę w wysokości 5% wynagrodzenia brutto określonego w umowie.
- Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w przypadku opóźnienia w wykonaniu umowy (usunięciu wad stwierdzonych w trakcie gwarancji) w wysokości 0,3% wynagrodzenia brutto określonego w umowie za każdy dzień opóźnienia,
- Zamawiający jest upoważniony do potrącenia należnych kar umownych z wynagrodzenia Wykonawcy.
- Zamawiający upoważniony jest do domagania się odszkodowania na zasadach ogólnych, jeżeli poniesiona szkoda przekracza kary umowne.
Wymagany termin wykonywania opisanego powyżej zamówienia nie może przekroczyć daty 07 listopada 2022 roku.
- Ofertę należy złożyć w terminie do 26 września 2022 roku do godz. 1000 w kancelarii Wydziału Geodezji, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Białymstoku, ul. J.K. Branickiego 13, pokój 109, Białystok, Fax 085 740-63-94 z oznaczeniem „operaty szacunkowe nieruchomości drogowych z gm. Wasilków, Dobrzyniewo”.
- Kryteria odnoszące się do przedmiotu zamówienia, według których będzie oceniana oferta:
1). Cena ofertowa brutto - 80% za wykonanie zamówienia opisanego powyżej;
2). gwarancja wykonania jakości usługi – 20%
Ocena punktowa za kryterium „cena ofertowa brutto”, dokonana zostanie zgodnie z formułą:
oferowana cena brutto min.
wartość punktowa oferty = ------------------------------- x 10 pkt. x 80%
oferowana cena brutto
Ocena punktowa za kryterium „okres gwarancji” przyznana zostanie liczba punktów zgodnie z formułą:
minimalny okres trwania gwarancji wykonania jakości usługi wynosi 24 miesięcy;
za każdy rok okresu trwania gwarancji powyżej 24 miesięcy:
24 miesiące – 0 pkt. x 20%
36 miesięcy – 5 pkt. x 20%
48 miesięcy – 10 pkt. x 20%
Zamówienie opisane powyżej zostanie udzielone Wykonawcy, który w odniesieniu do zadania, będącego przedmiotem zamówienia, zgromadzi najwyższą sumę punktów wg wymienionych kryteriów oceny ofert.
Podpisał:
Jan Bolesław Perkowski - Starosta
Metryka strony