Zaproszenie do złożenia oferty
Białystok,28.04.2022r.
GKN.272.9.2022
Opis przedmiotu zamówienia – wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości
- Starosta Powiatu Białostockiego
15-569 Białystok ul. Borsucza 2
Tel. 85 7406 395 fax 85 7406394
geodezja@st.bialystok.wrotapodlasia.pl
- Tryb udzielanego zamówienia
Przepisy ustawy z dnia 11 września 2019 roku Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2019 roku, poz. 2019 ze zm.) nie mają zastosowania, gdyż wartość zamówienia nie przekracza kwoty 130 tys. zł. netto.
- Opis przedmiotu zamówienia – opis wymagań.
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości (wartość rynkową), położonych na terenie powiatu białostockiego, niezbędnych w prowadzonych postępowaniach administracyjnych, dotyczących:
nieruchomości, wymienionych poniżej, które przejęte zostały pod drogi w trybie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych - w celu ustalenia za nie odszkodowania; przy wycenie wartości nieruchomości należy uwzględnić między innymi przepisy wynikające z rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( j.t. Dz. U. z 2021 roku, poz. 555 ze zm.):
Obręb Osowicze gm. Wasilków - 49 działek, decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 25 lutego 2022 r. nr AR.6740.3.25.2021 (droga powiatowa), wycena prawa własności i ograniczonych praw rzeczowych, o ile istnieją:
- działka nr 57/33 o pow. 0,0031 ha, BI1B/00102097/9, 82.2022;
- działka nr 58/69 o pow.0,0025 ha, BI1B/00024553/3, 83.2022;
- działka nr 58/67 o pow.0,0051 ha, BI1B/00024553/3, 84.2022;
- działka nr 58/73 o pow.0,0002 ha, BI1B/00054325/5, 85.2022;
- działka nr 58/71 o pow.0,0014 ha, BI1B/00054325/5, 86.2022;
- działka nr 58/75 o pow. 0,0051 ha, BI1B/00123379/3, 87.2022;
- działka nr 58/77 o pow.0,0026 ha, BI1B/00021625/8, 88.2022;
- działka nr 58/79 o pow.0,0073 ha, BI1B/00021625/8, 89.2022;
- działki nr 81/12 o pow.0,0076 ha, nr 81/14 o pow. 0,0246 ha, BI1B/00112770/4, 90.2022;
- działka nr 81/10 o pow.0,0021 ha, BI1B/00219400/0, 91.2022;
- działka nr 82/42 o pow. 0,0002 ha, BI1B/00043977/0, 92.2022;
- działka nr 82/38 o pow.0,0043 ha, BI1B/00043977/0, 93.2022;
- działka nr 82/40 o pow.0,0016 ha, BI1B/00043977/0, 94.2022;
- działka nr 82/36 o pow.0,0053 ha, BI1B/00026758/4, 95.2022;
- działka nr 83/5 o pow.0,0073 ha, BI1B/00098722/8, 96.2022;
- działka nr 84/7 o pow. 0,0038 ha, BI1B/00026758/4, 97.2022;
- działka nr 85/8 o pow.0,0017 ha, BI1B/00264944/5, 98.2022;
- działka nr 85/5 o pow.0,0007 ha, BI1B/00264944/5, 99.2022;
- działka nr 86/4 o pow.0,0010 ha, BI1B/00140489/2, 100.2022;
- działka nr 86/6 o pow.0,0014 ha, BI1B/00140489/2, 101.2022;
- działka nr 87/6 o pow. 0,0028 ha, BI1B/00216883/8, 102.2022;
- działka nr 88/8 o pow.0,0038 ha, BI1B/00059487/3, 103.2022;
- działka nr 89/5 o pow.0,0045 ha, BI1B/00059610/5, 104.2022;
- działka nr 90/8 o pow.0,0012 ha, BI1B/00034806/5, 105.2022;
- działka nr 90/10 o pow.0,0010 ha, BI1B/00034806/5, 106.2022;
- działka nr 92/17 o pow. 0,0042 ha, BI1B/00034806/5, 107.2022;
- działka nr 92/19 o pow.0,0008 ha, BI1B/00076544/6, 108.2022;
- działka nr 93/5 o pow.0,0008 ha, BI1B/00105113/9, 109.2022;
- działka nr 94/8 o pow.0,0014 ha, BI1B/00038046/7, 111.2022;
- działka nr 95/24 o pow.0,0027 ha, BI1B/00037032/9, 112.2022;
- działka nr 95/26 o pow. 0,0022 ha, brak informacji o KW, 113.2022;
- działka nr 95/22 o pow.0,0044 ha, BI1B/00131086/1, 114.2022;
- działka nr 95/12 o pow.0,0163 ha, BI1B/00055351/3, 115.2022;
- działka nr 95/18 o pow.0,0001 ha, BI1B/00055351/3, 116.2022;
- działka nr 95/20 o pow.0,0001 ha, BI1B/00103795/9, 117.2022;
- działka nr 96/4 o pow. 0,0001 ha, BI1B/00139185/1, 118.2022;
- działka nr 96/6 o pow.0,0031 ha, BI1B/00138735/5, 119.2022;
- działka nr 97/7 o pow.0,0015 ha, brak informacji o KW, 120.2022;
- działka nr 97/5 o pow.0,0002 ha, BI1B/00075561/4, 121.2022;
- działka nr 98/21 o pow.0,0005 ha, BI1B/00125848/6, 122.2022;
- działka nr 98/17 o pow.0,0004 ha, BI1B/00264451/2, 123.2022;
- działka nr 98/19 o pow.0,0028 ha, BI1B/00264450/5, 124.2022;
- działka nr 98/9 o pow.0,0006 ha, BI1B/00040811/8, 125.2022;
- działka nr 98/23 o pow. 0,0002 ha, BI1B/00040809/1, 126.2022;
- działka nr 98/11 o pow.0,0028 ha, BI1B/00040809/1, 127.2022;
- działka nr 99/1 o pow.0,0076 ha, brak informacji o KW, 128.2022;
- działka nr 100/1 o pow.0,0049 ha, BI1B/00128600/7, 129.2022;
- działka nr 102/6 o pow.0,0056 ha, BI1B/00104221/2, 130.2022;
Obręb Klepacze gm. Choroszcz - 2 działki, decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 4 marca 2021 r. nr AR.6740.3.27.2021 (droga gminna), wycena prawa własności i ograniczonych praw rzeczowych, o ile istnieją:
- działka nr 259/19 o pow. 0,1282 ha, BI1B/00191496/6, 133.2021;
- działka nr 260/1 o pow. 0,0521 ha, BI1B/00191496/6, 134.2021;
Łącznie 51 działek
W ramach realizacji zmówienia opisanego powyżej należy:
- udzielać pisemnych wyjaśnień na żądanie organów administracji publicznej w związku z prowadzonymi postępowaniami, dla których zlecono dokonanie szacunku oraz udział w rozprawach administracyjnych;
- w przypadku zmian uwarunkowań prawnych lub istotnych zmian czynników, o których mowa w art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami wykonanie zamówienia obejmuje aktualizację operatu szacunkowego, w okresie nie dłuższym niż 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego; Wykonawca dokona aktualizacji poprzez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym;
- operaty sporządzić odrębnie dla każdego poprzedniego właściciela nieruchomości - dotyczy tych osób, które były właścicielami nieruchomości do dnia, w którym decyzja o realizacji inwestycji drogi stała się ostateczna;
- operaty powinny być sporządzone zgodnie z wymogami Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (j.t. Dz. U. z 2021 roku, poz. 555 ze zm.); operaty powinny zawierać między innymi: badanie bądź odpisy Ksiąg Wieczystych poszczególnych nieruchomości według stanu na dzień wydania decyzji realizacyjnej, wypisy z ewidencji gruntów, zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego lub protokół badania planu, protokół oględzin z udziałem stron, po uprzednim ich zawiadomieniu za zwrotnym potwierdzeniem odbioru o tej czynności, szczegółowy opis nieruchomości (rodzaj upraw rolnych, stan użytków i rodzaj kultury rolnej, zadrzewienia, zakrzaczenia; w przypadku działek zabudowanych: udokumentowanie powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych i gospodarczych, nasadzeń, oświetleń, innych nakładów), dokumentację fotograficzną, szkice lokalizacyjne, uzasadnienie wyboru sposobu określania wartości, określenie obszaru z jakiego zebrano transakcje, uzasadnienie zmian trendu czasowego cen nieruchomości. Dane odnośnie wartości nieruchomości przyjęte z rejestru cen nieruchomości należy porównać z odpowiadającymi im danymi wynikającymi z aktów notarialnych;
- W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi obowiązek gromadzenia we własnym zakresie wszelkiej dokumentacji niezbędnej do jego wykonania.
Wysokości kar umownych z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy:
- Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn obciążających Wykonawcę w wysokości 5% wynagrodzenia brutto określonego w umowie.
- Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w przypadku opóźnienia w wykonaniu umowy (usunięciu wad stwierdzonych w trakcie gwarancji) w wysokości 0,3% wynagrodzenia brutto określonego w umowie za każdy dzień opóźnienia,
- Zamawiający jest upoważniony do potrącenia należnych kar umownych z wynagrodzenia Wykonawcy.
- Zamawiający upoważniony jest do domagania się odszkodowania na zasadach ogólnych, jeżeli poniesiona szkoda przekracza kary umowne.
Wymagany termin wykonywania opisanego powyżej zamówienia nie może przekroczyć daty 12 sierpnia 2022 roku.
- Ofertę należy złożyć w terminie do 9 maja 2022 roku do godz. 1000 w kancelarii Wydziału Geodezji, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Białymstoku, ul. J.K. Branickiego 13, pokój 109, Białystok, Fax 085 740-63-94 z oznaczeniem „operaty szacunkowe nieruchomości drogowych z gm. Wasilków”.
- Kryteria odnoszące się do przedmiotu zamówienia, według których będzie oceniana oferta:
1). Cena ofertowa brutto - 80% za wykonanie zamówienia opisanego powyżej;
2). gwarancja wykonania jakości usługi – 20%
Ocena punktowa za kryterium „cena ofertowa brutto”, dokonana zostanie zgodnie z formułą:
oferowana cena brutto min.
wartość punktowa oferty = ------------------------------------- x 10 pkt. x 80%
oferowana cena brutto
Ocena punktowa za kryterium „okres gwarancji” przyznana zostanie liczba punktów zgodnie z formułą:
minimalny okres trwania gwarancji wykonania jakości usługi wynosi 24 miesięcy;
za każdy rok okresu trwania gwarancji powyżej 24 miesięcy:
24 miesiące – 0 pkt. x 20%
36 miesięcy – 5 pkt. x 20%
48 miesięcy – 10 pkt. x 20%
Zamówienie opisane powyżej zostanie udzielone Wykonawcy, który w odniesieniu do zadania, będącego przedmiotem zamówienia, zgromadzi najwyższą sumę punktów wg wymienionych kryteriów oceny ofert.
Podpisał:
Jan Bolesław Perkowski - Starosta
Metryka strony