GKN.272.18.2024                                                                  Białystok, 14.06.2024r.

 Zaproszenie do składania ofert na:

 wykonanie operatów szacunkowych określających  wartość rynkową nieruchomości 

Opis przedmiotu zamówienia – wykonanie operatów szacunkowych do ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości  będących w wieczystym użytkowaniu na rzecz ich użytkowników wieczystych – art. 198g  ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami.

1. Starosta Powiatu Białostockiego

15-569 Białystok ul. Borsucza 2

Tel. 85 7406 395 fax 85 7406394

geodezja@st.bialystok.wrotapodlasia.pl

2. Tryb udzielanego zamówienia

Przepisy ustawy z dnia 11 września 2019 roku Prawo zamówień publicznych  (Dz. U. z 2023 roku, poz. 1605 ze zm.) nie mają zastosowania, gdyż wartość zamówienia nie przekracza kwoty 130 tys. zł. netto.

3. Opis przedmiotu zamówienia – opis wymagań.

Wykonanie operatów szacunkowych do ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości  będących w wieczystym użytkowaniu na rzecz ich użytkowników wieczystych,  w trybie przepisów  art. 198g  ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, dla wymienionych poniżej działek:

obręb Wasilków Gmina Wasilków:

2999 o pow. 0,0528 ha - BI1B/00209683/4

3000 o pow. 0,1015 ha - BI1B/00209683/4

3001 o pow. 0,1032 ha - BI1B/00209683/4

Obręb Łapy II Gmina Łapy;

211/9 o pow. 0,9405 ha – BI1B/00278071/5

230/76 o pow. 0,0414 ha – BI1B/00252663/4

230/78 o pow. 0,0469 ha - BI1B/00252663/4

W ramach realizacji zmówienia opisanego powyżej należy:

• udzielać pisemnych wyjaśnień na żądanie organów administracji publicznej w związku z prowadzonymi postępowaniami, dla których zlecono dokonanie szacunku oraz udział w rozprawach administracyjnych;
• w przypadku zmian uwarunkowań prawnych lub istotnych zmian czynników, o których mowa w art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami wykonanie zamówienia obejmuje aktualizację operatu szacunkowego, w okresie nie dłuższym niż 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego; Wykonawca dokona aktualizacji poprzez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym;
• operaty powinny zawierać między innymi: badanie bądź odpis Księgi Wieczystej  nieruchomości, wypisy z ewidencji gruntów, opis nieruchomości, dokumentację fotograficzną,  szkice, uzasadnienie wyboru sposobu określania wartości, określenie obszaru z jakiego zebrano transakcje, uzasadnienie zmian trendu czasowego cen nieruchomości. Dane odnośnie wartości  nieruchomości przyjęte  z rejestru cen nieruchomości należy porównać z odpowiadającymi im danymi wynikającymi z  aktów notarialnych; 
• operaty powinny być sporządzone zgodnie z wymogami Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 05 września 2023 roku w sprawie wyceny nieruchomości ( j. t. Dz. U. Nr 2023, poz. 1832);
• W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi obowiązek gromadzenia we własnym zakresie wszelkiej dokumentacji niezbędnej do jego wykonania.

Wysokości kar umownych z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy:

• Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn obciążających Wykonawcę w wysokości 5% wynagrodzenia brutto określonego w umowie.
• Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w przypadku opóźnienia w wykonaniu umowy (usunięciu wad stwierdzonych w trakcie gwarancji) w wysokości 0,3% wynagrodzenia brutto określonego w umowie za każdy dzień opóźnienia,
• Zamawiający jest upoważniony do potrącenia należnych kar umownych z wynagrodzenia Wykonawcy.
• Zamawiający upoważniony jest do domagania się odszkodowania na zasadach ogólnych, jeżeli poniesiona szkoda przekracza kary umowne.

Wymagany termin wykonywania opisanego powyżej zamówienia nie może przekroczyć daty 05 sierpnia 2024 roku.