Zaproszenie do złożenia oferty
Białystok, 01.03.2022r.
GKN.272.4.2022
Opis przedmiotu zamówienia – wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości
- Starosta Powiatu Białostockiego
15-569 Białystok ul. Borsucza 2
Tel. 85 7406 395 fax 85 7406394
geodezja@st.bialystok.wrotapodlasia.pl
- Tryb udzielanego zamówienia
Przepisy ustawy z dnia 11 września 2019 roku Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2019 roku, poz. 2019 ze zm.) nie mają zastosowania, gdyż wartość zamówienia nie przekracza kwoty 130 tys. zł. netto.
- Opis przedmiotu zamówienia – opis wymagań.
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości (wartość rynkową), położonych na terenie powiatu białostockiego, niezbędnych w prowadzonych postępowaniach administracyjnych, dotyczących:
nieruchomości, wymienionych poniżej, które przejęte zostały pod drogi w trybie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych - w celu ustalenia za nie odszkodowania; przy wycenie wartości nieruchomości należy uwzględnić między innymi przepisy wynikające z rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( j.t. Dz. U. z 2021 roku, poz. 555 ze zm.):
- Obręb Studzianki gm. Wasilków - 3 działki, decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 29 marca 2021 r. nr 6740.3.3.2021 i decyzja Wojewody Podlaskiego z dnia 29 października 2021r. nr AB-II.7821.10.2021.KG (droga gminna), wycena prawa własności i ograniczonych praw rzeczowych, o ile istnieją:
- działka nr 461/1 o pow. 0,0607 ha, brak informacji o KW, sygn. 162,2021;
- działka nr 322/5 o pow. 0,0043 ha, BI1B/00258397/0, sygn. 163.2021;
- działka nr 322/7 o pow.0,0012 ha, BI1B/00251027/7, sygn. 164.2021;
- Obręb Ciasne gm. Supraśl - 10 działek, decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 29 października nr AR.6740.3.17.2021 (droga powiatowa), wycena prawa własności i ograniczonych praw rzeczowych, o ile istnieją:
- działka nr 587/21 o pow. 0,0009 ha, BI1B/00114917/1, sygn. 20.2022;
- działka nr 587/19 o pow. 0,0035 ha, BI1B/00165364/1, sygn. 21.2022;
- działka nr 588/20 o pow. 0,0080 ha, BI1B/00165364/1, sygn. 22.2022;
- działka nr 588/18 o pow. 0,0056 ha, BI1B/00239717/1, sygn. 23.2022;
- działka nr 643/10 o pow. 0,0097 ha, BI1B/00217691/2, sygn. 24.2022;
- działka nr 650/35 o pow. 0,0248 ha, BI1B/00137800/5, sygn. 25.2022;
- działka nr 692/8 o pow. 0,0228 ha, BI1B/00221281/6, sygn. 26.2022;
- działka nr 692/6 o pow. 0,0072 ha, BI1B/00221281/6, sygn. 27.2022;
- działka nr 692/4 o pow. 0,0033 ha, BI1B/00103933/9, sygn. 28.2022;
- działka nr 587/23 o pow. 0,0004 ha, BI1B/00118308/7, sygn. 30.2022;
- Obręb Ogrodniczki gm. Supraśl - 4 działki, decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 29 października nr AR.6740.3.17.2021 (droga powiatowa), wycena prawa własności i ograniczonych praw rzeczowych, o ile istnieją:
- działka nr 700/42 o pow. 0,0132 ha, BI1B/00048764/9, sygn. 29.2022;
- działka nr 765 o pow. 0,0030 ha, brak informacji o KW, sygn. 31.2022;
- działka nr 766 o pow. 0,0030 ha, BI1B/00218127/5, sygn. 32.2022;
- działka nr 767 o pow. 0,0010 ha, BI1B/00070362/4, sygn. 33.2022;
- Obręb Daniłowo Duże gm. Łapy - 5 działek, decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 6 grudnia 2021r. nr AR.6740.3.22.2021 (droga powiatowa), wycena prawa własności i ograniczonych praw rzeczowych, o ile istnieją:
- działka nr 150/1 o pow. 0,0066 ha, BI1B/00118290/7, sygn. 34.2022;
- działka nr 155/4 o pow. 0,0099ha, 155/5 o pow. 0,0081 ha, 155/6 o pow. 0,0270 ha, brak informacji o KW, sygn. 35.2022;
- działka nr 244/1 o pow. 0,1139 ha, brak informacji o KW, sygn. akt 36.2022;
- Obręb Michałowo gm. Michałowo - 2 działki, decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 4 grudnia nr AR.6740.3.23.2018 (droga gminna), wycena prawa własności i ograniczonych praw rzeczowych, o ile istnieją:
- działka nr 1063/1 o pow. 0,0181 ha, działka nr 1065/1 o pow. 0,0305 ha, brak informacji o KW, sygn. 36.2019.
Łącznie 24 działki
W ramach realizacji zmówienia opisanego powyżej należy:
- udzielać pisemnych wyjaśnień na żądanie organów administracji publicznej w związku z prowadzonymi postępowaniami, dla których zlecono dokonanie szacunku oraz udział w rozprawach administracyjnych;
- w przypadku zmian uwarunkowań prawnych lub istotnych zmian czynników, o których mowa w art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami wykonanie zamówienia obejmuje aktualizację operatu szacunkowego, w okresie nie dłuższym niż 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego; Wykonawca dokona aktualizacji poprzez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym;
- operaty sporządzić odrębnie dla każdego poprzedniego właściciela nieruchomości - dotyczy tych osób, które były właścicielami nieruchomości do dnia, w którym decyzja o realizacji inwestycji drogi stała się ostateczna;
- operaty powinny być sporządzone zgodnie z wymogami Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (j.t. Dz. U. z 2021 roku, poz. 555 ze zm.); operaty powinny zawierać między innymi: badanie bądź odpisy Ksiąg Wieczystych poszczególnych nieruchomości według stanu na dzień wydania decyzji realizacyjnej, wypisy z ewidencji gruntów, zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego lub protokół badania planu, protokół oględzin z udziałem stron, po uprzednim ich zawiadomieniu za zwrotnym potwierdzeniem odbioru o tej czynności, szczegółowy opis nieruchomości (rodzaj upraw rolnych, stan użytków i rodzaj kultury rolnej, zadrzewienia, zakrzaczenia; w przypadku działek zabudowanych: udokumentowanie powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych i gospodarczych, nasadzeń, oświetleń, innych nakładów), dokumentację fotograficzną, szkice lokalizacyjne, uzasadnienie wyboru sposobu określania wartości, określenie obszaru z jakiego zebrano transakcje, uzasadnienie zmian trendu czasowego cen nieruchomości. Dane odnośnie wartości nieruchomości przyjęte z rejestru cen nieruchomości należy porównać z odpowiadającymi im danymi wynikającymi z aktów notarialnych;
- W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi obowiązek gromadzenia we własnym zakresie wszelkiej dokumentacji niezbędnej do jego wykonania.
Wysokości kar umownych z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy:
- Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn obciążających Wykonawcę w wysokości 5% wynagrodzenia brutto określonego w umowie.
- Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w przypadku opóźnienia w wykonaniu umowy (usunięciu wad stwierdzonych w trakcie gwarancji) w wysokości 0,3% wynagrodzenia brutto określonego w umowie za każdy dzień opóźnienia,
- Zamawiający jest upoważniony do potrącenia należnych kar umownych z wynagrodzenia Wykonawcy.
- Zamawiający upoważniony jest do domagania się odszkodowania na zasadach ogólnych, jeżeli poniesiona szkoda przekracza kary umowne.
Wymagany termin wykonywania opisanego powyżej zamówienia nie może przekroczyć daty 14 czerwca 2022 roku.
- Ofertę należy złożyć w terminie do 9 marca 2022 roku do godz. 1000 w kancelarii Wydziału Geodezji, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Białymstoku, ul. J.K. Branickiego 13, pokój 109, Białystok, Fax 085 740-63-94 z oznaczeniem
„ operaty szacunkowe nieruchomości drogowych z gm. Wasilków, Supraśl, Łapy”. - Kryteria odnoszące się do przedmiotu zamówienia, według których będzie oceniana oferta:
1) Cena ofertowa brutto - 80% za wykonanie zamówienia opisanego powyżej;
2) gwarancja wykonania jakości usługi – 20%
Ocena punktowa za kryterium „cena ofertowa brutto”, dokonana zostanie zgodnie z formułą:
oferowana cena brutto min.
wartość punktowa oferty = -------------------------------------- x 10 pkt. x 80%
oferowana cena brutto
Ocena punktowa za kryterium „okres gwarancji” przyznana zostanie liczba punktów zgodnie z formułą:
minimalny okres trwania gwarancji wykonania jakości usługi wynosi 24 miesięcy;
za każdy rok okresu trwania gwarancji powyżej 24 miesięcy:
24 miesiące – 0 pkt. x 20%
36 miesięcy – 5 pkt. x 20%
48 miesięcy – 10 pkt. x 20%
Zamówienie opisane powyżej zostanie udzielone Wykonawcy, który w odniesieniu do zadania, będącego przedmiotem zamówienia, zgromadzi najwyższą sumę punktów wg wymienionych kryteriów oceny ofert.
Podpisał:
Jan Bolesław Perkowski - Starosta
Metryka strony