Zaproszenie do złożenia oferty na:

wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości ( wartość rynkową), położonych na terenie powiatu białostockiego, niezbędnych w prowadzonych postępowaniach administracyjnych, dotyczących:
nieruchomości, wymienionych poniżej, które przejęte zostały pod drogi w trybie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych - w celu ustalenia za nie odszkodowania; przy wycenie wartości nieruchomości należy uwzględnić między innymi przepisy wynikające z rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii dnia 05 września 2023 roku w sprawie wyceny nieruchomości ( j.t. Dz. U. z 2023 roku, poz. 1832):
1. Obręb Chmielnik gm. Czarna Białostocka - 2 działki, decyzja Starosty Powiatu Białostockiego z dnia 27.11.2023 r., znak: AR.6740.3.8.2023, o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej obejmującej drogę gminną:
1. działka nr 301/2 o pow. 0,2208 ha, BI1B/00126578/9, sygn. 53.2024;
2. działka nr 305/2 o pow. 0,3715 ha, BI1B/00126578/9, sygn. 54.2024;

2. Obręb Chmielnik gm. Czarna Białostocka - 15 działek, decyzja Starosty Powiatu Białostockiego z dnia 04.12.2023 r., znak: AR.6740.3.16.2023, o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej obejmującej przebudowę z rozbudową drogi powiatowej nr 1424B Karczmisko- Czarna Wieś Kościelna wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną:
1. działki: nr 337/10 o pow. 0,0049 ha, nr 337/11 o pow. 0,0090 ha, nr 337/12 o pow. 0,0001 ha, nr 337/13 o pow. 0,0166 ha, BI1B/00126578/9, sygn. GKNII.683.103.2024;
2. działka nr 335/8 o pow. 0,0105 ha, BI1B/00126578/9, sygn. GKNII.683.104.2024;
3. działki: nr 336/10 o pow. 0,0011 ha, nr 336/11 o pow. 0,0065 ha, nr 336/12 o pow. 0,0147 ha, nr 336/13 o pow. 0,0197 ha, BI1B/00126578/9, sygn. GKNII.683.105.2024;
4. działki: nr 337/15 o pow. 0,0014 ha, nr 337/16 o pow. 0,0816 ha, BI1B/00126578/9, sygn. GKNII.683.106.2024;
5. działka nr 335/10 o pow. 0,0281 ha, BI1B/00126578/9, sygn. GKNII.683.107.2024;
6. działki: nr 336/15 o pow. 0,0767 ha, nr 336/16 o pow. 0,0670 ha, BI1B/00126578/9, sygn. GKNII.683.108.2024;
7. działka nr 334/4 o pow. 0,0012 ha, BI1B/00126578/9, sygn. GKNII.683.109.2024;

3. Obręb Czarna Wieś Kościelna gm. Czarna Białostocka - 12 działek, decyzja Starosty Powiatu Białostockiego z dnia 04.12.2023 r., znak: AR.6740.3.16.2023, o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej obejmującej przebudowę z rozbudową drogi powiatowej nr 1424B Karczmisko- Czarna Wieś Kościelna wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną:
1. działka nr 5/20 o pow. 0,0072 ha, BI1B/00217566/7, sygn. GKNII.683.110.2024;
2. działka nr 5/22 o pow. 0,0041 ha, BI1B/00217566/7, sygn. GKNII.683.111.2024;
3. działka nr 5/27 o pow. 0,0129 ha, brak informacji o KW, sygn. GKNII.683.112.2024;
4. działka nr 5/29 o pow. 0,0013 ha, BI1B/00010932/3, sygn. GKNII.683.113.2024;
5. działka nr 5/31 o pow. 0,0065 ha, BI1B/00273543/0, sygn. GKNII.683.114.2024;
6. działka nr 5/33 o pow. 0,0026 ha, BI1B/00136427/9, sygn. GKNII.683.115.2024;
7. działka nr 5/24 o pow. 0,0100 ha, BI1B/00094784/2, sygn. GKNII.683.116.2024;
8. działka nr 4/15 o pow. 0,0004 ha, BI1B/00087265/6, sygn. GKNII.683.117.2024;
9. działka nr 3/4 o pow. 0,0008 ha, brak informacji o KW, sygn. GKNII.683.118.2024;
10. działka nr 5/5 o pow. 0,0023 ha, brak informacji o KW, sygn. GKNII.683.119.2024;
11. działka nr 8/12 o pow. 0,0111 ha, BI1B/00199074/8, sygn. GKNII.683.120.2024;
12. działka nr 8/14 o pow. 0,0808 ha, BI1B/00243624/3, sygn. GKNII.683.121.2024.

4. Obręb Studzianki gm. Wasilków - 1 działka, decyzja Starosty Powiatu Białostockiego z dnia 06.12.2023 r., znak: AR.6740.3.15.2023, o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej obejmującej przebudowę z rozbudową ul. Spółdzielczej i Lipowej w Studziankach wraz z budową kanalizacji deszczowej z przebudową sieci teletechnicznej:
1. działka nr 1044/1 o pow. 0,0378 ha, BI1B/00030268/3, sygn. GKNII.683.123.2024;

Łącznie 30 działek

W ramach realizacji zmówienia opisanego powyżej należy:
1. udzielać pisemnych wyjaśnień na żądanie organów administracji publicznej w związku z prowadzonymi postępowaniami, dla których zlecono dokonanie szacunku oraz udział w rozprawach administracyjnych;
2. w przypadku zmian uwarunkowań prawnych lub istotnych zmian czynników, o których mowa w art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami wykonanie zamówienia obejmuje aktualizację operatu szacunkowego, w okresie nie dłuższym niż 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego; Wykonawca dokona aktualizacji poprzez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym;
3. operaty sporządzić odrębnie dla każdego poprzedniego właściciela nieruchomości,
- dotyczy tych osób, które były właścicielami nieruchomości do dnia, w którym decyzja o realizacji inwestycji drogi stała się ostateczna;
4. operaty powinny być sporządzone zgodnie z wymogami Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 05 września 2023 roku w sprawie wyceny nieruchomości (j.t. Dz. U. z 2023 roku, poz. 1832); operaty powinny zawierać między innymi: badanie bądź odpisy Ksiąg Wieczystych poszczególnych nieruchomości według stanu na dzień wydania decyzji realizacyjnej, wypisy z ewidencji gruntów, zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego lub protokół badania planu, protokół oględzin z udziałem stron, po uprzednim ich zawiadomieniu za zwrotnym potwierdzeniem odbioru o tej czynności, szczegółowy opis nieruchomości (rodzaj upraw rolnych, stan użytków i rodzaj kultury rolnej, zadrzewienia, zakrzaczenia; w przypadku działek zabudowanych: udokumentowanie powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych i gospodarczych, nasadzeń, oświetleń, innych nakładów), dokumentację fotograficzną, szkice lokalizacyjne, uzasadnienie wyboru sposobu określania wartości, określenie obszaru z jakiego zebrano transakcje, uzasadnienie zmian trendu czasowego cen nieruchomości. Dane odnośnie wartości nieruchomości przyjęte z rejestru cen nieruchomości należy porównać z odpowiadającymi im danymi wynikającymi z aktów notarialnych;
5. W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi obowiązek gromadzenia we własnym zakresie wszelkiej dokumentacji niezbędnej do jego wykonania.
Wysokości kar umownych z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy:
• Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn obciążających Wykonawcę w wysokości 5% wynagrodzenia brutto określonego w umowie.
• Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w przypadku opóźnienia w wykonaniu umowy (usunięciu wad stwierdzonych w trakcie gwarancji) w wysokości 0,3% wynagrodzenia brutto określonego w umowie za każdy dzień opóźnienia,
• Zamawiający jest upoważniony do potrącenia należnych kar umownych z wynagrodzenia Wykonawcy.
• Zamawiający upoważniony jest do domagania się odszkodowania na zasadach ogólnych, jeżeli poniesiona szkoda przekracza kary umowne.

Wymagany termin wykonywania opisanego powyżej zamówienia nie może przekroczyć daty 28 czerwca 2024 roku.