Zaproszenie do złożenia oferty na:

wykonanie operatów szacunkowych do ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości będących w wieczystym użytkowaniu na rzecz ich użytkowników wieczystych – art. 198g ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami.
1. Starosta Powiatu Białostockiego
15-569 Białystok ul. Borsucza 2
Tel. 85 7406 395 fax 85 7406394
geodezja@st.bialystok.wrotapodlasia.pl
2. Tryb udzielanego zamówienia
Przepisy ustawy z dnia 11 września 2019 roku Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2023 roku, poz. 1605) nie mają zastosowania, gdyż wartość zamówienia nie przekracza kwoty 130 tys. zł. netto.
3. Opis przedmiotu zamówienia – opis wymagań.
1). Wykonanie operatów szacunkowych do ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości będących w wieczystym użytkowaniu na rzecz ich użytkowników wieczystych, w trybie przepisów art. 198g ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, dla wymienionych poniżej działek:
Obręb Michałowo:
działka nr 343/8 o pow. 0,3884 ha – BI1B/00002661/3;
działka nr 343/9 o pow. 1,3063 ha – BI1B/00002661/3;

Obręb Łapy II:
działka nr 1035/4 o pow. ,3890 ha – BI1B/00078180/0;
działka nr 372/67 o pow. 0,2273 ha – BI1B/00219166/7;
działka nr 515/14 o pow. 0,7514 ha – BI1B/00173270/4;
działka nr 1032/12 o pow. 0,6134 ha – BI1B/00019235/0;
działka nr 1032/21 o pow. 0,5555 ha – BI1B/00019235/0;
działka nr 1032/22 o pow. 0,6560 ha – BI1B/00019235/0;
Obręb Łapy Dębowina gm. Łapy:
działka nr 1/1 o pow. 0,8179 ha – BI1B00050683/4;
działka nr 1/12 o pow. 0,3232 ha – BI1B/00210208/1;
działka nr 1/55 o pow. 1,1962 ha – BI1B/00285426/1;
działka nr 1/41 o pow. 4,6277 ha – BI1B/00269711/8;
działka nr 1/24 o pow. 0,0490 ha – BI1B/00292666/7;
działka nr 1/30o pow. 0,0253 ha – BI1B/00292666/7;
Obręb Łapy Szołajdy gm. Łapy:
działka nr 14/13 o pow. 4,4082 ha – BI1B00269711/8;
działka nr 14/20 o pow. 0,2343 ha – BI1B/00292666/7;
Obręb Łapy Łynki gm. Łapy:
działka nr 102/9 o pow. 0,0200 ha – BI1B/00292666/7;

Obręb Czarna Białostocka:
działka nr 182/1 o pow. 0,5346 ha – BI1B/00056595/2;
działka nr 1562 o pow. 0,8861 ha – BI1B/00056595/2;
działka nr 1581/5 o pow. 0,6785 ha – BI1B/00076301/1;
działka nr 1581/7 o pow. 2,8518 ha – BI1B/00076301/1;
Obręb Doktorce gm. Suraż:
działka nr 354 o pow. 1,28 ha – BI1B/00122268/5;
działka nr 355 o pow. 0,65 ha – BI1B/00122268/5;

2). Wykonanie operatów szacunkowych do ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości będących w wieczystym użytkowaniu na rzecz ich użytkowników wieczystych, w trybie przepisów art. 32 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, dla wymienionych poniżej działek:
Obręb Łapy II:
działka nr 1032/17 o pow. 0,0516 ha – BI1B/00279230/5 ;
działka nr 1032/15 o pow. 0,0184 ha – BI1B/00272853/9 ;

W ramach realizacji zmówienia opisanego powyżej należy:
1) udzielać pisemnych wyjaśnień na żądanie organów administracji publicznej w związku z prowadzonymi postępowaniami, dla których zlecono dokonanie szacunku oraz udział w rozprawach administracyjnych;
2) w przypadku zmian uwarunkowań prawnych lub istotnych zmian czynników, o których mowa w art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami wykonanie zamówienia obejmuje aktualizację operatu szacunkowego, w okresie nie dłuższym niż 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego; Wykonawca dokona aktualizacji poprzez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym;
3) operaty powinny zawierać między innymi: badanie bądź odpis Księgi Wieczystej nieruchomości, wypisy z ewidencji gruntów, opis nieruchomości, dokumentację fotograficzną, szkice, uzasadnienie wyboru sposobu określania wartości, określenie obszaru z jakiego zebrano transakcje, uzasadnienie zmian trendu czasowego cen nieruchomości. Dane odnośnie wartości nieruchomości przyjęte z rejestru cen nieruchomości należy porównać z odpowiadającymi im danymi wynikającymi z aktów notarialnych;
4) operaty powinny być sporządzone zgodnie z wymogami Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 05 września 2023 roku w sprawie wyceny nieruchomości ( j. t. Dz. U. Nr 2023, poz. 1832);
5) W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi obowiązek gromadzenia we własnym zakresie wszelkiej dokumentacji niezbędnej do jego wykonania.
Wysokości kar umownych z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy:
• Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn obciążających Wykonawcę w wysokości 5% wynagrodzenia brutto określonego w umowie.
• Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w przypadku opóźnienia w wykonaniu umowy (usunięciu wad stwierdzonych w trakcie gwarancji) w wysokości 0,3% wynagrodzenia brutto określonego w umowie za każdy dzień opóźnienia,
• Zamawiający jest upoważniony do potrącenia należnych kar umownych z wynagrodzenia Wykonawcy.
• Zamawiający upoważniony jest do domagania się odszkodowania na zasadach ogólnych, jeżeli poniesiona szkoda przekracza kary umowne.

Wymagany termin wykonywania opisanego powyżej zamówienia nie może przekroczyć daty 28 czerwca 2024 roku.